Avito Real Estate: ceny mieszkań podmiejskich w Rosji wzrosły o prawie jedną trzecią w ciągu roku

Średni koszt nieruchomości podmiejskich w Federacji Rosyjskiej wzrósł w ciągu ostatniego roku o 30%. Na tym tle popyt na zakup nieruchomości poza miastem znacznie spadł

W ciągu roku ceny nieruchomości podmiejskich w Rosji wzrosły o prawie jedną trzecią. Wynika to z badań Avito Real Estate. Na tle rosnących kosztów sprzedaż domów poza miastami spadła o 24%.

Ilya Volodko, CEO firmy konsultingowej Macon, komentuje obecną sytuację na rynku:

Ilya Volodko, dyrektor generalny firmy konsultingowej Macon: "Przede wszystkim gwałtowny wzrost cen nieruchomości podmiejskich wynika z faktu, że w ciągu ostatnich trzech lat kredyty hipoteczne zaczęły bardzo aktywnie rozwijać się w segmencie mieszkaniowym. Oznacza to, że jeśli wcześniej, 10-15 lat temu, uzyskanie kredytu na zakup domu było prawie niemożliwe, teraz stało się to możliwe, a wiele osób woli kupować mieszkania w budynkach mieszkalnych zamiast kupować mieszkanie".

W tym samym czasie obywatele zaczęli wynajem domków letniskowych i domów wiejskich częściej i przez dłuższy czas. Popyt na wynajem wzrósł o prawie 10%.

business fm na telegramie

Mąż Eleny Blinovskiej wyjechał do strefy operacji wojskowej na Ukrainie

Izraelski minister spraw zagranicznych oskarżył Iran o prowadzenie "pirackiej operacji"

Stany Zjednoczone nałożyły zakaz importu aluminium, miedzi i niklu z Rosji

Aplikacje Gazprombank i MKB zostały usunięte z App Store

Lenta zawiesiła zakupy od wielu dostawców

Scholz: Zachód będzie zbroił Ukrainę "przez długi czas"

Irina Radchenko, prezes Międzynarodowej Akademii Hipoteki i Nieruchomości, mówi o czynnikach, które wpłynęły na to, że..:

Irina Radchenko, prezes Międzynarodowej Akademii Hipoteki i Nieruchomości, "Nadal istnieje taki czynnik jak zamknięcie granic. W ubiegłym roku dał on bardzo poważny popyt na rynku podmiejskim. Wszystkie hotele były zajęte, wszystkie domy wakacyjne były zajęte na lato. Teraz wiele osób już rezerwuje. Wiem, że mam wielu przyjaciół, którzy rezerwują pokój na trzy miesiące. A ponieważ ludzie chcą się zrelaksować, ale nie mają już takiej możliwości jak kiedyś. To jest pierwszy czynnik. Drugim powodem, dla którego wciąż jest duży popyt, jest to, że ludzie chcą doświadczyć różnych kataklizmów, które zdarzają się w dużych miastach, poza miastem, wiesz, gdzie jest kolumna, na wszelki wypadek. Wynika to również z faktu, że drogie nieruchomości, na przykład Rublevka, Nowa Ryga, są teraz na sprzedaż, ponieważ ludzie wyjechali za granicę. I jasne jest, że to segment luksusowy jest teraz najbardziej zagrożony, ponieważ ci, których stać na wynajem 500-600 tysięcy rubli miesięcznie, prawdopodobnie nadal nie mieszkają w Rosji, a ten segment jest teraz najbardziej dotknięty, ale klasa ekonomiczna i biznesowa - będą się rozwijać i dalej".

Według ekspertów stagnacja na podmiejskim rynku nieruchomości obserwowana jest od czasu pandemii. Wtedy wszystko, co zostało sprzedane wcześniej, zostało kupione w jak najkrótszym czasie, duzi deweloperzy nie weszli na rynek ze względu na rosnące ceny. ceny na materiały budowlane i odejście firm. I faktycznie, ofert wciąż jest niewiele.

Источник