10 najpopularniejszych wśród Rosjan krajów, w których można kupić dom w 2024 roku to

10 najpopularniejszych wśród Rosjan krajów, w których można kupić dom w 2024 roku to

Tajlandia, Gruzja i Zjednoczone Emiraty Arabskie stały się popularnymi wśród Rosjan krajami do zakupu domu. Tajlandia, Gruzja i Zjednoczone Emiraty Arabskie znalazły się w pierwszej trójce. Ogólnie rzecz biorąc, popyt na zakup mieszkań za granicą spadł o 3,4% w porównaniu do 2023 roku i o 23,8% w porównaniu do 2022 roku

 Названы топ-10 стран, популярных у россиян для покупки жилья в 2024 году

Tajlandia stała się najpopularniejszym krajem wśród rosyjskich nabywców nieruchomości za granicą w okresie styczeń-lipiec 2024 r., odpowiadając za prawie 14% popytu. Takie dane zostały przekazane RBC-Real Estate przez analityków międzynarodowej firmy brokerskiej Tranio, w odniesieniu do wniosków, które firma otrzymała od Rosjan na zakup nieruchomości za granicą od początku 2024 roku.

Tranio jest międzynarodowym brokerem nieruchomości. Firma zajmuje się sprzedażą i inwestycjami w nieruchomości. nieruchomości zagraniczne, pośrednictwo w uzyskaniu zezwolenia na pobyt, a także analiza popytu na rynkach zagranicznych. Przedstawiciele spółki praca w 70 krajach na całym świecie.

W ubiegłym roku ZEA były liderem popytu na zagraniczne nieruchomości wśród naszych rodaków, a Tajlandia była druga. Jednak od początku tego roku kraj ten awansował na pierwsze miejsce. Według Tranio, w ciągu siedmiu miesięcy liczba wniosków o zakup nieruchomości w Tajlandii od Rosjan wzrosła o 65% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku i o 231% w porównaniu z 2022 r., A jednym z głównych celów zakupu jest inwestycja.

"Trend ten odzwierciedla zmiany na rynku na większą skalę. Po 2022 r. cały region Azji Południowo-Wschodniej otrzymał znaczną ilość rosyjskiego kapitału, a Tajlandia stała się obecnie kluczowym ośrodkiem rosyjskich inwestycji na rynku międzynarodowym, przewyższając nawet tradycyjnie popularny Bliski Wschód" - wyjaśnił Michaił Bułanow, współzałożyciel i partner zarządzający Tranio. Ponadto wzrost popytu na nieruchomości w Tajlandii zbiega się w czasie z przywróceniem ruchu turystycznego w królestwie do wskaźników sprzed pandemii z perspektywą wzrostu w 2024 r., dodał ekspert.

 Названы топ-10 стран, популярных у россиян для покупки жилья в 2024 году

Gruzja(Zdjęcie: Tomáš Malík / Unsplash)

Gruzja zajęła drugie miejsce pod względem liczby wniosków o zakup nieruchomości za granicą wśród Rosjan. W ubiegłym roku kraj ten był na szóstym miejscu, ale na początku roku wszedł do pierwszej trójki ze względu na spadek popytu na nieruchomości w Turcji. W okresie styczeń-lipiec 2024 r. Gruzja stanowiła 12,3% wszystkich wniosków o wybór zagranicznych nieruchomości od Rosjan. Eksperci tłumaczą zainteresowanie tym krajem niskim progiem wejścia (od $ 35 tys.), a także relokacją tam niektórych Rosjan.

ZEA zamykają pierwszą trójkę z udziałem 7,8%. Jednocześnie liczba wniosków o nieruchomości w tym kraju od Rosjan spadła o 23% w ujęciu rocznym. Eksperci tłumaczą ten trend wzrostem cen nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich do szczytowych wartości, a także faktem, że niektórzy inwestorzy, którzy weszli w projekty w rekordowym 2022 roku, planują wdrożyć strategie wyjścia w 2024 roku.

 Названы топ-10 стран, популярных у россиян для покупки жилья в 2024 году

Grecja(Zdjęcie: Heidi Kaden / Unsplash)

Grecja zajęła czwarte miejsce na koniec siedmiu miesięcy, nieznacznie za Zjednoczonymi Emiratami Arabskimi. Przypadło na nią 7,1% wniosków, a sam popyt spadł o 13%. Spadek popytu na nieruchomości w Grecji nastąpił po serii zapowiedzi i odroczeń zaostrzenia warunków "złotej wizy". "Po pierwsze, grecki rząd podniósł minimalny próg inwestycyjny z 250 do 500 tysięcy euro w sierpniu 2023 roku w 28 gminach Aten i niektórych obszarach. W tym roku próg inwestycyjny zostanie podniesiony w całym kraju do 800 tys. euro" - wyjaśnił Michaił Bułanow.

