W lutym tego roku ceny mieszkań na rynku wtórnym w milionowych miastach wzrosły najbardziej w Krasnodarze i Omsku. Moskwa zajmuje przedostatnie, 15. miejsce w rankingu
Krasnodar zajął pierwsze miejsce pod względem wzrostu cen mieszkań na rynku wtórnym w lutym 2024 r.
Krasnodar zajął pierwsze miejsce w rankingu miast z milionami mieszkańców w Rosji pod względem tempa wzrostu średniej ceny 1 mkw. m wtórnego mieszkania w lutym 2024 r., Analitycy Avito Real Estate obliczyli dla RBC-Real Estate (dane obejmują ceny ofertowe na platformie). W porównaniu ze styczniem cena "kwadratu" w mieście wzrosła o 5,4% i obecnie kosztuje 107,6 tys. rubli.
Omsk zajął drugie miejsce ze wzrostem o 4,1%, do 102 tys. rubli za 1 mkw. Krasnojarsk zajął trzecią pozycję, gdzie "kwadrat" wzrósł w ciągu miesiąca o 3%, do 115,6 tys. rubli. Niżny Nowogród zajął czwarte miejsce (+2,5%, do 127 tys. rubli), a Samara (do 114,2 tys. rubli) i Czelabińsk (do 91,8 tys. rubli) podzieliły się piątym miejscem ze wzrostem o 2%.
Moskwa zajmuje 15 miejsce na 16 w rankingu, a średnia cena 1 mkw. m w mieście spadła o 0,3% w ciągu miesiąca, do 323,7 tys. rubli. Maksymalny spadek średniej ceny "kwadratu" mieszkań wtórnych w ciągu miesiąca odnotowano w Kazaniu (-0,8%, do 154,1 rubli).
Średnia cena 1 mkw. mieszkań na rynku wtórnym we wszystkich milionowych miastach wzrosła o 3% w ciągu miesiąca i wyniosła 106,1 tys. rubli w lutym tego roku.
Dynamika kosztu 1 mkw. mieszkania na rynku wtórnym w miastach milionowych w lutym 2024 r.
Miasto Średnia cena 1 mkw. m w styczniu 2024 r., RUB. Średnia cena 1 mkw. w lutym 2024 r., RUB. Dynamika Krasnodar 102 128 107 608 +5,4 % Omsk 98 039 102 041 +4,1 % Krasnojarsk 112 245 115 632 +3 % Niżny Nowogród 124 000 127 083 +2,5 %Samara 112 000 114 286 +2 % Czelabińsk 90 000 91 837 +2 % Rostów nad Donem 117 778 120 000 +1.9% Woroneż 90 547 92 308 +1,9 % Sankt Petersburg 197 811 200 000 +1,1 % Nowosybirsk 115 556 116 663 +1 % Jekaterynburg 115 624 116 667 +0,9 % Wołgograd 89 216 90 000 +0,9 % Perm 98 936 98 936 0% Ufa 113 041 112 827 -0.2% Moskwa 324 585 323 754 -0,3% Kazań 155 433 154 167 -0,8%
Dane: Avito Nieruchomości
Siergiej Eremkin, dyrektor ds. szkół średnich i podmiejskich nieruchomość w Avito Real Estate, tłumaczy pozycję lidera Krasnodaru zwiększoną aktywnością kupujących. W lutym, według Avito, wzrosła ona o 6% w porównaniu do stycznia, dlatego właściciele mieszkań na sprzedaż zaczęli podnosić ceny. A w Moskwie ceny mieszkań na rynku wtórnym osiągnęły swój pułap pod koniec ubiegłego roku, więc lekkie cofnięcie jest naturalne, dodaje ekspert.
Według Rosreestr, w ubiegłym roku, po raz pierwszy w historii takich statystyk, Terytorium Krasnodarskie wyprzedziło Moskwę pod względem popytu na mieszkania. Region ten stał się drugim, ustępując jedynie regionowi moskiewskiemu.
W ubiegłym roku analitycy Domclick opracowali ranking rosyjskich miast, w których obywatele chcieliby dokonywać zakupów. nieruchomość. Moskwa zajęła w nim pierwsze miejsce (32%). Petersburg zajął drugie miejsce (23%), a Soczi trzecie (12%).
Zobacz także:
- Analitycy donoszą o stagnacji na rynku mieszkaniowym ceny w Moskwie i region moskiewski
- Dzielnice Moskwy, w których wtórne budownictwo mieszkaniowe jest 1,5 razy droższe niż nowe budynki, to
- Moskwa stała się miastem o najniższym wzroście cen mieszkań od 2018 r.
Bądź na bieżąco z ważnymi wiadomościami - śledź kanał telegramu "RBC-Real Estate"
Tagi autorów
Polish 
English 
Russian 
German