Analitycy wymienili obszary Moskwy z największym wzrostem cen mieszkań w ciągu roku

W pierwszym kwartale 2024 r. ceny nowych budynków w stolicy wzrosły najbardziej w rejonie Konkowo. Gwałtowny wzrost cen wiąże się ze zmianą struktury podaży

Według wyników pierwszego kwartału 2024 r. dzielnica Konkowo zajęła pierwsze miejsce w rankingu lokalizacji w Starej Moskwie pod względem wzrostu cen nowych budynków w ciągu roku (z wyłączeniem segmentu elitarnego). Średnia cena działki wzrosła tutaj 3,23 razy w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, do 22 milionów rubli, obliczyli analitycy Metrium dla RBC-Real Estate.

Drugie miejsce zajął okręg Donskoy z rocznym wzrostem o 2,28 razy, do 54 mln rubli. Trzecie miejsce należy do dzielnicy Meshchansky, gdzie średni koszt obiektu wzrósł 2,13 razy, do 268,1 mln rubli. milion rubli.

Dzielnica Sokolniki zajęła czwarte miejsce (o 2,08 razy, do 24,1 mln rubli), a dzielnica Koptevo zamyka pierwszą piątkę rankingu (+95,8%, do 23,3 mln rubli).

Średnia cena mieszkań w nowych budynkach w stolicy w pierwszym kwartale 2024 r. wyniosła 25,1 mln rubli. To o 9,4% więcej niż w pierwszym kwartale ubiegłego roku, według Metrium.

10 największych dzielnic Starej Moskwy pod względem rocznego wzrostu średniej ceny działki

Dystrykt Dystrykt Średnia wartość działki w pierwszym kwartale 2023 r., mln rubli. Średnia wartość działki w pierwszym kwartale 2024 r., mln rubli. Dynamika Konkovo Southern Administrative District 6,8 22 wzrost 3,23 razy Donskoy Southern Administrative District 23,6 54 wzrost 2,28 razy Meshchansky Central Administrative District 125,7 268,1 wzrost 2,13 razy Sokolniki VAO 11,6 24,1 wzrost 2,08 razy Koptevo SAO 11.9 23,3 +95,8% Tagański Centralny Okręg Administracyjny 96,2 181,4 +88,5% Twerski Centralny Okręg Administracyjny 222,2 393,6 +77,2% Chamowniki Centralny Okręg Administracyjny 198 331,7 +67,5% Arbat CAO 175,7 283,6 +61,4% Sokolinaya Gora VAO 9,5 14,8 +55,9%

Dane: "Metrium"

"Przywództwo Konkowa i tak zauważalny wzrost średniego kosztu działki w ciągu roku można wytłumaczyć faktem, że rok temu sprzedawano tu niedrogie mikroapartamenty, a teraz są to apartamenty w wieżowcu klasy biznesowej. W dzielnicy Donskoy uruchomiono drogi projekt premium, a w dzielnicy Meshchansky realizowane są głównie projekty z segmentu masowego" - mówi Ruslan Syrtsov, dyrektor zarządzający Metrium.

Według agencji nieruchomości Est-a-Tet, w pierwszym kwartale 2024 r., ocena dzielnic administracyjnych Starej Moskwy z najbardziej zauważalnym wzrostem cen w rynek nowych budynków (z wyłączeniem segmentu elitarnego) był kierowany przez Central JSC. Zgodnie z wynikami pierwszego kwartału, średnia cena 1 mkw. w Centralnym Okręgu Administracyjnym wyniosła 898,1 tys. rubli, czyli o 12% więcej niż w czwartym kwartale ubiegłego roku.

Zobacz także:

  • Sieć neuronowa obliczyła miasta z najdroższymi mieszkaniami w marcu
  • W Moskwie udział wieżowców w nowych budynkach po raz pierwszy przekroczył 90%
  • Domclick oszacował wzrost popytu na prywatne domy na rodzinnych kredytach hipotecznych

Bądź na bieżąco z ważnymi wiadomościami - śledź kanał telegramu "RBC-Real Estate"

Tagi autorów

Источник

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj
pl_PLPolish