"Możesz kupić studio za 50 tysięcy euro". Plusy i minusy życia w Albanii, ceny, nieruchomości i przyroda

Albania to wspaniałe miejsce do życia. Piękna przyroda, pyszne jedzenie, przyjaźni ludzie i sprzyjające warunki dla przedsiębiorczości. Ale, jak wszędzie, są pułapki. Helga opowiedziała nam o swoim życiu z rodziną w Albanii, uzyskaniu pozwolenia na pobyt, otwarciu własnej firmy i codziennych chwilach.

Informacje o zezwoleniu na pobyt i rejestracji działalności gospodarczej

- Mam na imię Helga. Moja rodzina, mąż i syn, i ja przeprowadziliśmy się do Albanii prawie 3 lata temu. Mieszkamy w Durres.

Ponieważ przyjechaliśmy i mieszkaliśmy w tym kraju przez miesiąc przed przeprowadzką, zrozumieliśmy już, co możemy tu robić. Dlatego po przeprowadzce natychmiast zarejestrowaliśmy się i rozpoczęliśmy pracę. W tym samym czasie otworzyliśmy sklep z odzieżą sportową i spersonalizowanymi butami, a także codzienną wypożyczalnię.

Pierwszą długoterminową umowę najmu podpisaliśmy 2 tygodnie po przyjeździe. Potem zaczęli pojawiać się znajomi i klienci, a biznes powoli rósł i rozwijał się - wkrótce doszła sprzedaż i remonty mieszkań. Sklep nie spełnił naszych oczekiwań: miejscowa ludność bardzo lubi markowe towary, a nie indywidualny styl, więc musiał zostać zamknięty.

Jeśli chodzi o zezwolenie na pobyt w Albanii, uzyskanie odpowiednich dokumentów było i pozostaje łatwym zadaniem. Istnieje kilka kierunków, które pozwalają nam to zrobić - zostaliśmy zarejestrowani na podstawie działalności gospodarczej.

Jest też dobry program uzyskiwania zezwolenia na pobyt przy zakupie nieruchomości bez limitu kosztów (z niezbędnym minimum 20 metrów na osobę), ale wtedy jeszcze nie zdecydowaliśmy, czy kupimy tu dom. Na dzień dzisiejszy powiem, że jest to najszybsza i najtańsza opcja uzyskania albańskiego pozwolenia na pobyt; dodatkowo jest to dość opłacalna inwestycja.

O zaletach, wadach i mieszkańcach

- Albania to piękny kraj ze wspaniałą przyrodą, która zachwyca swoją różnorodnością: To morze z piaszczystymi i kamienistymi plażami, i góry z bujną roślinnością, i górskie rzeki, i lasy iglaste. Według statystyk, Albania ma 320 słonecznych dni w rokuJest to bardzo energetyzujące i pozytywne.

Największym plusem jest oczywiście morze. Zimą można spacerować i cieszyć się widokiem i szumem fal, a latem można pływać i uprawiać sporty wodne (skuter, katamaran itp.).

Albania rozwija się i rozbudowuje swoją infrastrukturę bardzo zauważalnie, alePoczątkowo brak urn na ulicach był bardzo uderzający. W sezonie ruch na plażach jest bardzo utrudniony ze względu na dużą liczbę turystów. samochody i mały parking obszary.

Albania rozwinęła rolnictwo w zakresie produkcji zwierzęcej i roślinnej, więc istnieją bardzo smaczne produkty naturalne i dość adekwatne do nich ceny, podobnie jest z owocami morza. Sezonowe owoce i warzywa są w sprzedaży przez cały rok i mają bogaty smak i aromat.

Początkowo trudno było znaleźć naszą zwykłą herbatę z kremem w lokalach, ponieważ wszyscy miejscowi piją kawę, ale stopniowo sytuacja się poprawia - coraz częściej można zamówić zarówno tradycyjną czarną, jak i zieloną, a także lokalne zioła lub mieszanki z jagodami i owocami.

Albania ma otwartych, życzliwych i wrażliwych ludzi, dlatego nasza adaptacja była dość łatwa.

Ogólnie rzecz biorąc Miejscowi są bardzo dumni ze swojej historii i zachowują wiele tradycji ludowychTańce narodowe tańczą wszyscy, od dzieci po osoby starsze, i z pewnością zrobią to na każdej imprezie. Są dumni jak orły przedstawione na ich fladze i bardzo rodzinni - tradycyjnie albańskie rodziny mają co najmniej 2-3 dzieci. Wielu mieszkańców doskonale posługuje się kilkoma językami, a starsze pokolenie zna nawet rosyjski.

O cenach i standardzie życia

- Chociaż Albania jest uważana za biedny kraj ze średnią pensją wynoszącą 450 euro, obecnie buduje się tu wiele nowych mieszkań (zarówno w stolicy, jak i na wybrzeżu), a lokalni mieszkańcy często odwiedzają restauracje i jeżdżą dobrymi samochodami.

Trochę trudno było przyzwyczaić się do wolniejszego i bardziej zrelaksowanego rytmu życia w porównaniu z Mińskiem, ale z czasem zaczęliśmy robić wszystko "Awash-Awash" (powoli, powoli).

Ponieważ mieszkam tu od dłuższego czasu, trudno mi porównać ceny. Myślę jednak, że koszty mediów są tutaj znacznie wyższe ze względu na brak centralnego ogrzewania i niezwykłe zimno w pomieszczeniach zimą (w ciągu dnia na zewnątrz może być cieplej).

