Podpowiadamy, kto może zaciągnąć kredyt z oprocentowaniem do 5% rocznie na hipotekę IT w 2024 r.
Program preferencyjnych kredytów hipotecznych dla specjalistów IT jest jednym z najmłodszych programów zakupu mieszkań dotowanych przez państwo, został uruchomiony w maju 2022 roku.
Od momentu uruchomienia programu preferencyjnego, według jego operatora "Dom.Russian Federation", rosyjskie banki udzieliły ponad 50 tysięcy kredytów hipotecznych na IT. Do końca 2024 r. planowane jest udzielenie kolejnych 10 tys. takich kredytów. Najczęściej kredyty hipoteczne IT były udzielane przez specjalistów z Moskwy i regionu moskiewskiego, Sankt Petersburga, Terytorium Krasnodarskiego, Tatarstanu, Nowosybirska i Swierdłowska.
Kredyty hipoteczne IT są szczególnie popularne w Moskwie. Według moskiewskiego Departamentu Polityki Gospodarczej i Rozwoju miasta, w pierwszym kwartale 2024 r. kredyty w ramach tego programu zostały wydane trzykrotnie więcej zarówno pod względem liczby (3 tys.), jak i wolumenu (39,4 mld rubli) niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Udział kredytów hipotecznych IT w strukturze kredytów w ramach programów preferencyjnych również wzrósł prawie trzykrotnie w ciągu roku, wynosząc około 20% liczby i ponad 28% wolumenu udzielonych kredytów.
Pracownicy wszystkich akredytowanych firm IT mogą teraz uzyskać preferencyjny kredyt hipoteczny - w Rosji jest ich około 20 tysięcy. Aby ubiegać się o preferencyjny kredyt, średnie wynagrodzenie za trzy miesiące przed złożeniem wniosku do banku, jeśli kredytobiorca ma 36 lat lub więcej, musi być przed odliczeniem podatku dochodowego od osób fizycznych:
Jeśli pożyczkobiorca ma mniej niż 35 lat włącznie, wymóg minimalnego wynagrodzenia nie ma zastosowania.
Podpowiadamy, jak uzyskać preferencyjny kredyt z oprocentowaniem do 5% rocznie i jakie mieszkania można kupić w ramach programu państwowego.
Warunki kredytu hipotecznego dla specjalistów IT:
Kto może ubiegać się o preferencyjny kredyt hipoteczny IT
Początkowo kredyty hipoteczne na preferencyjnych warunkach były udzielane wyłącznie pracownikom firm IT korzystających z preferencji podatkowych. Od 7 lutego 2023 r. na taką pożyczkę mogą liczyć specjaliści dowolnej akredytowanej organizacji działającej w dziedzinie technologii informatycznych. W Rosji istnieje 20 tysięcy takich firm. Możesz sprawdzić czy firma spełnia to kryterium na portalu usług publicznych.
Według szacunków rządu, ponad 50 tysięcy osób będzie mogło poprawić swoje warunki życia w ramach tego programu.
Na co mogę uzyskać preferencyjny kredyt hipoteczny dla specjalistów IT?
Dodatkowe niuanse
Jakie będzie oprocentowanie kredytu hipotecznego, jeśli specjalista IT odejdzie z pracy?
Zgodnie z nowymi zasadami, po zwolnieniu preferencyjne oprocentowanie zostanie utrzymane przez sześć miesięcy. Jeśli w tym czasie kredytobiorca nie znajdzie pracy w innej akredytowanej firmie IT, wówczas do stawki Banku Centralnego obowiązującej w momencie przetwarzania kredytu zostanie dodane 2,5 punktu procentowego. Jeśli kredyt hipoteczny na IT został zaciągnięty na budowę domu, oprocentowanie wzrośnie o 4,5 punktu procentowego Jeśli kredytobiorca udzielił kredytu hipotecznego, na przykład na początku 2023 r., wówczas współczynnik dopłaty jest stosowany do kluczowej stawki, która obowiązywała w tym czasie - 7,5%, a nie do obecnego 16%, wyjaśnia Ruslan Syrtsov, dyrektor zarządzający Metrium.
Czy możliwe jest refinansowanie?
Nie jest możliwe refinansowanie istniejącego kredytu hipotecznego za pomocą programu dla specjalistów IT. Jednak pożyczka wydana w jego ramach może zostać poddana przeglądowi na warunkach innych programów preferencyjnych, a także rynkowych, mówi Tatyana Reshetnikova, zastępca kierownika działu kredytów hipotecznych firmy Etagi.
Czy możliwe jest wykorzystanie kapitału macierzyńskiego?
Kapitał macierzyński może być wykorzystany jako zaliczka. W takim przypadku konieczne będzie przydzielenie udziału w mieszkaniu dzieciom. Kredyty hipoteczne dla specjalistów IT nie mogą być łączone z innymi programami preferencyjnymi.
Preferencyjne oprocentowanie kredytów hipotecznych dla pracowników firm IT nie przekracza 5% (Foto: Shutterstock)
Które banki udzielają preferencyjnych kredytów hipotecznych specjalistom IT?
Kredyty hipoteczne są udzielane specjalistom IT przez prawie wszystkie największe rosyjskie banki. Jednak niektóre organizacje kredytowe i finansowe tymczasowo zawiesiły wydawanie kredytów hipotecznych dla specjalistów IT, chociaż wnioski o pożyczki są przyjmowane. Wśród nich są: Sberbank, Promsvyazbank i RNKB.
"W niektórych bankach limity zostały wyczerpane, przyjmują one wnioski o kredyty w ramach tego programu, ale nie wydają samych kredytów hipotecznych. Rynek czeka na przydział i dystrybucję nowych limitów, aby wznowić wydawanie preferencyjnych kredytów hipotecznych IT" - mówi Nadieżda Stadnyuk, szefowa działu kredytów hipotecznych w Best-Novostroy.
Według "Dom.The Russian Federation", następujące organizacje kredytowe i finansowe uczestniczą w realizacji preferencyjnego programu hipotecznego dla specjalistów IT:
- Sberbank (emisja jest tymczasowo zawieszona, wnioski są przyjmowane);
- VTB;
- "Dom.Federacja Rosyjska";
- Rosbank;
- Alfa-Bank;
- "Discovery";
- GPB;
- "Sankt Petersburg";
- ICD;
- Sovcombank;
- Metallinvestbank;
- MTS Bank;
- Rosselkhoznadzor;
- Absolut Bank;
- Bank BZHF;
- Promsvyazbank (przyjmowanie wniosków jest tymczasowo zawieszone);
- RNKB (przyjmowanie zgłoszeń zostaje zawieszone do czasu otrzymania dodatkowego limitu);
- UBRiR (przyjmowanie wniosków jest tymczasowo zawieszone);
- Center-Invest (aplikacje zostały wycofane);
- EBOR;
- "Rosja";
- Zenit;
- GBS Bank;
- Kuban Credit;
- Far Eastern Bank;
- Novikombank;
- "Ikur";
- Almazergienbank;
- "Cube";
- AHML;
- Rostfinance;
- Finservice;
- Energobank;
- Orenburg;
- PRIO-Vneshtorgbank;
- "Akceptacja";
- Kuznetsky;
- Sibsotsbank;
- SAIZHK.
Polish 
English 
Russian 
German