Петербургские застройщики постепенно отказываются от строительства балконов и лоджий, сообщает строительная компания Community Solutions.
По данным застройщика, в новостройках Петербурга около 50% квартир сдается с балконом или лоджией, тогда как во всей вторичке таких помещений до 65%. Доля жилья с этими конструктивными элементами продолжит снижаться, и в будущем к ним будут относиться как к предмету роскоши.
"Застройщикам невыгодно возводить балконы и лоджии: их стоимость сопоставима с общестроительной, а при продаже лоджии или балкона действует понижающий коэффициент 0,3-0,5. Чтобы компенсировать потери, застройщик включает их в стоимость квартиры, что фактически увеличивает стоимость квадратного метра", - поясняет Василий Тимофеев, генеральный директор компании Community Solutions.
Полностью избавиться от балконов и лоджий застройщикам не позволяют правила пожарной безопасности, согласно которым ими должны быть оборудованы квартиры в домах выше 10 этажей, начиная с пятого. Однако эти правила можно легально обойти, сделав специальные зоны безопасности внутри здания, например, возле лифтовых холлов или лестничных клеток, а также оборудовав дом дополнительными системами пожаротушения.
В домах, которые сдавались в период 2015-2020 годов, около 80% квартир имели балконы и/или лоджии. Постепенно количество таких квартир уменьшалось, достигнув 55% в 2023 году. По словам застройщика, в 2024 году эта тенденция только усилится.
Источник: www.bn.ru
Russian 
English 
German 
Polish