Francja, Turcja i Hiszpania były również jednymi z najpopularniejszych krajów do zakupu nieruchomości wśród Rosjan w okresie styczeń-lipiec 2024 r. - każdy z tych krajów odpowiadał za 5,8% popytu. Cypr, Indonezja i Czechy również znalazły się w pierwszej dziesiątce.

10 krajów najchętniej wybieranych przez rosyjskich nabywców nieruchomości w okresie styczeń-lipiec 2024 r.

Kraj Udział aplikacji % w całości Dynamika popytu w okresie styczeń-lipiec 2024 r. do okresu styczeń-lipiec 2023 r. Średni budżet na aplikacje, tys. euro
Tajlandia 13,6% +65% 150
Gruzja 12,3% -8% 114
ZJEDNOCZONE EMIRATY ARABSKIE 7,8% -23% 259
Grecja 7,1% -13% 280
Francja 5,8% -17% 400
Turcja 5,8% -32% 274
Hiszpania 5,8% -24% 400
Cypr 4,3% -11% 350
Indonezja 4,1% +1% 184
Czechy 3,8% +73% 250

Dane: Tranio

Popyt zmniejszył się w stosunku do szczytu

Według Tranio, w wartościach bezwzględnych łączna liczba wniosków o zakup nieruchomości zagranicznych w okresie styczeń-lipiec 2024 r. spadła o 3,4% w stosunku do 2023 r. i o 23,8% w stosunku do szczytowego poziomu z 2022 roku. Jednak w dłuższej perspektywie nadal widoczny jest pozytywny trend: całkowity popyt wzrósł o 32% od 2021 r. i o prawie 50% od 2020 r.

Jeśli chodzi o cele zakupu nieruchomości, zmieniły się one na korzyść inwestycji. Jeśli w 2023 r. prawie 30% Rosjan rozważało zakup nieruchomości za granicą w celu uzyskania zezwolenia na pobyt lub obywatelstwa, to w 2024 r. udział ten zmniejszył się o 18,9%. "Inwestorzy z Rosji coraz częściej zwracają uwagę na nowe lokalizacje i instrumenty inwestycyjne. Takie podejście dostosowuje dynamikę popytu na popularnych rynkach nieruchomości. Widzimy lekkie ochłodzenie zainteresowania tymi obszarami, które były uważane za absolutnych faworytów w latach 2022-2023" - powiedział współzałożyciel i partner zarządzający Tranio. Wśród rozwijających się obszarów ekspert wymienił Oman i Arabię Saudyjską.

 Названы топ-10 стран, популярных у россиян для покупки жилья в 2024 году

Cele Rosjan przy zakupie zagranicznych nieruchomości, styczeń-lipiec 2024 r. (Zdjęcie: Tranio)

Analitycy z działu nieruchomości zagranicznych NF Group zidentyfikowali wiodące kraje w rosyjskim popycie na zagraniczne nieruchomości na podstawie ich wniosków. Według ich danych, w pierwszej połowie roku Zjednoczone Emiraty Arabskie zajęły pierwsze miejsce wśród krajów pod względem popytu na zagraniczne nieruchomości od Rosjan. Na drugim miejscu znalazły się Węgry. Cypr i Tajlandia podzieliły się trzecim miejscem. Francja zajęła czwarte miejsce. Hiszpania i Turcja zamknęły pierwszą piątkę. Dla porównania, w pierwszej połowie 2023 r. pierwsze miejsce zajmowała Turcja, drugie Zjednoczone Emiraty Arabskie, a trzecie Cypr. Hiszpania i Grenada również znalazły się w pierwszej 5.

Ponadto, według NF Group, preferencje Rosjan w wyborze zagranicznych nieruchomości znacznie się zmieniły w ciągu roku. Według firmy, jeśli w pierwszej połowie 2023 r. 52% transakcji zostało dokonanych na własne miejsce zamieszkania, to w pierwszej połowie 2024 r. liczba ta spadła do 28%. "Wręcz przeciwnie, udział transakcji dokonanych w celach inwestycyjnych wzrósł z 38% do 72%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie nieruchomościami komercyjnymi" - wyjaśniła Anna Larina, dyrektor Departamentu Nieruchomości Zagranicznych w NF Group.


Источник

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj