Для повышения доступности ипотеки в РФ необходимы экономические расчеты - эксперт

Вот мнение специалиста о том, что должны сделать власти, банки и застройщики, чтобы повысить доступность жилищных кредитов в России.

Комментирует Ася Левнева, директор департамента маркетинга и продаж ЗАО "Балтийская Жемчужина":

Чтобы повысить доступность ипотеки, необходимо снизить ключевую ставку. Лучшего инструмента стимулирования спроса на ипотечные кредиты, чем снижение их стоимости, пока не придумали. Очевидно, что высокие цены на кредиты снижают их доступность. Банки не могут снижать ставки по ипотеке до тех пор, пока не снизится ключевая ставка ЦБ. Поэтому приходится придумывать новые способы.

Теперь, в связи с ужесточением монетарной политики регулятором, ставки по ипотечным кредитам стали запретительными, особенно на вторичном рынке. В то же время многие покупатели жилья в новостройках использовали средства от продажи имеющегося жилья для погашения первоначального взноса. Теперь продать его стало очень сложно, как и накопить на первоначальный взнос самостоятельно.

Как вариант, можно снизить первоначальный взнос или предложить более высокий процент по жилищным депозитам, чтобы потенциальным покупателям было выгодно использовать этот инструмент для накопления денег на вклад. Возможно, сами банки смогут частично субсидировать жилищные вклады, если речь идет о покупке квартиры в финансируемых ими проектах и последующем обязательном ипотечном кредитовании в конкретном банке.

Теоретически рассуждать здесь сложно, необходимы экономические расчеты. Только с их помощью можно определить, как сделать ипотечный продукт более привлекательным и доступным для потребителя без ущерба для прибыли банков и застройщиков. А возможно ли это в нынешних условиях чрезмерной задолженности населения, рисков неплатежей и высоких издержек бизнеса.

Новости по этой теме 11 декабря 2023 года, Это станет результатом того, что банки продолжат борьбу за платежеспособных заемщиков.

Источник: www.novostroy.su