Według prognoz regulatora, rynek kredytów hipotecznych wzrośnie w tym roku o 7-12%. Jednocześnie Bank Centralny, wraz z Gabinetem Ministrów, chce edukować Rosjan, aby byli gotowi na kredyty hipoteczne poprzez depozyty mieszkaniowe jako nowy instrument finansowy. Wraz z kredytami hipotecznymi w Federacji Rosyjskiej, mieszkania na wynajem szybko stają się coraz droższe, a domy prywatne nie są wyjątkiem. Tymczasem ponad 40% deweloperów budynków mieszkalnych zamierza zaangażować się w budowę mieszkań prywatnych. Przeczytaj o tych i innych nowościach w podsumowaniu z 14 marca.
Depozyty mieszkaniowe. Bank centralny, w ślad za rządem, zatwierdził uruchomienie depozytów mieszkaniowych w Rosji. Poprzez ten nowy instrument finansowy władze chcą edukować Rosjan, aby byli gotowi na kredyt hipoteczny.
Zakłada się, że przyszły kredytobiorca zawrze umowę o oszczędzanie na cele mieszkaniowe na okres jednego roku w celu wpłaty pierwszej raty lub spłaty głównego kredytu hipotecznego. Środki z lokaty nie będą mogły być przeznaczone na inne cele poza zakupem mieszkania. Deponent będzie mógł zawrzeć umowę kredytu hipotecznego z bankiem, w którym otworzył lokatę mieszkaniową, a także przenieść środki do innej instytucji finansowej.
W obecnej formie projekt ustawy nie przewiduje wprowadzenia podwyższonych stawek na mieszkania. Uważa się, że zainteresowanie klientów nowym instrumentem będzie spowodowane zwiększoną kwotą ubezpieczenia do 10 milionów rubli wobec maksymalnie 1,4 miliona dla zwykłych depozytów.
Eksperci niejednoznacznie oceniają przyjęcie ustawy o oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Niektórzy uczestnicy rynku uważają, że takie innowacje zapoczątkują przejście od modelu kredytowego do oszczędnościowo-pożyczkowego i zwiększą dostępność kredytów mieszkaniowych dla ludności. Inni podzielają mniej optymistyczne opinie.
za rok o 5,6%, a na jej obszarze o 17,3%. W stolicy północnej i regionie Leningradu w tym samym okresie wynajem mieszkań indywidualnych stał się droższy odpowiednio o 11,4 i 6,2%. Średnio cena wynajmu mieszkania prywatnego dom na wsi wzrosła o 21,6% w ciągu roku.
"Zasadniczo właściciele zwiększyli ceny swoich domów. Proces ten był zgodny z ogólnym wzrostem cen mieszkań na wynajem: według naszych danych ceny wynajmowanych mieszkań wzrosły o tę samą kwotę. Kiedy własność domu staje się droższa, a kredyty hipoteczne stają się mniej przystępne, nieuchronnie pojawia się wysoki popyt na wynajem, co wpływa zarówno na podaż, jak i na cenę. W związku z tym podaż pojedynczych domów na wynajem spadła o prawie połowę od marca 2023 r., o 48%skomentował Pavel Lutsenko, dyrektor generalny World of Apartments.
Источник: www.novostroy.su
Polish 
English 
Russian 
German