Bank centralny odnotował wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi w ramach programów rynkowych w czerwcu

W ciągu miesiąca kredyty hipoteczne według podstawowych stawek banków zostały udzielone o 28% więcej niż w maju

W czerwcu emisja kredytów hipotecznych w ramach programów rynkowych osiągnęła maksimum od początku 2024 r., wynika z raportu analitycznego banku centralnego.

W ciągu miesiąca udzielono pożyczek na 159 mld rubli, czyli o 28% więcej niż w maju (124 mld rubli) i 77% więcej niż w styczniu (90 mld rubli). Wyniki czerwca są porównywalne z danymi dotyczącymi emisji rynkowych kredytów hipotecznych w grudniu 2023 r. (162 mld rubli).

Jak zmieniła się emisja kredytów hipotecznych w ramach programów rynkowych w pierwszej połowie 2024 r.?

Miesiąc 2024	Średnia ważona rynkowa stopa oprocentowania kredytów hipotecznych na koniec miesiąca, %	Wielkość emisji rynkowych kredytów hipotecznych, mld rubli.
Styczeń	16,72	90

Luty	16,72	117

Marzec	16,77	121

Kwiecień	16,76	116

Maj	17,11	124

Czerwiec	18,32	159

Źródło: RBC-Real Estate na podstawie danych Banku Centralnego i EISZHS

Kredyty hipoteczne w ramach programów rynkowych stanowiły 20% kredytów udzielonych w czerwcu. Pozostałe 80% trafiło do programów preferencyjnych. W ujęciu pieniężnym wielkość emisji dla nich wyniosła 629 miliardów rubli. To o 49% więcej niż w maju, kiedy to udzielono pożyczek preferencyjnych w wysokości 422 mld rubli. Przyspieszenie wypłat w Banku Centralnym wiąże się z wysoką aktywnością Rosjan w przededniu zakończenia preferencyjnego programu hipotecznego 1 lipca i zmianami w "Rodzinnym kredycie hipotecznym".

Popyt na "Rodzinne kredyty hipoteczne" wzrósł o 81% (z 212 mld rubli w maju do 383 mld rubli w czerwcu). Jest to maksimum w całym okresie trwania programu. Według Banku Centralnego wzrost ten był związany z oczekiwaniami dotyczącymi wprowadzenia bardziej rygorystycznych warunków dla tego rodzaju kredytów preferencyjnych.

Emisja preferencyjnych kredytów hipotecznych w wysokości 8% rocznie wzrosła o 49% w ciągu miesiąca (z 132 mld rubli w maju do 210 mld rubli w czerwcu).

Biorąc pod uwagę zarówno rynkowe, jak i preferencyjne kredyty hipoteczne, w czerwcu wydano łącznie 788 miliardów rubli, podał bank centralny. Jest to o 44% więcej niż miesiąc wcześniej (546 mld rubli) i jest porównywalne ze średnią miesięczną (780 mld rubli). rekord całkowitej emisji kredytów hipotecznych w drugiej połowie ubiegłego roku.

Biorąc pod uwagę dane za czerwiec, łączny wolumen istniejących kredytów hipotecznych udzielonych przez banki wyniósł 19,8 bln RUB, co oznacza wzrost o 3,1% w ciągu ostatniego miesiąca. W maju wzrost ten wyniósł mniej niż 1,7%.

Zgodnie z wynikami z ubiegłego roku, 20 największych banków w Rosji wyemitowało około 2 milionów euro. hipoteka pożyczek o łącznej wartości 7,8 biliona rubli. To rekordowa liczba, podało centrum analityczne "Dom.RF". W porównaniu do 2022 r. liczba udzielonych pożyczek wzrosła o 53%, a ich łączna kwota wzrosła o 65%.

Источник