Według wicepremiera wysoka inflacja wywiera presję na ceny, co skutkuje wzrostem kosztów materiałów budowlanych i usług bankowych
Sytuacja z cenami mieszkań w Rosji jest trudna do przewidzenia w kontekście zniesienia preferencyjnych kredytów hipotecznych. Poinformował o tym wicepremier Rosji Marat Khusnullin w wywiadzie dla RT.
"Trudno jest przewidzieć sytuację cenową. Ponieważ, niestety, inflacja w naszym kraju jest dość wysoka i wpływa na koszty materiałów budowlanych. Co najmniej połowa kosztów budowy jest wydawana na materiały. Ponadto koszty usług bankowych będą teraz rosły" - powiedział Marat Khusnullin, odpowiadając na pytanie, w jaki sposób anulowanie preferencyjnych kredytów hipotecznych może wpłynąć na ceny i samych deweloperów.
Wicepremier zauważył, że w kontekście zakończenia programu, wolumen budowy spowolni, co budzi obawy rządu. "W ubiegłym roku sprzedaż była bardzo dobra, więc na rachunkach powierniczych jest wystarczająco dużo pieniędzy, aby dokończyć rozpoczęte budowy domów. Sytuacja ta może jednak wpłynąć na nowe programy" - przyznał.
Ponadto, pomimo prognozowanego spadku emisji kredytów hipotecznych do poziomu z lat 2021-2022, Marat Khusnullin nie spodziewa się "globalnego, strasznego kryzysu w branży". Według niego pojawią się komplikacje, które zmuszą deweloperów do mądrzejszego podejścia do kosztów, poszukiwania dodatkowych źródeł i mechanizmów finansowania. Powinno to doprowadzić do tańszej i szybszej budowy. "Generalnie przetrwamy tę sytuację. Jeśli będzie ona już bardzo trudna, zaproponujemy rządowi dodatkowe działania wspierające rynek" - podsumował wiceprezes.
Po anulowaniu preferencyjnych kredytów hipotecznych i przejściu na warunki rynkowe, popyt na nowe budynki gwałtownie spadł. Na przykład w regionie moskiewskim w lipcu sprzedaż spadła o 40%. Ministerstwo Budownictwa uważa, że wraz z zakończeniem programu, liczba oddawanych do użytku mieszkań w kraju może się zmniejszyć. Wśród zagrożeń, na jakie może napotkać rynek nowego budownictwa w związku z anulowaniem preferencyjnych kredytów hipotecznych, eksperci ankietowani przez RBC-Real Estate wymieniali opóźnienia w dostawach domów, pogorszenie jakości konstrukcji i spowolnienie w realizacji nowych projektów.
Polish 
English 
Russian 
German