Warunki kredytów hipotecznych mogą być różne, podobnie jak ich oprocentowanie. Niektóre banki pamiętały o zmiennej stopie procentowej. Co to jest i kiedy należy go stosować?
W zdecydowanej większości przypadków umowy o kredyt hipoteczny mają stałą stopę procentową. Nie zmienia się ona z roku na rok, chyba że kredytobiorca chce refinansować kredyt. Istnieje jednak zmienna stopa procentowa. Jest ona powiązana z kluczową stopą procentową Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej i zmienia się wraz z nią. Oznacza to, że może nie tylko spadać, ale także rosnąć - tak jak dzieje się to w Rosji od zeszłego roku.
"Raz w roku lub częściej, jeśli jest to ustalone w umowie kredytowej, bank dokonuje przeglądu oprocentowania kredytu hipotecznego" - mówi pośrednik hipoteczny Dmitrij Rakuta. - Jeśli kluczowa stopa procentowa Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej spadła w tym czasie, wówczas spłata kredytu będzie również bardziej komfortowa. Jeśli wzrosła, oprocentowanie również wzrośnie, a nadpłata będzie wyższa".
Ekspert uważa, że kredytobiorcy, którzy zaciągają niewielkie kredyty na krótki okres do pięciu lat, mogą dziś skorzystać ze zmiennej stopy kredytu hipotecznego. W innych przypadkach kwota nadpłaty może być znacząca.
Polish 
English 
Russian 
German