W Moskwie buduje się tyle samo wieżowców, co w Dubaju

Zbliżenie na niebieskie i zielone sukulenty w nowoczesnej białej doniczce na drewnianej półce.

Bez względu na to, jak fantastycznie może to zabrzmieć, analitycy twierdzą, że Moskwa i Dubaj zrównały się pod względem liczby wieżowców będących w trakcie budowy i realizacji. Ale oprócz wielkości, nie ma żadnego podobieństwa między tymi dwoma miastami

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

Budowa wieżowców w Dubaju rozpoczęła się w 1979 r., a ostatnio Dubaj znalazł się w czołówce miast z najwyższymi budynkami na świecie. Dziesięć lat temu budynki mieszkalne w Moskwie rzadko wznosiły się powyżej 25 piętra. Jednak z serii "niesamowite w pobliżu": dziś Moskwa i Dubaj zrównały się pod względem wielkości budowy wieżowców mieszkalnych! Brzmi to niemal nieprawdopodobnie, ale wspólne badanie przeprowadzone przez Aeon Development i agencję nieruchomości NF Dom (część NF Group) podkreśla*: zarówno tam, jak i tam w aktywnej fazie budowy i realizacji znajduje się 5,8 miliona metrów kwadratowych wieżowców.

Nawiasem mówiąc, według przeglądu "Budownictwo mieszkaniowe przez profesjonalnych deweloperów w Federacji Rosyjskiej", przygotowanego przez analityków portalu ERZ.Russia*, Moskwa jest najwyższym z rosyjskich miast. Średnia liczba pięter domów budowanych w stolicy wynosi 28,7 pięter (w porównaniu do ogólnorosyjskich 18,9 pięter), a najwyższym domem z lokalami mieszkalnymi budowanym obecnie w Rosji jest właśnie moskiewski 91-piętrowy apartamentowiec.

Jednak Moskwa i Dubaj mogą mieć tę samą objętość, ale ich zawartość jest zupełnie inna. Według obliczeń Aeon Development i NF Dom, nad brzegiem Zatoki Perskiej realizowane są 73 projekty, w których zaprojektowano 54,2 tys. mieszkań. W pobliżu rzeki Moskwy i okolic projektów jest znacznie mniej - tylko 54 kompleksy z wieżowcami klasy biznes, biznes+, premium i deluxe, ale ofert w nich jest znacznie więcej - około 93 tys. mieszkań i apartamentów. Wynika to przede wszystkim z różnicy w metrażu: w Dubaju powierzchnia działki jest średnio o 45 metrów kwadratowych większa niż w Moskwie (106 kwadratów w porównaniu z 61,7).

Jednocześnie, jak podkreślono w badaniu, chociaż w Dubaju średnia powierzchnia sprzedawanej działki kształtuje się na poziomie 108 metrów kwadratowych, maksymalny popyt (53%) przypada na studia (o średniej powierzchni 38 kwadratów) i apartamenty z jedną sypialnią (średnio 73 kwadraty). W Moskwie w strukturze transakcji dominuje podwójny format - 35% zakupów, kolejne 28% dotyczy mieszkań z jedną sypialnią, 20% zajmują mieszkania z trzema sypialniami, tylko 11% to kawalerki, a jeszcze mniej (6%) to opcje z czterema lub więcej sypialniami.

business fm na telegramie

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

Jaka może być nowa konfiguracja władz w Iranie?

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

Georgy Bovt o nowej scenie politycznej na Ukrainie

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

W Moskwie rozpoczęły się planowane wyłączenia ciepłej wody

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

Benjamin Netanjahu o nakazie jego aresztowania

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

Międzynarodowa reakcja na śmierć prezydenta Iranu

Высотного жилья в Москве строят столько же, сколько в Дубае

Sberbank zwiększa limit kredytów hipotecznych IT

Cóż, jeśli chodzi o ceny. W Dubaju średni budżet transakcji wyniósł 2,95 mln dirhamów, czyli 75,6 mln rubli (po kursie wymiany z połowy kwietnia 2024 r.). W Moskwie średnia cena za metr kwadratowy w rozważanych projektach wynosi 515 tysięcy rubli (20 tysięcy dirhamów), a średni budżet propozycji kształtuje się na poziomie 33 milionów rubli (1,3 miliona dirhamów).

Источник

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj
pl_PLPolish