Самый дорогой пентхаус в столице стоит 7,3 миллиарда рублей

Он расположен в жилом комплексе Le Dome напротив Храма Христа Спасителя. Площадь составляет 863 квадратных метра. Есть ли сейчас спрос на пентхаусы?

Самый дорогой пентхаус в Москве оценили в 7,3 миллиарда рублей. Его площадь составляет 863 квадратных метра, стоимость квадратного метра - 8,4 миллиона рублей. Он расположен в жилом комплексе Le Dome напротив Храма Христа Спасителя. За три года этот формат недвижимости премиум-класса подорожал почти на 70%, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на отчет консалтинговой компании NF Group.

Пентхаусы - это квартиры большой площади, занимающие весь последний этаж или несколько верхних этажей. Если в 21-м году они стоили в среднем 1,8 миллиона рублей за 1 квадратный метр, то сейчас цена выросла до 3 миллионов рублей.

бизнес fm в telegram

Трамп заявил, что с Путиным можно вести переговоры. Комментарий Джорджа Бовта

Первый в мире человек с чипом Элона Маска сыграл в шахматы силой мысли

Банки будут обязаны отслеживать местоположение клиентов

За спам-звонки будут штрафовать

ЦИК: итоговая явка на президентских выборах составила 77,49%

В Китае начались продажи беспилотных воздушных такси

Только за последний год рост составил 11%. Это так, хотя спрос можно оценить как средний, пентхаусы - не самый удачный объект для инвестиций, считает Артем Цогоев, член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate:

Артем Цогоев, член совета директоров Simple Estate: "Цены выросли в разы, с одной стороны, росли цены во всех остальных сегментах - и эконом-класса, и бизнес-класса, и премиум-класса. С другой стороны, в какой-то момент рынок элитной недвижимости начал немного замирать - и сделок стало меньше, но потом все вернулось. Соответственно, сейчас желаемый показатель находится на среднем уровне. Пентхаусы как подкласс рынка элитной недвижимости, во-первых, отличаются большими площадями, то есть это самые большие квартиры, которые располагаются на последних этажах. Иногда они имеют собственные террасы или эксплуатируемые участки крыши. Спрос на них действительно есть, потому что это уникальная недвижимость, но как средство сохранения капитала я бы не решился оценивать пентхаусы с этой точки зрения. Люди, которые хотят в них жить, вкладывают в них деньги. Некоторые пытались вложить в них деньги, чтобы перепродать чуть дороже. Цены в абсолютном выражении огромные, площади тоже. Конечно, ликвидность пентхаусов снижена. Из пентхауса быстро не выедешь, и, соответственно, это ставит под сомнение пентхаус как инвестиционный инструмент, инвестиционному инструменту все равно нужна ликвидность, а в пентхаусе она ниже, чем в других квартирах".

На втором месте по стоимости находится пентхаус площадью около 1,2 тысячи квадратных метров в клубном доме Duo на Софийской набережной, он продается за 4 миллиарда рублей. Замыкает тройку самых дорогих пентхаусов Москвы лот в комплексе Residence 1864, также на Софийской набережной. Его площадь составляет 1,3 тысячи квадратов, а стоимость - 3,5 миллиарда рублей.

Источник