Szef banku centralnego pozwolił na wzrost cen mieszkań poniżej tempa wzrostu dochodów Rosjan

Szef Banku Rosji zalecił wzięcie tego punktu pod uwagę przy planowaniu zakupu domu

Szefowa Banku Centralnego, Elvira Nabiullina, podczas konferencji prasowej po wynikach kolejnego posiedzenia regulatora polityki pieniężnej, zauważyła, że Bank Centralny spodziewa się spowolnienia cen mieszkań. Według niej wskaźniki te mogą być nawet niższe niż tempo wzrostu dochodów gospodarstw domowych.

"Jeśli chodzi o wybór momentu zakupu mieszkania, każdy ma własną sytuację życiową i własne potrzeby, ale wychodzimy z faktu, że tempo wzrostu cen mieszkań spowolni i być może będzie niższe niż tempo wzrostu dochodów gospodarstw domowych. Należy to wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkań" - wyjaśniła Nabiullina.

Szef banku centralnego zauważył również, że zakończenie państwowego programu hipotecznego dla nowych budynków w 8% schłodzi rynek mieszkaniowy, a przystępność cenowa mieszkań wzrośnie. Jednocześnie Nabiullina podkreśliła, że ceny mieszkań nie dostosują się natychmiast do popytu - na rynku możliwy jest tak zwany "efekt zapadkowy". 

Według Nabiulliny, do końca 2024 r. rosyjski rynek kredytów hipotecznych ma wzrosnąć o 7-12%. Na kolejnym posiedzeniu 26 lipca Bank Centralny podniósł kluczową stopę procentową po raz pierwszy od siedmiu miesięcy - o 2 punkty procentowe naraz, do 18%. Eksperci spodziewają się proporcjonalnego wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych.

Источник