Wzrost cen mieszkań w megamiastach spowolnił. Perm, Jekaterynburg i Moskwa okazały się liderami w obniżaniu cen wśród miast milionowych w maju
Wzrost cen mieszkań wtórnych w miastach z milionami mieszkańców zaczął zwalniać: w maju "kwadrat" dodał 0,2% do ceny wobec 0,7% w kwietniu, w wyniku czego cena wyniosła 131 tysięcy rubli. Takie dane zostały przekazane RBC-Real Estate przez analityków Yandex Real Estate, których analiza opiera się na ogłoszeniach o sprzedaży mieszkań za pośrednictwem serwisu.
Analitycy obserwują podobny obraz w horyzoncie roku. W maju 2024 r. do maja 2023 r. wzrost cen gotowych mieszkań w megamiastach wyniósł średnio 13,8%. Podczas gdy w kwietniu, do kwietnia 2023 r. liczba ta przekroczyła 14%.
Według szacunków Yandex Real Estate, w ponad trzech milionach miast ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w maju. "Kwadrat" spadł najbardziej w Permie - o 0,7%, do 98 tysięcy rubli. Koszt 1 mkw. zmniejszył się również w Jekaterynburgu (o 0,2%, do 115 tys. rubli) i Moskwie (o 0,1%, do 332 tys. rubli). W trzech kolejnych megamiastach dynamika cen okazała się zerowa. Miasta te to Samara (113 tys. rubli za 1 mkw.), Czelabińsk (95 tys. rubli za 1 mkw.) i Nowosybirsk (112 tys. rubli za 1 mkw.).
rbc.group
Według Yandex Real Estate, Rostów nad Donem stał się liderem pod względem tempa wzrostu cen mieszkań na rynku wtórnym w maju. Cena mieszkań wtórnych w tym mieście wzrosła średnio o 1,2%, do 112 tys. rubli za 1 mkw. Kazań jest na drugim miejscu (+0,8%, do 163 tys. rubli). Trzy miasta jednocześnie podzieliły się trzecim miejscem z dynamiką pół procenta - Niżny Nowogród, Omsk i Wołgograd. Średnio 1 mkw. Koszt mieszkania od właściciela w tych milionerach do końca maja wyniósł odpowiednio 128 tysięcy, 103 tysiące i 95 tysięcy rubli. W Petersburgu w maju odnotowano wzrost o 0,3%, do 202 tysięcy rubli za 1 mkw. m.
Jeśli chodzi o podaż mieszkań na wtórnym rynku mieszkaniowym milionowych miast, to według ekspertów w maju zmniejszyła się ona o 0,2%. "Spodziewamy się dalszej akumulacji ofert na rynku wtórnym, która będzie napędzana dalszym oddawaniem do użytku i przechodzeniem do kategorii nieruchomości wtórnych obiektów w budowie, a także wydłużeniem cyklu transakcyjnego na rynku wtórnym: obecnie mieszkanie wtórne jest sprzedawane średnio o trzy miesiące dłużej niż rok temu" - skomentował dyrektor handlowy Yandex Real Estate Evgeny Belokurov.
Według obliczeń firmy konsultingowej SRG, wykonanych na zlecenie RBC-Real Estate, w maju Moskwa zajęła pierwsze miejsce w Rosji pod względem tempa spadku cen mieszkań wśród 50 dużych miast. Średnio wtórne mieszkania w stolicy w ostatnim miesiącu wiosny spadły o 0,51%, do 323,4 tys. rubli za metr kwadratowy. W kwietniu Moskwa zajęła 11. miejsce pod względem tempa spadku cen mieszkań. Wtedy średnia cena "kwadratu" spadła o 0,23%.
Spadek cen na wtórnym rynku mieszkaniowym Starej Moskwy drugi miesiąc z rzędu odnotowują również analitycy centrum wskaźników rynku nieruchomości IRN.RU ". Według ich obliczeń średni koszt 1 mkw. m w stolicy spadł w maju o 0,1%, do 271,3 tys. rubli.
Zobacz także:
- Co stanie się z popytem na nowe budynki po ukończeniu budowy? preferencyjny kredyt hipoteczny
- W Rosji spadek cen mieszkań na rynku wtórnym przyspieszył
- W Moskwie mieszkania coraz częściej sprzedawane są ze znacznymi rabatami
Bądź na bieżąco z ważnymi wiadomościami - śledź kanał telegramu "RBC-Real Estate"
Tagi autorów
Polish 
English 
Russian 
German