Dzieje się to na tle gwałtownych zmian w najpopularniejszych programach państwowych
Popyt na preferencyjne programy hipoteczne wzrósł w maju do rekordowego poziomu 63,2%, wynika z badania przeprowadzonego przez analityków Domklik, przekazanego redakcji przez służby prasowe Sbierbanku. Analitycy stwierdzili, że do kwietnia wskaźnik ten wzrósł o 10 punktów procentowych, zauważając, że wzrost popytu był szczególnie zauważalny w regionach tradycyjnie przodujących w popycie na kredyty hipoteczne.
Tak więc w Moskwie udział preferencyjnych kredytów hipotecznych w kredytach oszczędnościowych wyniósł 75% (+15 punktów procentowych miesięcznie), w Petersburgu - 76% (+11 punktów procentowych), na terytorium Krasnodaru - 74% (+11 punktów procentowych), w regionie Tiumeń - 72% (+8 punktów procentowych), w regionie moskiewskim - 68% (+8 punktów procentowych).
Dane Sbierbanku za maj 2024 r. dla 10 największych podmiotów wiodących pod względem liczby wypłat. Udział transakcji w ramach programu wsparcia państwa w stosunku do całkowitej liczby wypłat w regionie w danym miesiącu jest zaznaczony na żółto, udział wypłat dla "Rodzinnych kredytów hipotecznych" jest zielony, dla kredytów hipotecznych IT - fioletowy, dla "Dalekiego Wschodu i Arktyki" - niebieski. Dane są posortowane według łącznej liczby transakcji dla wszystkich programów preferencyjnych (zaznaczonych na biało nad kolumnami). Udział preferencyjnych kredytów hipotecznych w całkowitej liczbie kredytów w regionie (%) jest pokazany na dole kolumn, w nawiasach jest zmiana udziału w stosunku do kwietnia 2024 r. (w punktach).
Taki wzrost Domclick wiąże z zakrojonymi na szeroką skalę zmianami w programach preferencyjnych kredytów hipotecznych od 1 lipca 2024 roku. "Rynek preferencyjnych kredytów hipotecznych czekają radykalne zmiany" - wyjaśniają analitycy. "Od 1 lipca 2024 r. kończy się program Wsparcie Państwa, jeden z najpopularniejszych programów preferencyjnych kredytów hipotecznych, a warunki drugiego najpopularniejszego programu preferencyjnego, Rodzinnej Hipoteki (dla rodzin z dziećmi powyżej szóstego roku życia), zostaną zmienione". Według statystyk Domclick, poprzedni rekord udziału programów państwowych w emisji Sbierbanku odnotowano w grudniu 2023 r., również na tle zmian parametrów programu.
W maju Rosjanie najaktywniej zaciągali kredyty w ramach programu rodzinnych kredytów hipotecznych: stanowiły one 28,3% wszystkich transakcji hipotecznych Sbierbanku - jest to maksymalna wartość w całym okresie obserwacji (+5 punktów procentowych do kwietnia). Liczba emisji w tym samym czasie wyniosła 21,8 tys., czyli o 63% więcej niż miesiąc wcześniej. Liderami pod względem udziału programu w emisji kredytów hipotecznych zostały Kałmucja (41%), Terytorium Stawropola (40%) i Osetia Północna (39%). "Wśród największych regionów wiodących pod względem liczby transakcji wyróżniają się obwód tiumeński (39%), obwód rostowski (36%) i terytorium Krasnodaru (35%)" - czytamy w materiałach.
Drugie miejsce należy do programu "Wsparcie państwa", który wygasa 1 lipca. Zgodnie z nim w maju udzielono 21,4 tys. pożyczek - o 53% więcej niż w kwietniu. Udział programu wyniósł historycznie rekordowe 27,7% (+ 3,4 punktu procentowego do kwietnia). Największy popyt na program odnotowano w republikach Adygea (45% wszystkich dotacji w regionie) i Tyva (43%), a także w obwodzie kaliningradzkim (39%). Wśród największych regionów maksymalny udział ma Terytorium Krasnodarskie (37%), Sankt Petersburg (36%) i Region Woroneża (33%).
Popyt na kredyty hipoteczne IT również zaktualizował rekord, według Domclick: udział programu wyniósł 3,6% emisji Sberbank. "Zgodnie z oczekiwaniami, program cieszy się dużym zainteresowaniem w regionach metropolitalnych", zauważa Domclick. - Moskwa (12%) i Sankt Petersburg (10%) są liderami pod względem udziału kredytów hipotecznych IT w całkowitej liczbie transakcji z dużym marginesem. W pozostałych największych regionach liczba ta nie przekracza 5%".
Udział dalekowschodniego i arktycznego programu hipotecznego pozostał na poziomie około 3% - popyt na niego utrzymuje się na tle konsekwentnego rozszerzania warunków kredytowych. "W szczególności, teraz wystarczy nauczycielom i lekarzom uzyskać "dalekowschodni i arktyczny kredyt hipoteczny" w Sbierbanku, a nie pięć lat doświadczenia, ale trzy miesiące doświadczenia zawodowego. Geografia jego zastosowania również stale się rozszerza" - wyjaśnił Domclick.
Ogólny popyt na kredyty hipoteczne w maju również zaktualizował rekord, według Domclick. Powodem jest właśnie wysoki popyt na programy rządowe, podkreślają analitycy.
Polish 
English 
Russian 
German