Produkty, biorąc pod uwagę jakość, są niedrogie:

wieprzowina - 7 € kg;
ser - 10 kg;
mleko - 1,5 euro za 1,5 litra;
oliwa z oliwek - 7 EUR za litr;
świeże krewetki - 12 € za 1 kg;
pomarańcze, jabłka, ogórki - 1 €;
pomidory zimą - 2-3 euro, latem - 1 euro;
warzywa - 1,5 euro za 1 kg (sałata, szpinak, rukola).

Duża pizza w restauracji kosztuje od 7 do 10 euro, gorące danie z rybą lub kurczakiem od 10 do 15 euro, a makarony i risotto od 6 do 12 euro.

W Albanii benzyna i olej napędowy są dość drogie - 1,8 euro za litr, ale tani gaz - 0,6 euro.

Ubezpieczenie samochodu również nie jest tanie - od 200 € rocznie (w zależności od wielkości i roku produkcji).

The kraj ma zarówno medycynę publiczną i edukację, a także prywatne alternatywy. Wizyta u lekarza specjalisty z badaniem USG będzie kosztować średnio 50 euro, plomba dentystyczna - od 20 euro.

Prywatne przedszkola kosztują 80-100 euro miesięcznie, prywatne szkoły z wyżywieniem w języku albańskim i angielskim - 200-300 euro miesięcznie.

Odzież w dużych centrach handlowych jest reprezentowana przez wszystkie popularne światowe marki (Zara, Massimo Duti, NY, H&M, Bershka itp.). Istnieje również wiele małych sklepów z chińskimi towarami, a w stolicy znajdują się butiki z markowymi włoskimi markami. Jest wiele sklepów sportowych. Trudniej jest wybrać buty z prawdziwej skóry, ponieważ są one sprzedawane głównie ze sztucznej skóry.

O cenach mieszkań

- Jeśli chodzi o mieszkania, jest to bardzo przystępny rynek w Albanii - mieszkanie nad morzem można wynająć za roczny czynsz (w zależności od naprawy i bliskości wybrzeża) od 300 do 500 euro plus media. Kawalerkę można kupić za 50 tys. euro, większe apartamenty za 60-70 tys. euro. Średnio metr kwadratowy mieszkanie teraz kosztuje od 1 do 1,5 tys. euro.

Niemniej jednak, nieruchomość Ceny bardzo wzrosły w ciągu ostatnich dwóch lat - ze względu na sytuację geopolityczną, duży napływ Słowian i zainteresowanie z innych krajów. Aktywnie rozwija się zarówno wybrzeże, jak i stolica, co sprawia, że mieszkania są jeszcze bardziej przystępne cenowo, a jednocześnie nowoczesne.

Oczywiście funkcjonowanie mieszkań w Albanii różni się od życia w strefie środkowej. Klimat jest wilgotny i nie ma centralnego ogrzewania, a jeśli system wentylacji jest nieprawidłowy, często pojawia się pleśń. Jesienią, z powodu ulewnych deszczy, mieszkania mogą być zalewane zarówno przez okna (ponieważ uszczelniacz może ulec zniszczeniu w sezonie letnim), jak i z wyższych pięter od sąsiadów.

Jeśli kupujesz nieruchomość w Albanii na własne potrzeby, zalecałbym wezwanie elektryka i ponowne sprawdzenie całego systemu przewodów i połączeń, ponieważ zdarzają się pożary spowodowane złym okablowaniem elektrycznym.

"Wzrost cen można zaobserwować nawet nie co roku, ale co miesiąc". Kto obecnie kupuje nieruchomości w Albanii i w jakim celu?

O pracy i języku albańskim

- Nie jest łatwo znaleźć pracę bez znajomości języka, ale małe firmy są tu bardzo rozwinięte, co ułatwia rejestrację i zarabianie pieniędzy na swojej działalności. Ponadto, ze względu na duży odpływ lokalnej młodzieży i profesjonalistów, zawsze możesz znaleźć swoje miejsce w Albanii, jeśli jesteś profesjonalistą w swojej dziedzinie i w poszukiwanej branży. A w sezonie specjaliści w sektorze usług (hotele, restauracje itp.) są tutaj bardzo poszukiwani.

Ponieważ kraj aktywnie się rozwija, przepisy dotyczące małych firm zostały przyjęte bardzo korzystnie: przyjęto tutaj ustawę, zgodnie z którą, Do 2029 r., przy obrotach poniżej 85 tys. euro rocznie, przedsiębiorca płaci tylko podatek dochodowy - jest to około 110 euro miesięcznie - oraz roczna opłata za rejestrację w lokalu.

Jeśli specyfika pracy lub biznesu obejmuje głównie komunikację z osobami rosyjskojęzycznymi, możesz żyć i nie uczyć się języka albańskiego. Ale do codziennej komunikacji wystarczy nawet mały zestaw, ponieważ Albańczycy chętnie słyszą swoją mowę od obcokrajowca. Oprócz angielskiego, wielu Albańczyków dobrze zna włoski.

- Chociaż kraj jest mały, jest bardzo bogaty w ciekawe miejsca, zabytki i pyszne restauracje z tradycyjnymi potrawami. W Albanii znajduje się wiele starożytnych fortec i zamków, ale najważniejszą rozrywką jest morze i góry.

Ogólnie rzecz biorąc, życie w Albanii jest bardzo wygodne, spokojne i swobodne - jest to nowoczesne i zeuropeizowane społeczeństwo. Każdy, kto ceni jakość, piękno, życzliwość i wolność, zakochuje się w tym kraju od pierwszego wejrzenia i pozostaje przy życiu.