Bank wyjaśnił, że od drugiej połowy roku rynek kredytów mieszkaniowych zacznie się ochładzać
W drugim kwartale 2024 r. Rosjanie wyemitują kredyty hipoteczne na prawie 2 biliony rubli, czyli prawie dwa razy więcej niż w pierwszym kwartale (1,05 biliona rubli). Prognoza ta zawarta jest w komunikacie VTB. Według obliczeń ekspertów banku, łączna wielkość sprzedaży w pierwszej połowie roku może wynieść około 60% wszystkich wypłat w 2024 roku.
VTB wyjaśnia oczekiwany wzrost popytu na kredyty hipoteczne w drugim kwartale zakończeniem preferencyjnego kredytu hipotecznego na nowe budynki w wysokości 8%, co zachęci potencjalnych kredytobiorców, aby mieli czas na złożenie wniosku o kredyt przed jego zakończeniem 1 lipca. Na tym tle maksymalna aktywność kredytobiorców zostanie odnotowana w czerwcu, a ostateczny wynik pierwszej połowy roku (około 3 bilionów rubli) będzie porównywalny z pierwszą połową ubiegłego roku, przewidują analitycy banku.
Jednocześnie, począwszy od drugiej połowy roku, rynek kredytów mieszkaniowych zacznie się ochładzać. "W drugiej połowie roku segment kredytów hipotecznych zostanie odbudowany, a wolumeny sprzedaży w całym roku będą niższe niż w roku ubiegłym. Dalszy wzrost rynku w dużej mierze zależy od obniżenia stóp bazowych i ponownego uruchomienia programów refinansowania" - ostrzegł Georgy Gorshkov, wiceprezes i przewodniczący zarządu VTB.
Wcześniej agencja NKR przewidywała rekord kredytów hipotecznych przed zakończeniem świadczeń. Według ich obliczeń, w czerwcu popyt na kredyty hipoteczne na tle anulowania programu preferencyjnego, w ramach którego udzielane są kredyty w wysokości 8% rocznie, może powtórzyć rekord z września 2023 r., kiedy to kredyty wyniosły 955 mld rubli. W wyniku zaostrzenia warunków i zakończenia emisji kredytów hipotecznych ze wsparciem państwa w wysokości 8% do końca 2024 r., wolumen kredytów hipotecznych może spaść o 15-25% w porównaniu z rekordem z 2023 r. (7,8 bln rubli), do 5,8-6,4 bln rubli, przewiduje NKR.
Według Banku Centralnego, w marcu rosyjskie banki udzieliły kredytów hipotecznych na kwotę 447 mld rubli, czyli o jedną trzecią (34%) więcej niż w lutym (333 mld rubli). Wzrost ten wynikał głównie z programów preferencyjnych - popyt na nie wzrósł o 50%. Niemniej jednak łączna emisja kredytów hipotecznych w marcu 2024 r. była o 21,4% niższa niż w marcu ubiegłego roku.
Polish 
English 
Russian 
German