W Moskwie buduje się tyle samo wieżowców, co w Dubaju

Bez względu na to, jak fantastycznie może to zabrzmieć, analitycy twierdzą, że Moskwa i Dubaj zrównały się pod względem liczby wieżowców będących w trakcie budowy i realizacji. Ale oprócz wielkości, nie ma żadnego podobieństwa między tymi dwoma miastami

Budowa wieżowców w Dubaju rozpoczęła się w 1979 r., a ostatnio Dubaj znalazł się w czołówce miast z najwyższymi budynkami na świecie. Dziesięć lat temu budynki mieszkalne w Moskwie rzadko wznosiły się powyżej 25 piętra. Jednak z serii "niesamowite w pobliżu": dziś Moskwa i Dubaj zrównały się pod względem wielkości budowy wieżowców mieszkalnych! Brzmi to niemal nieprawdopodobnie, ale wspólne badanie przeprowadzone przez Aeon Development i agencję nieruchomości NF Dom (część NF Group) podkreśla*: zarówno tam, jak i tam w aktywnej fazie budowy i realizacji znajduje się 5,8 miliona metrów kwadratowych wieżowców.

Nawiasem mówiąc, zgodnie z recenzją "Budownictwo mieszkaniowe przez profesjonalistów deweloperzy w Rosji Federation", przygotowanego przez analityków portalu ERZ.Russia*, Moskwa jest najwyższym z rosyjskich miast. Średnia liczba pięter domów budowanych w stolicy wynosi 28,7 pięter (w porównaniu do ogólnorosyjskich 18,9 pięter), a najwyższym domem z lokalami mieszkalnymi budowanym obecnie w Rosji jest właśnie moskiewski 91-piętrowy apartamentowiec.

Jednak Moskwa i Dubaj mogą mieć tę samą objętość, ale ich zawartość jest zupełnie inna. Według obliczeń Aeon Development i NF Dom, nad brzegiem Zatoki Perskiej realizowane są 73 projekty, w których zaprojektowano 54,2 tys. mieszkań. W pobliżu rzeki Moskwy i okolic projektów jest znacznie mniej - tylko 54 kompleksy z wieżowcami klasy biznes, biznes+, premium i deluxe, ale ofert w nich jest znacznie więcej - około 93 tys. mieszkań i apartamentów. Wynika to przede wszystkim z różnicy w metrażu: w Dubaju powierzchnia działki jest średnio o 45 metrów kwadratowych większa niż w Moskwie (106 kwadratów w porównaniu z 61,7).

Jednocześnie, jak podkreślono w badaniu, chociaż w Dubaju średnia powierzchnia sprzedawanej działki kształtuje się na poziomie 108 metrów kwadratowych, maksymalny popyt (53%) przypada na studia (o średniej powierzchni 38 kwadratów) i apartamenty z jedną sypialnią (średnio 73 kwadraty). W Moskwie w strukturze transakcji dominuje podwójny format - 35% zakupów, kolejne 28% dotyczy mieszkań z jedną sypialnią, 20% zajmują mieszkania z trzema sypialniami, tylko 11% to kawalerki, a jeszcze mniej (6%) to opcje z czterema lub więcej sypialniami.

business fm na telegramie

Jaka może być nowa konfiguracja władz w Iranie?

Georgy Bovt o nowej scenie politycznej na Ukrainie

W Moskwie rozpoczęły się planowane wyłączenia ciepłej wody

Benjamin Netanjahu o nakazie jego aresztowania

Międzynarodowa reakcja na śmierć prezydenta Iranu

Sberbank zwiększa limit kredytów hipotecznych IT

Cóż, jeśli chodzi o ceny. W Dubaju średni budżet transakcji wyniósł 2,95 mln dirhamów, czyli 75,6 mln rubli (po kursie wymiany z połowy kwietnia 2024 r.). W Moskwie średnia cena za metr kwadratowy w rozważanych projektach wynosi 515 tysięcy rubli (20 tysięcy dirhamów), a średni budżet propozycji kształtuje się na poziomie 33 milionów rubli (1,3 miliona dirhamów).

Источник