Tirana, stolica i największe miasto Albanii, została założona na początku XVII wieku i jest kulturalnym, handlowym i przemysłowym centrum kraju. Architektura centralnej części Tirany jest zróżnicowana i obejmuje zarówno stare kamienne budynki, jak i nowoczesne budowle. Charakterystyczną cechą miasta jest ogromny park z pięknym jeziorem na południu Tirany.
Interesujące zabytki Tirany to między innymi:
Zabytki kultury Albanii zachowują oddech starożytnej kultury rzymskiej i greckiej, a kuchnia Albanii z wyśmienitymi winami, piwem i daniami z mięsa, ryb, orzechów i warzyw sprawia, że Tirana jest jednym z najlepszych miast kulinarnych w Europie.
Około 60% Albańczyków to muzułmanie sunnici, 30% to prawosławni, a 10% to katolicy. Ateizm był kiedyś oficjalnie proklamowany w kraju - do 1990 roku.
Dzisiejsza Tirana wkroczyła na ścieżkę integracji euroatlantyckiej i otrzymała oficjalne zaproszenie do Sojuszu Północnoatlantyckiego. Jest to krok do negocjacji w sprawie przystąpienia do Unii Europejskiej, do której Albania planuje dołączyć w najbliższej przyszłości.
Kraj przeżywa boom inwestycyjny na rynku nieruchomości. Wszystko to oznacza, że zakupione dziś nieruchomości wkrótce znacznie podrożeją, a inwestycje zagraniczne będą świeżym strumieniem ożywienia gospodarczego Tirany i całej Albanii.
Albania z roku na rok staje się coraz bardziej atrakcyjna dla turystów. Obecnie wybudowano tu wiele kompleksów hotelowych, nie tylko przez lokalnych, ale także zagranicznych inwestorów. W Albanii można teraz znaleźć hotele wszystkich kategorii i na każdy gust. Oprócz przyrody, stolica Albanii oferuje również wakacje kulturalne w nowoczesnym stylu.
Zbudowano drogę ekspresową między Tiraną a Durres, a małe korki można teraz zaobserwować tylko w samej Tiranie. Kraj odbudowuje przemysł, pobudza gospodarkę, koncentruje się na Włoszech, rozwija rolnictwo i turystykę.
Albańskie wybrzeże cieszy się dużym zainteresowaniem zagranicznych inwestorów - wciąż jest tu niewielu turystów i nabywców nieruchomości, ale budowa wysokiej jakości nieruchomości przebiega w szybkim tempie. Inwestorom oferowane są opłacalne inwestycje w nieruchomości w budowie w Albanii, a także w domy i apartamenty już wybudowane. Wiele nielegalnych budynków, które przeżywały boom w latach 90-tych, znajduje się obecnie pod kontrolą państwa. Wiele nielegalnych budynków zostało zburzonych, wiele zostało legalnie urządzonych.
Koszt metra kwadratowego w nowych budynkach waha się od 600 do 1200 euro, na rynku wtórnym można znaleźć oferty znacznie tańsze (jakość i legalność obiektu najwyraźniej wymaga dokładnej weryfikacji).
Należy jeszcze raz podkreślić korzystną sytuację w kraju - obcokrajowcy przyjeżdżający do Tirany jako turyści lub kupujący nieruchomości nie mają się obecnie czego obawiać. A przystąpienie do Unii Europejskiej otworzy dodatkowe możliwości dla właścicieli nieruchomości w Albanii.
W ciągu ostatnich kilku lat kraj ten odnotował napływ turystów z Rosji, niektórzy z nich już planują zakup nieruchomości w tym kraju. Ostatnio ceny nieruchomości w Tiranie już się podwoiły, a w najbliższej przyszłości przewidywany jest gwałtowny wzrost cen. Inwestorzy z Włoch i Grecji już zdali sobie z tego sprawę i zaczęli aktywnie inwestować w nieruchomości w Albanii.
Cudzoziemcy mogą z łatwością kupować nieruchomości w Albanii, w tym mieszkania, wille, a nawet duże działki. Eksperci zalecają inwestowanie pieniędzy w nowe budynki. W tej chwili lepiej nie kupować małych prywatnych domów, jeśli nie ma dokładnej gwarancji legalności budowy. Ponadto należy również wziąć pod uwagę okres dzierżawy działek, ponieważ niektóre terminy już się kończą i nie wiadomo, co stanie się po ich wygaśnięciu.
Nieruchomości w budowie są sprzedawane z początkową płatnością w wysokości 30-40%, ostatnia kwota jest wypłacana dopiero po oficjalnej rejestracji.
Polish 
English 
Russian 
German