W ciągu miesiąca udział programów państwowych zmniejszył się o 42 punkty procentowe - wpłynęło to na wzrost ich ukierunkowania. "Rodzinny kredyt hipoteczny" jest liderem w ogólnej strukturze kredytów
Zgodnie z wynikami z lipca 2024 r., udział preferencyjnych kredytów hipotecznych wyniósł 34%, wykazując średni spadek w kraju o 42 punkty procentowe do czerwca, wynika z przeglądu analityków Domclick przekazanego redakcji przez służbę prasową Sbierbanku. Statystyki obejmują emisję "konta oszczędnościowego" w Rosji, a także w 10 największych regionach pod względem popytu na kredyty hipoteczne.
"Na początku lipca rynek kredytów hipotecznych znalazł się w nowej rzeczywistości. Po pierwsze, zakończył się program wsparcia państwa, a po drugie, znacznie zawęziło się grono kredytobiorców "Rodziny na swoim", przypomina Domklik. - Zgodnie z oczekiwaniami, tak radykalne zmiany wpłynęły na lipcowe wskaźniki popytu: w stosunku do szumu z czerwca, udział preferencyjnych kredytów hipotecznych spadł z rekordowych 76% do 34% - na poziomie z pierwszej połowy 2023 roku".
Jak zauważono w przeglądzie, główne wypłaty kredytów na preferencyjne kredyty hipoteczne miały miejsce w drugim tygodniu lipca, po czym aktywność kredytobiorców zaczęła rosnąć. W ostatnim tygodniu lipca Sberbank udzielił około 5 tysięcy kredytów mieszkaniowych w ramach programów państwowych, co w przybliżeniu odpowiada wskaźnikom z lutego-marca 2024 roku.
Rozkład liczby kredytów BEAC udzielonych w ramach programów preferencyjnych w lipcu 2024 r. Wartości liczbowe udziału "dalekowschodnich i arktycznych kredytów hipotecznych" przedstawiono dla przypadków, w których wartość przekracza 1%. Wartości liczbowe udziału "kredytów hipotecznych IT" nie są zaznaczone, ponieważ w wybranych regionach ich udział w całkowitej liczbie kredytów nie przekracza 1%. Dane posortowano według łącznego udziału preferencyjnych kredytów hipotecznych (zaznaczonych na biało u podstawy kolumn, w nawiasach - zmiana udziału w stosunku do wskaźników z czerwca 2024 r.).
W strukturze kredytów w ramach programów preferencyjnych w lipcu 2024 r. prym wiedzie "Rodzinna hipoteka", która stanowiła 21% wszystkich transakcji hipotecznych Sbierbanku. W porównaniu z czerwcem jego udział w całkowitej liczbie emisji spadł o 16 punktów procentowych.
Najwyższe wskaźniki w poszczególnych regionach odnotowano w Adygei (47%), Kraju Stawropolskim (38%), Kałmucji (37%), Kraju Krasnodarskim (34%) i Chakasji (33%). "Adygea, Kałmucja i Chakasja znajdują się na liście regionów, w których "Rodzinny kredyt hipoteczny" jest nadal dostępny dla rodzin z dwójką małoletnich dzieci w wieku powyżej 6 lat", przypomina Domklik, wyjaśniając, że w Moskwie (32%) i Petersburgu (31%) popyt na ten program państwowy również pozostaje stosunkowo wysoki.
W regionach objętych rozszerzonymi warunkami "Rodzinnego kredytu hipotecznego" odsetek kredytów w ramach programu wzrósł, wynika z badania. Republiki Tyva (plus 11 punktów procentowych), Adygea (plus 7 punktów procentowych) i Khakassia (plus 4 punkty procentowe) stały się liderami wzrostu udziału tego programu państwowego w emisji kredytów hipotecznych Sberbank.
W tym samym miejscu, w którym dostępny jest dalekowschodni i arktyczny program hipoteczny, popyt na niego wzrósł - wzrost udziału kredytów wyniósł 5 punktów procentowych (do 8%). "Z kolei liczba transakcji wzrosła o prawie jedną trzecią (plus 31%) do 3,8 tys., co jest bliskie rekordowej wartości z grudnia 2023 r." - mówi Domclick. - Przypomnijmy, że w tym czasie gwałtowny wzrost popytu wynikał z rozszerzenia programu na terytoria arktyczne".
Republika Jakucji (76%) i Buriacja (70%), a także regiony Archangielsk (64%) i Sachalin (62%) są liderami popytu na te programy regionalne.
W badaniu odnotowano również znaczny spadek popytu na kredyty hipoteczne IT po zmianie jego parametrów. Na popyt wpłynęło wykluczenie Moskwy i Petersburga z programu, które wcześniej odpowiadały za około 30% całkowitych wypłat.
Łączna emisja kredytów hipotecznych w lipcu była niższa niż w czerwcu i wyniosła 54,4% pod względem liczby transakcji i 49,9% w ujęciu pieniężnym. W ciągu miesiąca kredytobiorcy Sberbank udzielili 49,7 tys. kredytów mieszkaniowych o wartości 207,8 mld rubli.
Polish 
English 
Russian 
German