Gubernator wskazał, kto opóźnia wyjście z teatru

Zdjęcie: Mikhail Ognev / / Archiwum

Proces budowy holu stacji metra Teatralnaja i otwarcia go, zgodnie z planem, w 2028 roku napotkał przeszkodę, którą urzędnicy muszą jak najszybciej pokonać. Debata na temat tego, gdzie go umieścić, jeszcze nie ucichła, a tym bardziej - emocje. Gubernator Petersburga przypomniał sobie o "celebrytach", weteran sektora usług - o mieszkańcach. A Valery Gergiev od dawna myśli o teatrze.

Gubernator Sankt Petersburga, Alexander Beglov, spotkał się dzień wcześniej z mieszkańcami Dzielnicy Centralnej. Kanał telewizyjny 78, który był obecny na spotkaniu, pokazał materiał z burmistrzem opowiadającym o metrze - chodziło o "Teatr".

"Mamy różnych celebrytów, którzy zdecydowali, że wyjście z metra nie powinno znajdować się w pobliżu teatru" - powiedział Beglov. Przypomniał, że w tym samym czasie w Moskwie wyjście z metra znajduje się obok Teatru Bolszoj: "Tam jest normalne wyjście. Kiedy zacząłem to rozgryzać, zapytałem: jak wysiądziemy z metra? - "Nie wiem". Nie ma dokąd pójść. Wykonano i zaprojektowano tam szyb wentylacyjny. Będzie zrobiony trochę inaczej, ten nadal działa. I nie ma wyjścia z metra".

Według Beglova, urzędnicy zdecydowali, że skoro nie w teatrze, to wyjście można zrobić na rogu Dekabrystów i Lermontowskiego, w miejscu radzieckiego Domu Życia, który przekształcił się w kompleks handlowy, naprzeciwko synagogi. Według gubernatora, urzędnicy nadal negocjują jego wykup, uznając, że budynek został legalnie sprywatyzowany i obecnie należy do starszego mieszkańca Petersburga.

"Znam tego dziadka. Ma 90 lat. Kiedyś wykonywał prace komunalne w mieście. Sprywatyzował się - prawidłowo i zgodnie z prawem. Teraz go wykupujemy, targujemy się, prawie targujemy, żeby zrobić tam wyjście z metra. Dopóki go nie wykupimy, nie mamy prawa projektować, bo musimy tam przeprowadzić badania" - dodał wojewoda.

Nawiasem mówiąc, według Fontanki, jeśli umieścisz wyjście z Teatralnej na Lermontowskim Prospekcie, oprócz już zbudowanych obiektów stacji, będziesz musiał położyć nowy 250-300-metrowy tunel od peronu do schodów ruchomych.

Zdjęcie: zrzut ekranu ze strony usługi Google Maps

Człowiek, o którym mówi gubernator, nie jest zwykłym dziadkiem. Chodzi o Jurija Fiłatowa. Urodził się w 1931 roku, pochodzi z Kronsztadu. Od lat 60. był w kierownictwie miasta, przewodniczącym lokalnego komitetu wykonawczego. W 1978 r., za rządów Grigorija Romanowa, został mianowany szefem Departamentu Usług Konsumenckich Komitetu Wykonawczego Rady Miasta Leningradu. Zajmował się budową i eksploatacją domów mieszkalnych. W latach 90. z powodzeniem rozpoczął nowe życie. Oprócz swojej głównej pracy był zaangażowany w inne projekty, w szczególności przez długi czas był członkiem, a następnie szefem rady nadzorczej Banku St. Petersburg (obecnie stanowisko to zajmuje Alexander Saveliev).

Yuri Filatov Zdjęcie: strona internetowa Publicznej Rady Rozwoju Małego Biznesu przy gubernatorze Sankt Petersburga

Budynek wspomniany przez Aleksandra Begłowa należy do JSC "Service". Jest to jeden z najstarszych petersburskich podmiotów prawnych, który w 1992 r. stał się właścicielem prawie wszystkich leningradzkich domów mieszkalnych. Na jej czele stał oczywiście szef Departamentu Usług Konsumenckich Komitetu Wykonawczego Rady Miasta Leningradu, Jurij Fiłatow. Teraz historia nie będzie już pamiętać, w jaki sposób okazał się największym akcjonariuszem JSC, ale zgodnie z najnowszymi publicznie dostępnymi dokumentami posiada 44,2% firmy. Jednocześnie udział akcji zwykłych (z prawem głosu) wynosi 53,9%. Karta firmy mówi, że zarządza "Serwisem" i jego następcami prawnymi od 1978 roku. W maju 2024 r. Jurij Fiłatow został ponownie wybrany na stanowisko dyrektora generalnego na pięcioletnią kadencję na zgromadzeniu akcjonariuszy.

Niektóre z obiektów mieszkalnych zmieniły właściciela od 1992 r., ale co najmniej 9 budynków i lokali w całym mieście pozostaje do dyspozycji służb i ich dyrektora generalnego. Wśród nich, oprócz Lermontowskiego, 1, jest także budynek przy Suworowskiego, 35, Narwskiego, 18, Engelsa, 147, Marszałka Zacharowa, 21 (litery E i Z), Kołłontaj, 30, Swietłanowskiego, 36 i Buczka, 142. Prawie wszystkie, z wyjątkiem Lermontowskiego, Suworowskiego i Narwy, to typowe dwupiętrowe radzieckie domy codziennego użytku, które przekształciły się w małe kompleksy handlowe i sklepy sieciowe. Niektóre domy, takie jak 80 Babushkina Street, stały się własnością innych podmiotów prawnych, w których Służba otrzymała mniejszościowe udziały.

