Ministerstwo Budownictwa zaproponowało podniesienie średnich cen mieszkań w Rosji

Wartości te są ustalane oddzielnie dla każdego regionu. W niektórych regionach koszt za metr kwadratowy wzrośnie nawet o 6,4%, w innych zostanie obniżony do 2,3%, a gdzieś pozostanie na obecnym poziomie

Ministerstwo Budownictwa opracowało projekt rozporządzenia w sprawie zmiany średniej wartości rynkowej metra kwadratowego mieszkania w czwartym kwartale 2024 roku. Jest to kwartalnie aktualizowany dokument, który jest niezbędny do obliczenia płatności socjalnych z budżetu federalnego dla uprzywilejowanych kategorii Rosjan na zakup lub budowę mieszkań. Najnowsza wersja została opublikowana na federalnym portalu projektów aktów prawnych.

Jak wynika z projektu zarządzenia, a także podobnego dokumentu obowiązującego obecnie, największy wzrost średniej wartości rynkowej "kwadratu" mieszkania planowany jest w trzech regionach:

W kilku regionach wartość rynkowa metra kwadratowego nieruchomości mieszkalnej spada. I tak, spadek o 2,3% spodziewany jest w Dagestanie (z 85,9 tys. do 83,9 tys. rubli), o 1,8% - w północnej Ałanii - Osetii (z 77,5 tys. do 76,1 tys. rubli), o 0,9% - w regionie Leningradu (z 128,8 tys. do 127,6 tys. rubli).

W niektórych regionach zachowano poprzedni standard. Nie zmieni się on na przykład w Sankt Petersburgu. Podobnie jak w trzecim kwartale, pozostanie na poziomie 165,3 tys. rubli za 1 mkw. W Moskwie wartość ta wzrośnie o 3,6% (z 171,7 tys. do 178 tys. rubli), w regionie moskiewskim - o 1,8% (z 153,2 tys. do 155,9 tys. rubli).

Jak określono w nocie wyjaśniającej do projektu zarządzenia, średnia wartość rynkowa za metr kwadratowy jest obliczana zgodnie z metodologią zatwierdzoną przez Ministerstwo Budownictwa w marcu tego roku i uwzględnia dane Rosstatu dotyczące średniego kosztu mieszkań w Rosji. Wartości z zarządzenia muszą być stosowane przez wszystkie organy wykonawcze, które wydają certyfikaty mieszkaniowe.

Wraz z zakończeniem preferencyjnego kredytu hipotecznego, wzrost cen mieszkań w Rosji gwałtownie spowolnił. Według "Dom.The Russian Federation", w lipcu ceny wzrosły średnio o 0,4% w całym kraju (wobec 1% w maju i 1,4% w czerwcu). Wzrost cen spowolnił w dziewięciu z dziesięciu największych regionów pod względem budowanych mieszkań. W Moskwie ceny mieszkań w nowych budynkach nawet spadły - o 0,2% w ciągu miesiąca.

Источник