Moskwa odnotowała rekordowy popyt na biura w ciągu pięciu lat

Eksperci twierdzą, że wynika to z restrukturyzacji rosyjskiej gospodarki, która w ciągu ostatnich dwóch lat doświadczyła odejścia wielu zachodnich firm, a jednocześnie rozwoju rosyjskich organizacji

Według wstępnych wyników z pierwszego kwartału 2024 r., wolumen nowych transakcji zakupu i wynajmu biur w Moskwie przekroczył dane z tego samego okresu ubiegłego roku o 10-20%, donosi RBC, powołując się na badanie przeprowadzone przez firmę konsultingową CORE.XP.

To rekord ostatnich pięciu lat. Zauważono również, że udział pustych powierzchni biurowych w Moskwie jest na najniższym poziomie od 16 lat.

business fm na telegramie

Turcja uzgodniła ze Stanami Zjednoczonymi nowy system przestrzegania sankcji wobec Rosji

Proponuje się przywrócenie ocen z zachowania do szkół

Putin skomentował ataki na Biełgorod

Chiny nie rezygnują z mediacji na Ukrainie. Komentarz George'a Bovta

Zmarł dziennikarz Wasilij Utkin

Duma Państwowa zatwierdziła wprowadzenie ulgi podatkowej dla długoterminowych oszczędności

Ekaterina Belova, Członek Zarządu, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych w IBC Real Estate, komentuje:

Ekaterina Belova, członek zarządu, dyrektor IBC Nieruchomości Office Department, "Wzrost popytu na biura jest związany z silną restrukturyzacją rosyjskiej gospodarki: zagraniczne firmy odchodzą, rosyjskie rozwijają się i potrzebują przestrzeni do tego rozwoju. Zauważamy aktywny wzrost zainteresowania zarówno wynajmem, jak i zakupem. W ubiegłym roku firmy zakupiły 2 miliony metrów kwadratowych biur. Prawdopodobnie, mimo że wynajem jest w czołówce, kupno jest również bardzo popularne i nabiera tempa. Z punktu widzenia cen wynajmu i kupna: w ubiegłym roku wynajem był dość spokojny, w ubiegłym roku stawki nie wzrosły, jednak wraz ze wzrostem pustostanów, wzrosły również ceny najmu. stawka na rynku Zmniejszyła się elastyczność wynajmujących w transakcjach. Oznacza to, że jeśli na początku 2022 r., kiedy przeprowadzano dużą transakcję najmu, można było uzyskać dobry rabat, to pod koniec roku wielkość tego rabatu została znacznie zmniejszona. Z punktu widzenia zakupu: istnieją tutaj różne kierunki. Jeśli mówimy o obiektach w budowie, które obecnie bardzo aktywnie się sprzedają, drobno krojonych blokach, ceny rosną wraz z postępem budowy. Oznacza to, że przy wejściu do projektu, na bardzo początkowym etapie, cena będzie minimalna, a wraz z budową obiektu, jeśli odniesie sukces, deweloperzy podniosą ceny. System jest tu nieco podobny do sprzedaży mieszkań".

Przewiduje się, że w tym roku stawki czynszu będą nadal rosły - podaż spada, podczas gdy popyt pozostaje na wysokim poziomie. Według eksperta, w stolicy ceny zakupu biur wahają się od 150 000 do 700 000 rubli za metr kwadratowy. Jeśli mówimy o czynszu, to średnia stawka wynosi 25 tys. rubli za metr kwadratowy rocznie. W przypadku bardziej prestiżowych obiektów podstawowy koszt za metr kwadratowy wynosi średnio 40 tysięcy rubli rocznie.

Источник