Banki finansujące budownictwo mieszkaniowe za pomocą systemu depozytowego zaczęły domagać się od deweloperów zwiększenia udziału sprzedaży ratalnej, co bardzo zaniepokoiło Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych, zastępca szefa Ministerstwa Budownictwa Nikita Stasishin został zacytowany przez RIA Real Estate.
Według urzędnika, obecny wolumen rat na rynku nowych budynków "zdecydowanie nie jest dobry".
"Naprawdę chciałbym przyjrzeć się modelowi, do którego dojdą bank i deweloper przy otwieraniu rachunków powierniczych - czy deweloper będzie miał wystarczającą ilość pieniędzy zgromadzonych na rachunkach powierniczych, biorąc pod uwagę kapitalizację odsetek, aby pokryć zaciągnięty kredyt i odsetki, które zostały utworzone. <...> Te banki, które Wymagają od deweloperów utrzymania wskaźników sprzedaży opisanych w modelach i będą odpowiedzialne wraz z deweloperami za to, co zrobilipowiedział wiceminister.
Jednocześnie banki w tej sytuacji ryzykują znacznie mniej niż deweloperzy. Według Stasishina, jeśli deweloper ostatecznie nie będzie miał wystarczającej ilości pieniędzy na pokrycie rachunków powierniczych, bank odbierze mu niesprzedane mieszkania za połowę ceny, które może bezpiecznie sprzedać po cenie rynkowej.
"Bankowi nic się nie stanie, w końcu i tak zadziała. A co powinien zrobić deweloper? Jak powinien rozpocząć nowe projekty? Po ujawnieniu escrow nie ma wolnych mieszkań, nie ma pieniędzy. A bank zarobił na finansowaniu projektu, na szalonych stopach procentowych, na mostach, na kredytach hipotecznych, a także otrzymał darmowe mieszkania z rabatem 50%". wyjaśnił urzędnik.
Aktualności na ten temat 25 czerwca 2025 r., Przekrzywienie dynamiki sprzedaży, odrzucenie wykończeń i droga do niedoboru - specjaliści Plus Development przeanalizowali sytuację na moskiewskim rynku nowych budynków i zidentyfikowali kluczowe trendy.
Источник: www.novostroy.su
Polish 
English 
Russian 
German