W sierpniu wolumen kredytów hipotecznych wzrósł o 6,11%. Emisja innych kredytów dla ludności spadła, co w sumie spowodowało spadek całkowitej emisji o 4,2%
W sierpniu 2024 r. Rosjanie zaciągnęli kredyty hipoteczne o wartości 371,9 mld rubli, szacuje Frank RG. To o 6,11% więcej niż w lipcu tego roku (349,9 mld rubli), ale o 56,6% mniej niż w sierpniu 2023 r. (654 mld rubli). Z kolei w innych segmentach kredytowych odnotowano spadek.
Średnia wielkość kredytu hipotecznego udzielonego w sierpniu 2024 r. wyniosła 4,64 mln rubli. To o 3,3% więcej niż w lipcu i było to absolutne maksimum w całym okresie obserwacji (Frank RG monitoruje rynek kredytów hipotecznych od 2020 r.).
Liczba kredytów hipotecznych udzielonych w sierpniu wzrosła o 2,7% (w porównaniu do 76,8 tys. w lipcu). Natomiast w ujęciu rocznym nastąpił spadek - o 62,4% w porównaniu z sierpniem 2023 r. (214 tys. kredytów hipotecznych).
"Pomimo pozytywnego wzrostu, po spadku kredytów w lipcu 2024 r. o ponad 50%, wolumeny kredytów hipotecznych pozostają na niskim poziomie już drugi miesiąc. Może to wskazywać, że rynek nadal nie otrząsnął się z szumu popytu w czerwcu 2024 r.", zauważono w badaniu.
Jednocześnie rynek kredytów hipotecznych stał się jedynym spośród wszystkich innych segmentów kredytów dla osób fizycznych, który wykazał dodatnią dynamikę w sierpniu, wyjaśnia Frank RG. Wszystkie inne tylko się zmniejszyły, co w sumie doprowadziło do spadku całkowitego wolumenu kredytów dla ludności o 4,2% (do 1,2 bln rubli).
Spadek oprocentowania kredytów hipotecznych, choć skorygowany o niewielki wzrost w sierpniu, wynika z anulowania powszechnego programu preferencyjnych kredytów hipotecznych, a także zmian w warunkach kredytów hipotecznych rodzinnych i informatycznych. Zmiany te miały największy wpływ na rynek budownictwa indywidualnego. W lipcu liczba kredytów udzielonych na budowę domów prywatnych spadła dwukrotnie bardziej niż na zakup mieszkań w nowych budynkach.
Spadek popytu w innych segmentach we frankowym RG przypisuje się głównie środkom chłodzącym banku centralnego, takim jak zwiększone czynniki ryzyka dla wielu kategorii kredytobiorców w kredytach samochodowych oraz zniesienie moratorium na ograniczenie pełnego kosztu kredytu w wypłatach gotówkowych.
Polish 
English 
Russian 
German