Аналитики NF Group проанализировали ключевые рейтинги ежегодного исследования благосостояния Knight Frank's Wealth Report 2024 с учетом динамики цен на элитную недвижимость в российских городах. С приростом в 26,3% индекс роста цен PIRI 100 возглавила Манила (Филиппины). На втором месте - Санкт-Петербург, занимавший год назад 80-е место: в 2023 году цены на рынке элитной жилой недвижимости Северной столицы выросли на 16,9%. Лидер прошлогоднего рейтинга, Дубай (ОАЭ), занял третье место с приростом в 15,9%, Сочи - 9-е (+10,4%), Москва - 19-е (+6,4%). В рейтинге Million Dollar Index, который показывает, сколько квадратных метров элитной жилой недвижимости можно приобрести в том или ином городе за эту сумму, Сочи и Москва заняли 11 и 12 места, а Санкт-Петербург не вошел в топ-15.
Отчет о богатстве это международный отчет о благосостоянии, ежегодно публикуемый компанией Knight Frank и исследующий глобальные рынки элитной недвижимости. Являясь важным информационным ресурсом для сверхбогатых людей всего мира, инвесторов в недвижимость, консультантов и частных банкиров, издание отслеживает различные показатели и тенденции, определяющие уровень благосостояния в отдельных местах, странах и регионах, и содержит аналитические сводки, экспертные оценки и рейтинги городов и стран, помогая понять специфику рынков элитной недвижимости, траекторию их развития, перспективы, риски и инвестиционную привлекательность коммерческой недвижимости и предметов роскоши, а также тенденции в сфере благотворительности. 18-е издание было опубликовано в 2024 году The Wealth Report.
Санкт-Петербург вошел в тройку лидеров мирового рейтинга динамики цен PIRI 100
Индекс Prime International Residential Index (PIRI) отслеживает глобальную динамику средневзвешенных цен на элитное жилье на первичном и вторичном рынках в 100 ключевых городах мира в национальной валюте. В 2023 году 83 из 100 рынков элитной недвижимости продемонстрировали стабильность или положительную динамику цен, снижение было зафиксировано в 17 городах.
Максимальный рост цен (+26,3%) был зафиксирован в Маниле, которая год назад находилась в зоне отрицательного рейтинга. Дубай, лидировавший два года подряд, переместился на третье место (+15,9%), а Санкт-Петербург за год поднялся с 80-го места на второе (+16,9% против +1% к концу 2022 года).
Сочи также вошел в первую десятку рейтинга, с годовым приростом цен в 10,4%. В то же время Москва, занявшая в прошлый раз 9-е место, оказалась на 19-м (+6,4%), опередив такие города, как Сеул, Мехико, Рим, Стокгольм, Милан, Пекин, Сидней, Париж, Мельбурн и Брюссель.
К концу 2023 года средневзвешенная цена предложения на рынках элитной недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи составит 1 618 тыс. рублей за кв. м, 630 тыс. рублей за кв. м и 2 020 тыс. рублей за кв. м соответственно.
Согласно Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, основной прирост средневзвешенной цены предложения в элитных новостройках Петербурга пришелся на конец 2023 года: если в I-III кварталах наблюдался умеренный темп в 4% в квартал, то в IV квартале показатель вырос на 11%, а к концу декабря цена за 1 кв. м элитного жилья недвижимость достигла уровня 630 тысяч рублей. С одной стороны, стремительная динамика была обусловлена структурными изменениями в части выхода на рынок нового объекта при высоких цены и вымывания наиболее ликвидного предложения в связи с оживлением покупательского интереса к сегменту. С другой стороны, многие застройщики решили пересмотреть свою ценовую политику в сторону увеличения стоимости лотов. Аналогичные тенденции наблюдались и на первичном рынке Москвы, однако годовой прирост здесь составил 6,4% до стоимости 1 618 тысяч рублей за квадратный метр, благодаря чему столица заняла 19 место в мировом рейтинге. Тем временем Сочи вошел в топ-10 по темпам роста цен на элитное жилье с положительной годовой динамикой в 10,4%".
Источник: www.bsn.ru
Russian 
English 
German 
Polish