Wynajem kraju: jeśli tańszy - do Kałmucji, jeśli droższy - na Kamczatkę, jeśli bardziej zróżnicowany - do Ałtaju

Dzienny wynajem domów na wsi jest powszechny tylko w dużych aglomeracjach, lokalizacjach turystycznych i południowych regionach kraju. Co więcej, lokalizacje o największej podaży i lokalizacje o najbardziej aktywnym popycie, delikatnie mówiąc, nie pokrywają się ze sobą

Początek lata, koniec tygodnia - czas porozmawiać o stanie rzeczy na rynku dziennego wynajmu domów na wsi. Ogólnie rzecz biorąc, według obliczeń CIAN*, jest to daleki od największego z istniejących rynków wynajmu: według ekspertów średnio tylko 5% dziennej podaży w kraju przypada na domy, podczas gdy mieszkania stanowią 81%, a kolejne 13% na pokoje. Oczywiście istnieją wiodące regiony, w których odsetek oferowanych domów jest zupełnie inny: w regionie Leningradu - 31%, w Republice Ałtaju - 39%, w Karaczajo-Czerkiesji - 38%, w Adygei - 30%, w Karelii - 28%.

"Apartamenty również zajmują pierwsze miejsce w strukturze potencjalnego popytu, ale ich udział wynosi już 72%. Domy cieszą się większą popularnością niż pokoje - przypada na nie 27% wyświetleń, podczas gdy na pokoje tylko 1%. Jednocześnie reklamy wynajmu domów są najczęściej "oglądane" na rynku wynajmu dziennego, jest najwięcej kliknięć na reklamę", mówi CIAN.

W wielu regionach dzienny wynajem domów jest nawet bardziej popularny niż dzienny wynajem mieszkań - są to regiony Leningradu (udział domów w strukturze popytu wynosi 87%), Moskwy (72%) i Tweru (63%), a także republiki Ałtaju (73%), Karelii (72%) i Adygei (65%). Wysoki popyt na codzienny wynajem domów obserwuje się we Włodzimierzu, Nowogrodzie, Riazaniu, Iwanowie, krótko mówiąc, w regionach położonych wokół regionów stołecznych.

Dla porównania: w Moskwie domy stanowią 9% popytu, w Petersburgu - 6%, chociaż domy w strukturze podaży stanowią zaledwie 0,4% wszystkich działek w sekcji wynajmu dziennego. Warto zauważyć, że na Terytorium Krasnodarskim, gdzie klimat sprzyja mieszkanie w domu Do połowy wiosny udział domów w popycie wynosi tylko 19%, twierdzą eksperci CIAN.

Prawdopodobnie niewiele osób zaskoczy wniosek, że rynek dobowego wynajmu domów jest nierównomiernie rozwinięty, a segment ten jest najsilniej reprezentowany w aglomeracjach miejskich i miejscach o dużym przepływie turystów. Dwa z trzech prezentowanych obiektów posiadają pozwolenie na pobyt w jednym z dziesięciu regionów kraju: Terytorium Krasnodarskim, Republice Krymu, Obwodzie Moskiewskim, Republice Dagestanu, Obwodzie Leningradzkim, Republice Karelii, Republice Karaczajo-Czerkieskiej, Terytorium Stawropolskim, Obwodzie Kemerowskim i Obwodzie Kaliningradzkim. Co więcej, co nie jest zaskakujące, lider (Terytorium Krasnodarskie) i pierwsza trójka (która obejmuje również Krym i region moskiewski) wyróżniają się z dużym marginesem.

Jednak, jak podkreśla CIAN, lista wiodących regionów pod względem liczby wyświetleń reklam różni się od listy liderów pod względem liczby zgłoszonych partii (tylko pięć tematów się zgadza). Na pierwszym miejscu znajduje się region moskiewski, który odpowiada za jedną trzecią całego potencjalnego popytu, a następnie region leningradzki i Moskwa. Oprócz dwóch regionów metropolitalnych, popyt na dzienny wynajem domów koncentruje się w południowych regionach turystycznych - Terytorium Krasnodarskim i na Krymie, w regionach z milionami aglomeracji - Tatarstanie i regionie Swierdłowsku, a także w regionie Tweru i Karelii, popularnych wśród turystów. Łącznie 10 największych liderów odpowiada za 74% wszystkich wyświetleń reklam w kraju.

Na koniec o cenach. Średnie dzienne stawki za wynajem dla domy wiejskie w Rosji powoli rosną. W czerwcu tego roku wynajęcie domu (jeszcze raz podkreślamy, średnia krajowa) będzie kosztować 10,1 tys. rubli dziennie - o 5% drożej niż rok wcześniej. I myli się ten, kto myśli, że najpoważniejsze ceny są gdzieś na Terytorium Krasnodarskim lub w tej samej Karelii. Nie, są one najpoważniejsze w regionach Dalekiego Wschodu z ich wysokimi kosztami utrzymania: na terytorium Kamczatki jest to 21 tysięcy rubli dziennie, na terytorium Chabarowska - 19 tysięcy rubli, w obwodzie sachalińskim - 17 tysięcy rubli, na terytorium Primorskim - 14 tysięcy rubli. Cóż, region moskiewski również znajduje się na liście liderów (w Moskwie - 19 tysięcy rubli, w regionie moskiewskim - 14 tysięcy rubli) i region nowosybirski (14 tysięcy rubli).

Czytaj także:

Gdzie można bezpiecznie przechowywać dane?

Zastępowanie importu: jakie trudności napotkały firmy?

Sztuczna inteligencja: czy warto się jej bać?

Jak zapobiegać cyberatakom na dużą skalę

Najnowsze osiągnięcia w dziedzinie technologii

Skuteczne sposoby ochrony firmy

"Warto zauważyć, że w innych regionach, w których rozpowszechniony jest format codziennego wynajmu domów wiejskich, wszystko jest znacznie tańsze: w regionach Leningradu i Kaliningradu - 11 tysięcy rubli dziennie, a na terytorium Krasnodaru i Krymie nawet poniżej średniej krajowej - odpowiednio 8 tysięcy rubli i 7 tysięcy rubli", dzielą się obliczeniami analityków CYAN.

Источник