W sierpniu wydano minimalną liczbę kredytów hipotecznych na budowę domów prywatnych

W sierpniu kredyty hipoteczne na budowę domów prywatnych stanowiły jedynie 2% łącznej liczby wszystkich udzielonych kredytów. Znaczna ich część nadal przypada na programy preferencyjne, choć trudno z nich skorzystać na rynku krajowym

W sierpniu kredyty hipoteczne na budowę domów prywatnych w Rosji stanowiły 2,3% całkowitej liczby udzielonych kredytów mieszkaniowych. Na te cele w ciągu miesiąca udzielono 1,9 tys. kredytów hipotecznych, a łączna liczba kredytów hipotecznych wyniosła 83,9 tys. Obecny udział kredytów mieszkaniowych i komunalnych jest najniższy w całej historii obserwacji, a w ciągu ostatniego miesiąca spadł o 2 punkty procentowe. Takie dane płyną z opracowania analitycznego Franka RG, z którym zapoznała się redakcja.

W ujęciu pieniężnym różnica jest mniej zauważalna. Udział budownictwa mieszkaniowego i usług komunalnych pod względem kredytów udzielonych na budowę domów prywatnych stanowił 10,3% całkowitego wolumenu wszystkich sierpniowych kredytów hipotecznych: 38,6 mld rubli wobec 376 mld rubli. Średnia kwota kredytu na budownictwo mieszkaniowe w sierpniu wyniosła 5,5 mln rubli, w ciągu miesiąca spadła o 4,4%, wyjaśnia badanie.

W sierpniu wolumen kredytów udzielonych na budownictwo mieszkaniowe spadł o 36% w porównaniu do lipca 2024 roku. Spadek wskaźników nastąpił pomimo faktu, że segment kredytów na budowę domów prywatnych jest uważany za jeden z najszybciej rozwijających się, twierdzą analitycy. Jednak po zniesieniu ogólnego preferencyjnego kredytu hipotecznego i zmianie warunków rodzinnego kredytu hipotecznego, prywatny rynek mieszkaniowy ucierpiał bardziej niż inne.

Tak więc, zgodnie z nowymi zasadami programu rodzinnych kredytów hipotecznych, możliwe jest zaciągnięcie kredytu na preferencyjnych warunkach na budowę prywatnego domu tylko wtedy, gdy budowa jest prowadzona na podstawie umowy z wykorzystaniem rachunków powierniczych. Jednak ustawa zezwalająca na taki schemat będzie działać dopiero w marcu 2025 r., Obecnie tylko niektórzy wykonawcy stosują tę metodę w ramach eksperymentu z Dom.RF. Jednak pomimo trudności z kredytami preferencyjnymi, 40% kredytów w strukturze wszystkich kredytów hipotecznych udzielonych na mieszkania w sierpniu stanowiły programy preferencyjne, wynika z badania. Mówimy głównie o pożyczkach zatwierdzonych wcześniej.

Источник