Nabiullina przedstawiła prognozę dla kredytów hipotecznych po podwyżce stóp procentowych

Nowoczesny i stylowy salon z wygodną sofą, stolikiem kawowym i dużymi oknami z widokiem na piękną panoramę miasta.

Szef banku centralnego przewidział wzrost emisji kredytów hipotecznych w 2024 r. o 7-12%, nawet pomimo podwyżki głównej stopy procentowej do 18%.

 Набиуллина дала прогноз по ипотеке после повышения ключевой ставки

W 2024 r. wzrost wolumenu kredytów hipotecznych udzielonych w Rosji będzie na poziomie 7-12%, zgodnie ze średnioterminową prognozą regulatora. Obywatele będą nadal kupować mieszkania, ale w bardziej umiarkowanym tempie, powiedziała na konferencji prasowej szefowa Centralnego Banku Rosji Elvira Nabiullina.

Te same liczby podano w średnioterminowej prognozie regulatora rynku. Według oceny banku centralnego, w 2025 r. wzrost kredytów hipotecznych będzie na poziomie 8-13%, a w 2026 i 2027 r. - 10-15%.

Szef banku centralnego powiedział również, że w lipcu nastąpił spadek popytu na kredyty hipoteczne. Jednocześnie w czerwcu odnotowano szczyt wniosków o preferencyjne kredyty hipoteczne, ponieważ kredytobiorcy czekali na wygaśnięcie jego ważności i spieszyli się, aby wskoczyć do ostatniego samochodu.

"W rzeczywistości pierwsze dwa tygodnie lipca były przerwą, ponieważ parametry rodzinnego kredytu hipotecznego nie zostały zatwierdzone, więc dane za czerwiec z przeszacowanymi stopami procentowymi i za lipiec z niedoszacowanymi stopami kredytów nie są orientacyjne" - powiedziała Elvira Nabiullina.

W ubiegłym roku szefowa banku centralnego mówiła już o oznakach przegrzania na rynku kredytów hipotecznych i była zaniepokojona luką cenową między mieszkaniami pierwotnymi i wtórnymi, która osiągnęła 50%. Według Nabiulliny najważniejszą rzeczą dla ludności nie jest dostępność kredytów hipotecznych i atrakcyjność niskich stóp procentowych, ale dostępność mieszkań.

W maju tego roku Bank Centralny zwrócił uwagę na fakt, że różnica między cenami na pierwotnym i wtórnym rynku mieszkaniowym nie zmniejsza się z powodu przewyższającego wzrostu cen nowych budynków. W niektórych regionach, na przykład w regionie moskiewskim, różnica ta przekracza 60%. Taka luka cenowa między mieszkaniami wtórnymi i pierwotnymi jest oznaką nierównowagi, która zaczęła rosnąć na tle preferencyjnych kredytów hipotecznych.


Источник

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj