Rynek nieruchomości w akcji online

Jak zauważa stołeczny Rosreestr, wnioski do departamentu coraz częściej przyjmowane są drogą elektroniczną. Dla tych, którzy również chcą obsługiwać swoje nieruchomości bez wstawania z kanapy, warto wziąć pod uwagę kilka ważnych zasad

W ciągu siedmiu miesięcy 2024 r. do biura Rosreestr w Moskwie wpłynęło ponad 1,2 mln (a dokładnie 1 244 797) wniosków o rejestrację i czynności księgowe związane z nieruchomościami. Spośród nich ponad 74% (925 386) zostało złożonych przez wnioskodawców w formie elektronicznej, zauważa departament*.

Dla porównania, w 2023 r. złożono łącznie około 1,1 mln wniosków (1 157 979), a mniej z nich było elektronicznych - tylko 66% (765 198). "Obecna liczba jest o 21% wyższa niż liczba zaakceptowanych wniosków online w tym samym okresie ubiegłego roku. W tym samym czasie 423 tys. pakietów dokumentów elektronicznych zostało wysłanych do departamentu rejestracji katastralnej i 297 tys. do rejestracji praw własności w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości (EGRN)", Igor Majdanow, szef Departamentu Rosreestr w Moskwie, dzieli się szczegółami.

Prawdopodobnie departament nie miałby nic przeciwko podniesieniu obecnego 74% do prawie 100%. Ale w tym miejscu warto przypomnieć właścicielom mieszkań, domków letniskowych i działek, że 13 sierpnia 2019 r. w Rosji weszła w życie ustawa regulująca procedurę stosowania rozszerzonego kwalifikowanego podpisu elektronicznego (EP) przy przeprowadzaniu transakcji na rynku nieruchomości. Nowe przepisy ustanowiły możliwość przeprowadzania takich transakcji tylko za pisemną zgodą właściciela nieruchomości, to znaczy, jeśli w Rejestrze Federalnym zarejestrowano oświadczenie o możliwości takich działań. (Jak pisała wówczas Rossijskaja Gazieta, "poprawki do federalnej ustawy o państwowej rejestracji nieruchomości były konieczne po rozprzestrzenieniu się nowego rodzaju oszustw mieszkaniowych. Atakujący wykorzystali możliwość zdalnego przesyłania dokumentów w celu zarejestrowania przeniesienia własności nieruchomości przy użyciu fałszywych podpisów elektronicznych utworzonych w imieniu ich właścicieli").

"Aby przeprowadzać transakcje dotyczące nieruchomości w formie elektronicznej, EGRN musi zawierać odpowiedni znak. W przeciwnym razie, przy próbie przeniesienia prawa do nieruchomości online, Rosreestr nie przegapi takiej transakcji, a dokumenty zostaną zwrócone wnioskodawcy bez rozpatrzenia" - wyjaśnia Igor Maidanov.

Możesz zrobić "odpowiedni znak", kontaktując się z dowolnym biurem usług publicznych "Moje dokumenty". Po konsultacji specjaliści centrum wydadzą specjalny formularz, w którym należy zaznaczyć punkt 3.1.3, co pozwala po prostu wysyłać wnioski dotyczące nieruchomości, jak mówią, bez wstawania z kanapy.

Zobacz także:

Kiedy muszę ćwiczyć, aby schudnąć?

Harmonogram dla osób dbających o swoje zdrowie

Co jedzą najbogatsi ludzie na świecie?

Ile losów muszę kupić, aby wygrać?

Który kraj jest najbardziej przyjazny dla środowiska?

Nietypowy biznes, na którym można zarobić fortunę

Eksperci Rosreestr przypominają również, że dla każdego przedmiotu wymagane jest oddzielne zgłoszenie i oddzielny znak towarowy. Właściciel może złożyć wniosek jednocześnie w odniesieniu do wszystkich należących do niego przedmiotów lub każdego z nich osobno.

Источник