Emisja preferencyjnych kredytów hipotecznych w marcu wzrosła o 50%, podczas gdy dla programów rynkowych tylko o 5%, wskazuje regulator
W marcu rosyjskie banki udzieliły kredytów hipotecznych na kwotę 447 mld rubli, czyli o jedną trzecią (34%) więcej niż w lutym - 333 mld rubli. Wzrost wynikał głównie z programów preferencyjnych. Takie dane znajdują się w raporcie Banku Centralnego.
Zauważono, że wzrost portfela kredytów hipotecznych przyspieszył w marcu i wyniósł 1,2% po 0,8% w lutym. "Kredyty wzrosły o 34%, do 447 mld rubli z 333 mld rubli w lutym, prawie w całości dzięki hipotekom zabezpieczonym przez państwo (+50%, do 326 mld rubli), na które nie mają wpływu wysokie stopy rynkowe" - zauważył regulator.
Jednocześnie rynkowe kredyty hipoteczne wzrosły nieznacznie w marcu - tylko o 5%, do 121 mld rubli, zwraca uwagę Bank Centralny. Według niego, rynkowe kredyty hipoteczne stanowiły około 30% wszystkich kredytów od początku roku.
Rodzinne kredyty hipoteczne wzrosły w marcu o 50%, do 169 mld rubli. Emisja preferencyjnych kredytów hipotecznych na nowe budynki wzrosła o 37%, do 95 mld rubli, prawie osiągając średnie miesięczne wartości z pierwszego kwartału 2023 r. (103 mld rubli), przed zaostrzeniem warunków pod koniec ubiegłego roku.
Ponadto Rosjanie aktywnie ubiegali się o kredyty hipoteczne na IT, których emisja wzrosła prawie dwukrotnie: z 24 miliardów rubli w lutym do 46 miliardów rubli w marcu, wskazuje Bank Centralny. "Jest prawdopodobne, że kredytobiorcy starali się uzyskać pożyczkę na czas, zanim limit programu został wyczerpany", uważa Bank Rosji. Od 13 kwietnia 2024 r. rząd zwiększył limit o 200 mld rubli, do 700 mld rubli.
Zdjęcie: Bank Centralny
Niemniej jednak emisja kredytów hipotecznych w marcu 2024 r. była o 21,4% niższa niż w marcu ubiegłego roku. Wówczas Rosjanie udzielili kredytów mieszkaniowych na kwotę 569 mld rubli. Co więcej, emisja między preferencyjną a rynkową została rozłożona niemal równomiernie - odpowiednio 291 miliardów i 279 miliardów rubli.
Wcześniej analitycy Dom.RF przedstawili swoją ocenę popytu na kredyty hipoteczne w Rosji. Według ich danych, od początku roku do 7 kwietnia Rosjanie udzielili 314 tysięcy kredytów hipotecznych o wartości 1,1 biliona rubli. To o 17% mniej niż w tym samym okresie ubiegłego roku pod względem ilościowym i 16% pod względem pieniężnym. Co więcej, emisja rynkowych kredytów hipotecznych od początku roku do 7 kwietnia spadła jeszcze bardziej - o 30% w ujęciu ilościowym i o 49% w ujęciu pieniężnym. W sumie, według programów rynkowych, Rosjanie udzielili w tym okresie 157 tysięcy pożyczek na 345 miliardów rubli.
Emisja preferencyjnych kredytów hipotecznych nadal rosła w 2024 roku. Według "Dom.W sumie od początku roku do 11 kwietnia w ramach programów preferencyjnych wydano 168 tysięcy kredytów (+13% rok do roku) o wartości 880 miliardów rubli (+21%). Udział preferencyjnych kredytów hipotecznych w łącznych wypłatach wyniósł 50% pod względem liczby i 70% pod względem kwoty udzielonych kredytów mieszkaniowych.
Polish 
English 
Russian 
German