Szef banku centralnego przewidział wzrost emisji kredytów hipotecznych w 2024 r. o 7-12%, nawet pomimo podwyżki głównej stopy procentowej do 18%.
W 2024 r. wzrost wolumenu kredytów hipotecznych udzielonych w Rosji będzie na poziomie 7-12%, zgodnie ze średnioterminową prognozą regulatora. Obywatele będą nadal kupować mieszkania, ale w bardziej umiarkowanym tempie, powiedziała na konferencji prasowej szefowa Centralnego Banku Rosji Elvira Nabiullina.
Te same liczby podano w średnioterminowej prognozie regulatora rynku. Według oceny banku centralnego, w 2025 r. wzrost kredytów hipotecznych będzie na poziomie 8-13%, a w 2026 i 2027 r. - 10-15%.
Szef banku centralnego powiedział również, że w lipcu nastąpił spadek popytu na kredyty hipoteczne. Jednocześnie w czerwcu odnotowano szczyt wniosków o preferencyjne kredyty hipoteczne, ponieważ kredytobiorcy czekali na wygaśnięcie jego ważności i spieszyli się, aby wskoczyć do ostatniego samochodu.
"W rzeczywistości pierwsze dwa tygodnie lipca były przerwą, ponieważ parametry rodzinnego kredytu hipotecznego nie zostały zatwierdzone, więc dane za czerwiec z przeszacowanymi stopami procentowymi i za lipiec z niedoszacowanymi stopami kredytów nie są orientacyjne" - powiedziała Elvira Nabiullina.
W ubiegłym roku szefowa banku centralnego mówiła już o oznakach przegrzania na rynku kredytów hipotecznych i była zaniepokojona luką cenową między mieszkaniami pierwotnymi i wtórnymi, która osiągnęła 50%. Według Nabiulliny najważniejszą rzeczą dla ludności nie jest dostępność kredytów hipotecznych i atrakcyjność niskich stóp procentowych, ale dostępność mieszkań.
W maju tego roku Bank Centralny zwrócił uwagę na fakt, że różnica między cenami na pierwotnym i wtórnym rynku mieszkaniowym nie zmniejsza się z powodu przewyższającego wzrostu cen nowych budynków. W niektórych regionach, na przykład w regionie moskiewskim, różnica ta przekracza 60%. Taka luka cenowa między mieszkaniami wtórnymi i pierwotnymi jest oznaką nierównowagi, która zaczęła rosnąć na tle preferencyjnych kredytów hipotecznych.
Polish 
English 
Russian 
German