Кредитный скептицизм и нежелание тратить много: настроения, которые рынок недвижимости не должен игнорировать

Многие россияне считают, что сегодня не самое благоприятное время для того, чтобы брать кредиты, в том числе ипотечные, и совершать серьезные покупки, к которым, конечно же, относится недвижимость. Об этом свидетельствует майское исследование ВЦИОМ, посвященное экономическим стратегиям жителей страны

Несколько выводов, к которым пришли эксперты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), исследуя экономические настроения российских граждан, особенно важны для игроков рынка недвижимости. Сегодня в российском обществе царят крайне пессимистичные настроения относительно возможности легко найти работу с желаемой зарплатой.

Только треть участников опроса ВЦИОМ (31%) считают, что сделать это достаточно легко, большинство (58%) сомневаются в возможности получить высокооплачиваемую должность. И в обществе нет единого мнения об изменении уровня заработной платы за последние годы: Радует то, что заявления о снижении этого уровня встречаются реже (16%), но россияне одинаково отмечают как рост зарплат у большинства наших сограждан (37%), так и отсутствие каких-либо изменений (38%).

Одним из показателей экономической ситуации является готовность населения совершать крупные покупки, в частности, приобретать квартиру, дом или земельный участок. Решение совершить крупную покупку обычно основывается на потребительском оптимизме, уверенности в собственном финансовом положении и общем оптимистическом восприятии текущей экономической ситуации.

Как показал майский замер ВЦИОМ, индекс потребительской уверенности достиг десятилетнего максимума - 44 пункта (в 2014 году он составлял 52 пункта, после чего колебался в диапазоне 27-42 пункта на протяжении нескольких лет). Для справки: этот индекс показывает, насколько благоприятным россияне считают текущее время для совершения крупных покупок, и основывается на вопросе: "Как вы считаете, сейчас хорошее время для совершения крупных покупок или нет?". Ответу "Скорее хорошо" присваивается коэффициент 0,9, ответу "Скорее плохо" - 0,1, "Затрудняюсь ответить" - 0,5. Индекс может варьироваться от 10 до 90 пунктов, и чем выше его значение, тем более благоприятным россияне считают текущий момент для крупных приобретений.

При этом только треть россиян (31%) считают, что сейчас подходящее время для совершения крупных покупок, в то время как 46% респондентов придерживаются противоположного мнения. Наибольший потребительский оптимизм сегодня демонстрируют зуммеры (41% против 31% среди всех россиян). "Это можно объяснить как меньшим количеством финансовых обязательств (в этой группе, как правило, еще нет семьи, ипотеки, кредитов), так и отсутствием "потребительской памяти". В отличие от старших поколений, молодежь не переживала периодов серьезных экономических кризисов, что не сформировало устойчивого "посткризисного пессимизма", - поясняют эксперты ВЦИОМ.

Главным фактором готовности к крупным покупкам является, конечно же, исходный уровень финансового благополучия. Каждый второй в группе с хорошим материальным положением считает нынешнее время благоприятным для серьезных приобретений, а в малообеспеченной аудитории этот показатель более чем в три раза ниже (51% и 15% соответственно).

Другой ключевой темой для рынка недвижимости является активность населения в сфере кредитования, которая служит индикатором уверенности в перспективах личного финансового положения, потребительского оптимизма, а также доверия к финансовой системе страны и экономике в целом. Более половины россиян (66%) не уверены, что сегодня удачное время для обращения за кредитом. 12% считают иначе, что на 4 процентных пункта меньше, чем в прошлом году.

читайте также:

Как предотвратить масштабные кибератаки

Где безопасно хранить ваши данные?

Импортозамещение: с какими трудностями столкнулись компании?

Искусственный интеллект: стоит ли его бояться?

Эффективные способы защиты вашего бизнеса

Новейшие разработки в области технологий

Индекс кредитного доверия (показывает, насколько благоприятным россияне считают текущее время для кредитования, и рассчитывается по схеме, аналогичной индексу потребительского доверия) в мае составил 28 пунктов, годом ранее он был чуть выше - 31 пункт, в последний раз отметка достигала 40 пунктов в 2014 году. В целом текущие данные свидетельствуют о преобладании осторожности россиян в отношении кредитования, подчеркивают аналитики.

Причем кредитный оптимизм остается довольно сдержанным, в том числе среди россиян с хорошим материальным положением - 22% (против 12% среди всех россиян и 5% в группе с плохим материальным положением). Наибольший скепсис проявляют малообеспеченные граждане - 79% (против 66% среди всех россиян и 51% в группе "богатых"), а также среди возрастных групп - миллениалы (73-79%), которые, вероятно, несколько чаще сталкиваются с необходимостью получения кредитов (в том числе ипотечных) в силу особенностей своего жизненного периода, связанного с созданием семьи, покупкой жилья и автомобиля, рождением детей.

"Существует несколько возможных причин, по которым индексы потребительской и кредитной уверенности демонстрировали разнонаправленную динамику в течение последнего года: рост доходов населения, но нежелание брать на себя долговые обязательства, изменение кредитной политики банков (повышение процентных ставок), влияние инфляции и другие. В целом на представленные индексы влияют различные факторы. Рост потребительского оптимизма может быть связан с текущей стабилизацией экономики, а осторожность в кредитовании объясняется рисками и недоверием к будущей ситуации с финансовой системой", - считают эксперты ВЦИОМ.

Источник