Zgodnie z najnowszymi sprawozdaniami finansowymi JSC "Service", jej przychody wyniosły 168 milionów rubli, a zysk netto 28 milionów. Spółka wypłaciła swoim akcjonariuszom 10,2 mln rubli w formie dywidendy.

Wartość katastralna pięciokondygnacyjnego budynku na początku Lermontowskiego Prospektu zbudowanego w 1968 roku o powierzchni 5,9 tys. m2 wynosi 491 mln rubli, plus działka o powierzchni 1400 m2 pod nim - kolejne 26 mln. W sumie okazuje się, że około 517 milionów, czyli 88 tysięcy rubli za 1 m2. Jednocześnie szacuje się, że budynki wolnostojące w sąsiedztwie na terenach reklamowych są znacznie droższe - około 120-130 tysięcy rubli za 1 m2. Jeśli wycenimy dom przy Lermontovsky 1 na tym poziomie, jego wartość rynkową można oszacować na 700-760 milionów rubli, nie licząc dochodu, jaki przynosi. Wcześniej mówiło się, że kwota wykupu może wynieść nawet 1 miliard rubli.

Yuri Filatov, w rozmowie z Fontanką, powiedział, że kwestia losu gospodarstwa domowego była ostatnio poruszana ponad trzy miesiące temu i nie podjęto ostatecznej decyzji.

Powiedział, że zdecydowanie nie zgadza się z pomysłem wyburzenia jego budynku pod budowę holu metra. Jako argument przytacza zebrane pięć tysięcy głosów mieszkańców okolicznych dzielnic w obronie Domu Życia, który przedsiębiorcy przenieśli do Smolnego. "Dom Życia jest teraz naprawdę taki - mieści się w nim ponad 60 przedsiębiorstw świadczących usługi domowe, pralnicze i krawieckie" - mówi Jurij Fiłatow. - Zgodnie z prawem, jeśli istnieje alternatywa, nie mamy prawa do przejęcia własności. A alternatywa istnieje - w teatrze. Wiele już zrobiono w tym obszarze. Drugą alternatywą jest plac zabaw przy ulicy Dekabristova 37. Tam nie trzeba będzie niczego burzyć".

Jednocześnie, oprócz licznych instytucji usługowych, właściciel budynku oferuje, według strony internetowej, powierzchnie biurowe.

Od wielu lat toczy się spór o to, gdzie zbudować wyjścia z Teatralnej, w tym dyskusje w kontekście ewentualnego wyburzenia domów. Przez długi czas zakładano, że pierwsze wyjście znajdzie się na placu przy teatrze, a drugie w miejscu Domu Życia Codziennego. Wyjście na plac zaplanowano na rogu ulic Glinki i Dekabristova, ale pomysł wyjścia na plac zawsze znajdował przeciwników w osobie kierownictwa Maryjskiego i osobiście Valery'ego Gergieva.

W 2020 r. okazało się, że teatr omawia z miastem przeniesienie głównego wyjścia do Domu Życia Codziennego.

"Postanowiliśmy przede wszystkim wdrożyć lobby, które będzie zlokalizowane z dala od budynku Teatru Maryjskiego, od strony Prospektu Lermontowskiego" - powiedział Fontance wicegubernator Maxim Sokolov. Następnie Beglov bezpośrednio powiedział, że nie będzie wyjścia na plac. W 2021 r. zadanie opracowania projektu lobby bezpośrednio wskazywało miejsce Domu Życia.

Specyfikacja istotnych warunków zamówienia na opracowanie dokumentacji projektowej dla budowy przedsionka stacji Teatralnaya wskazuje, że lokalizacja drugiego wyjścia "na skrzyżowaniu ulic Glinka i Dekabristov nie powinna być brana pod uwagę jako możliwa".

Zgodnie z wynikami konkursu, sam projekt miał zostać przygotowany przez Transproekt Engineering LLC za 7,6 miliona rubli do 31 października 2022 roku. Poproszono ich o rozważenie możliwych lokalizacji drugiego holu stacji Teatralnaya i zaakceptowanie jako pierwszej lokalizacji przy Lermontovsky Prospekt 1/44, gdzie obecnie znajduje się Dom Codziennego Życia.

W 2022 r. Komisja Rozwoju Infrastruktury Transportowej przeprowadziła ankietę na temat tego, gdzie powinno znajdować się drugie wyjście z metra. Wygrała propozycja umieszczenia go na pobliskiej stacji benzynowej. Oznacza to, że na początku 2023 r. planowano, że nie będzie wyjścia z samego teatru, ale będą one zlokalizowane w pobliżu Domu Życia i na stacji benzynowej.

Kwestia budowy Dworca Teatralnego nagle powróciła po publicznej krytyce Gergieva wiosną tego roku.

"[Kwestia zachowania teatru została podniesiona] Po tym, jak bezmyślna, głupia, żeby nie powiedzieć niszczycielska polityka władz miasta, które wydały pozwolenie na budowę metra bezpośrednio pod Teatrem Maryjskim, dała o sobie znać. Chociaż mieliśmy szansę obejść się bez tego. A poprzednie władze miasta dały mi wszelkie możliwe gwarancje, że nie będą niczego wiercić pod teatrem" - powiedział Gergiev w wywiadzie dla Rossiyskaya Gazeta. Zauważył, że budynek trzęsie się każdego dnia - silne wstrząsy są odczuwalne nawet na górnej scenie prób.

W "Metrostroy of the Northern Capital" na krytykę Gergieva odpowiedziano, że od dawna nie prowadzono żadnych prac na głębokości, które mogłyby mieć dynamiczny efekt, nie używano sprzętu do drążenia tuneli.

Ksenia Klochkova, Denis Lebedev, Nikolai Kudin,