Analitycy wymienili miasta, które wyprzedziły Moskwę pod względem cen dziennego wynajmu

Wśród miast z dużą liczbą ofert, dziewięć wyprzedza średnią rosyjską dynamikę stawek. We Władywostoku wzrost stawek jest prawie pięciokrotnie wyższy niż średnia krajowa

Średnia dzienna stawka czynszu w miastach z pierwszej dwudziestki pod względem podaży na początku września wynosi 3,5 tys. rubli, ale w niektórych miastach jest znacznie wyższa, wynika z badania analitycznego agregatora ogłoszeń CIAN (redakcja jest w jego posiadaniu).

Przedział cenowy w tych miastach waha się od 2,7 tys. do 6,3 tys. rubli dziennie. We Władywostoku, Zelenogradsku, Gelendzhik i Soczi średnie stawki za dzienny wynajem mieszkań jednopokojowych są wyższe niż w Moskwie, obliczyli analitycy.

Władywostok jest liderem pod względem stawek: w stolicy Kraju Nadmorskiego dzienny czynsz jest o 34% droższy niż w Moskwie: odpowiednio 6,3 tys. rubli i 4,7 tys. rubli. Miasto zajmuje również pierwsze miejsce pod względem wzrostu stawek - o 60% od początku roku, podkreśla badanie. Analitycy wyjaśniają, że wrzesień jest tradycyjnie najwyższym sezonem turystycznym dla tego miasta ze względu na cechy klimatyczne Primorye. Dodatkowy napływ zapewnia Wschodnie Forum Ekonomiczne, które odbywa się tutaj wczesną jesienią.

Zelenogradsk (5,4 tys. rubli dziennie), Gelendzhik (5,3 tys. rubli) i Soczi (5 tys. rubli) również wyprzedzają stolicę pod względem stawek. Miasta te należą również do lokalizacji o szybszym tempie wzrostu.

Analitycy twierdzą, że od stycznia do września 2024 r. średnia dzienna stawka czynszu wzrosła średnio o 13% do 3,5 tys. rubli dziennie w Rosji. Gelendzhik, który jest poszukiwany przez wczasowiczów w sierpniu i wrześniu, zajmuje drugie miejsce po Władywostoku: od stycznia do września wzrost tutaj wyniósł 30%. Jednopokojowe mieszkanie można tu wynająć za 5,3 tys. rubli dziennie.

Zelenograd znajduje się na trzecim miejscu ze wskaźnikiem 28%. Zainteresowanie tym miastem tłumaczy się połączeniem morskiego klimatu i różnorodności tras zwiedzania. We wrześniu dzienny czynsz będzie tu kosztował 5,4 tys. rubli.

Niżny Nowogród znajduje się na czwartym miejscu ze wzrostem stawki o 25%, do średnio 4,1 tys. rubli dziennie. Analitycy zwracają szczególną uwagę na to miasto, biorąc pod uwagę, że stało się ono bardzo popularną lokalizacją na weekendowe wyjazdy (wyprzedzając Kazań i Machaczkalę, które wcześniej były najpopularniejsze pod tym względem).

Średni wzrost dziennych stawek najmu w Rosji (13%) Kaliningrad, Soczi, Anapa, Makhachkala i Kazań również wyprzedzają.

Miasta, w których tempo wzrostu stawek za dzienny wynajem mieszkań przekracza wskaźniki krajowe

Źródło: CYANOGEN

W Petersburgu do września stawka wzrosła nieco niżej niż w całym kraju - o 12%. Przeciętną kawalerkę można tu wynająć za 4 tys. rubli dziennie. W Moskwie, do początku sezonu biznesowego, zainteresowanie przeniosło się na wynajem długoterminowy. Krótkoterminowy zyskał tylko 10% od początku roku. W stolicy można wynająć dom na jeden dzień za 4,7 tys. rubli.

Na Dalekim Wschodzie aktywnie rozwija się nie tylko codzienny wynajem związany z ruchem turystycznym. Lokalni mieszkańcy są również bardzo aktywni w rozwijaniu swojego regionu. W rezultacie Domclick odnotowuje wysoki popyt na kredyty hipoteczne w tej lokalizacji, zwłaszcza na nowe budynki. Udział kredytów hipotecznych udzielonych w tym regionie na rynku pierwotnym wzrósł z 30,7% w pierwszej połowie 2024 r. do 35,5% w drugiej. Jakucja, Buriacja i Kraj Nadmorski znajdują się w pierwszej trójce pod względem tempa wzrostu.

Источник