Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, по состоянию на июнь 2024 года в Петербурге в открытой продаже находится 16 пентхаусов общей площадью 3,4 тысячи квадратных метров. В течение года предложение пополнилось девятью лотами, часть из которых уже продана. Средневзвешенная цена на квартиры и апартаменты этого формата с июня 2023 года выросла на 57% и достигла 1,4 миллиона рублей за квадратный метр, что в среднем на 66% выше цен на другие лоты в этих жилых комплексах. Стоимость самого дорогого пентхауса в Петербурге составляет 2,4 миллиарда рублей. За год на первичном рынке жилья элитного и бизнес-классов было продано 12 пентхаусов общей площадью 2,7 тысячи квадратных метров.
По состоянию на июнь 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга представлено 16 пентхаусов общей площадью 3,4 тысячи квадратных метров. Все предложение сосредоточено в пяти элитных объектах и трех объектах бизнес-класса. За год объем экспозиции сократился на 38% по количеству лотов и на 34% по площади.
С июня 2023 года предложение пополнилось 9 новыми лотами, часть из которых уже реализована. Всего за этот период на первичном рынке было продано 12 пентхаусов общей площадью 2,7 тысячи квадратных метров.
Площадь пентхаусов, представленных на рынке, составляет от 57 кв. м. Лот с самой большой площадью расположен на последнем этаже жилого комплекса "17/33 Петровский остров" (секция Residence), где резиденция занимает целый этаж.
Среди особенностей пентхаусов, представленных на рынке, можно выделить панорамное остекление - в 94% всех лотов. Планировка половины пентхаусов включает террасы площадью от 14 до 148 кв. м. Треть лотов не имеет соседей по этажу, занимая всю секцию или этаж. В каждом пятом пентхаусе предусмотрена возможность установки камина.
По состоянию на июнь 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра пентхауса составляет 1,4 млн рублей. За год показатель увеличился на 57%, что с одной стороны обусловлено ростом стоимости уже выставленных квартир и апартаментов, а с другой - выходом на рынок двух дорогих лотов, цена которых превысила 1,5 млн рублей за кв. м.Стоимость выставленных пентхаусов варьируется от 49,2 млн рублей до 2,4 млрд рублей.
Средневзвешенная цена пентхаусов в среднем на 66% выше, чем цена других лотов в жилом комплексе, что подчеркивает эксклюзивность формата. Особенно заметна разница в жилом комплексе "Моисеенко 10", где стоимость квадратного метра пентхауса в 2,6 раза выше средневзвешенной цены квадратного метра в других жилых квартирах.
Алия Ханбековаруководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге: "Пентхаусы выделяются на фоне других форматов большим пространством и нестандартной высотой потолков, их планировки включают просторные террасы и дровяные камины, приближая формат к загородной резиденции. Высокий этаж и панорамное остекление обеспечивают лотам уникальные видовые характеристики, а благодаря отсутствию соседей на этаже и персональному лифту - приватность, которую ценят состоятельные люди. Эксклюзивность формата также во многом объясняет специфику реализации квартир на рынке - такие лоты не всегда выставляются в открытую продажу, а зачастую предлагаются потенциальному покупателю только по запросу. Кроме того, стратегия девелопера может заключаться в том, чтобы держать пентхаусы в резерве - например, до завершения строительства жилого комплекса".
Источник: www.bsn.ru
Russian 
English 
German 
Polish