Комфорт и удобство будущей загородной жизни во многом зависит от правильного выбора участка под строительство загородного дома. Ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута специально для aif.ru рассказал, как правильно выбрать участок и на что обратить особое внимание при покупке.
"Прежде всего, нужно определиться с категорией понравившегося участка", - говорит эксперт. "Идеальными для строительства частного дома являются участки с целевым назначением под индивидуальное жилищное строительство. Также можно построить дом на землях сельскохозяйственного назначения, но прописаться в нем будет невозможно, а на некоторых категориях земель строительство частного дома вообще невозможно".
Далее необходимо проверить наличие подземных коммуникаций (кабелей, трубопроводов и т. д.) под участком. "Владельцы таких участков с ограниченным использованием (сервитутом) обязаны обеспечить доступ к коммуникациям, это существенно снижает привлекательность такой земли", - предупреждает специалист.
Ничто не нарушит тишину и покой загородной жизни, если участок под дом расположен "на второй или третьей линии от основных дорог", - продолжает Ракута. "При этом лучше всего, если он будет иметь правильную квадратную или прямоугольную форму и плавный рельеф".
Среди факторов, на которые стоит обратить внимание, - наличие или отсутствие коммуникаций, транспортная доступность и "вид из окна". "Участок должен иметь возможность подключения хотя бы к электричеству и газоснабжению, к нему должна вести хорошая автодорога. А расположение участка на берегу озера, реки или на опушке леса делает их одними из самых дорогих", - подчеркнул эксперт.
Также вам придется потратить много времени на изучение карты района, посещение местной администрации, нужно будет познакомиться с соседями, осмотреть участок в разное время. "Но все эти неудобства и затраты в итоге позволят вам выбрать именно тот участок, который вам нужен", - заключает Ракута.
Russian 
English 
German 
Polish