Według firmy, ceny na pierwotnym rynku mieszkaniowym nadal rosną w tempie mniej więcej zgodnym z inflacją
Do końca kwietnia 2024 r. koszt mieszkań w nowych budynkach w Rosji wzrósł o 16% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. Jednocześnie od początku roku ceny wzrosły o 2,9%. Zostało to zgłoszone w otrzymanej edycji badania "Indeks cen na pierwotnym rynku mieszkaniowym" przez analityków państwowej firmy Dom.RF.
"Indeks cen w kwietniu pokazał, że ceny nowych budynków nadal rosną w tempie mniej więcej odpowiadającym inflacji. Widzimy, że nawet pomimo zmniejszenia limitów wysokości kredytów preferencyjnych w regionach stołecznych, pierwotny rynek mieszkaniowy ma zapewniony wystarczający poziom sprzedaży: 123 tys. zarejestrowanych w pierwszym kwartale 2024 roku. DDU dla lokali mieszkalnych (w tym 43 tys. W regionach stołecznych), co odpowiada wskaźnikom z tego samego okresu ubiegłego roku", powiedział szef centrum analitycznego "Dom.Russian Federation" Michaił Goldberg.
Dynamika wzrostu cen na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Rosji
rbc.group Zgodnie z rozważaniami
Ocena została przeprowadzona na podstawie danych Rosreestr dotyczących kontraktów na udział w budownictwie kapitałowym (zwanych dalej DDU), dane są przesyłane codziennie. Indeks cen na rynku nowych budynków obejmuje 69 regionów Rosji. Badanie przedstawia obliczenia średniej ważonej zmiany mediany cen indywidualnie dla każdego domu w dwóch klasach mieszkaniowych (standard/komfort i biznes/elita) oraz trzech rodzajów mieszkań (jednopokojowe, dwupokojowe, trzypokojowe i więcej). W regionach, w których nie ma wystarczającej liczby mieszkań pierwotnych w wyznaczonych klasach, indeks jest obliczany bez uwzględnienia komfortu mieszkania i obłożenia pokoi. Indeks wyświetla również inflację, co pozwala określić rzeczywisty wzrost cen.
W Moskwie koszt nowych budynków w kwietniu wzrósł o 21,1% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku, co oznacza wzrost o 2,7% w ciągu czterech miesięcy. W regionie moskiewskim ceny mieszkań pierwotnych wzrosły o 18,3% w ciągu roku i o 3,7% od początku roku. W Petersburgu ceny rosły w wolniejszym tempie (+12,5% do kwietnia 2023 r. i +3,8 od grudnia). W regionie Leningradu roczny wzrost cen mieszkań pierwotnych wyniósł 12,2%, w ciągu roku wskaźnik wzrósł o 3,8%, wynika z badania.
"The house.The Russian Federation" podał wcześniej prognozę cen mieszkań w Rosji do 2026 roku. Ceny nowych budynków ustabilizują się w 2024 r., a w latach 2025-2026 ich wzrost nie wyprzedzi inflacji, oczekiwanej na poziomie 4%. Na wtórnym rynku mieszkaniowym ceny mogą spaść w 2024 r., a w latach 2025-2026 wzrosną na poziomie inflacji.
Zobacz także:
- Analitycy ogłosili spadek udziału kredytów hipotecznych na nowe budynki w Moskwie
- Jak spadła przystępność cenowa mieszkań w Rosji i co będzie dalej?
Bądź na bieżąco z ważnymi wiadomościami - śledź kanał telegramu "RBC-Real Estate"
Tagi autorów
Polish 
English 
Russian 
German