Pod koniec pierwszego kwartału 2024 r. 6% powierzchni przy głównej ulicy Petersburga - Newskim Prospekcie - pozostanie puste. Jednocześnie na Staro-Newskim Prospekcie, który jest jednym z kluczowych korytarzy modowych miasta, wskaźnik ten jest znacznie wyższy: ze względu na ostateczne odejście międzynarodowych marek i zamknięcie kilku sklepów spożywczych, udział wolnej powierzchni wzrósł o 4,9 punktu procentowego i wyniósł 13%. Jednak już teraz istnieje duże zainteresowanie lokalami handlowymi w tej lokalizacji, a do lata pustostany mogą ponownie spaść, o czym informują eksperci firmy konsultingowej NF Group.
Na koniec marca 2024 r. udział powierzchni niewynajętej na Newskim Prospekcie wyniósł 6%, co przekracza wskaźnik z końca 2023 r. o 1,5 punktu procentowego. Jednocześnie 3% jest puste w głównej części Newskiego Prospektu, co jest porównywalne z grudniem 2023 roku. Od początku roku otwarto tu 13 punktów handlowych, a osiem zamknięto, co jest porównywalne z tą samą wartością w pierwszym kwartale ubiegłego roku, kiedy odnotowano 12 otwarć i osiem zamknięć najemców.
Od początku 2024 r. na Staro-Newskim Prospekcie zamknięto dziewięć sklepów z kategorii "moda" i "produkty", co trzykrotnie przekroczyło liczbę otwarć i doprowadziło do wzrostu udziału wolnej powierzchni o 4,9 punktu procentowego, do 13%. Trzy zagraniczne marki nie podjęły jeszcze ostatecznej decyzji w sprawie dalszych prac w Rosji, ich sklepy pozostają tymczasowo zamknięte: Brunello Cucinelli, Commedes Garcons, Chanel. Jednak lokalizacje innych międzynarodowych marek zostały również zajęte przez rosyjskich i europejskich detalistów: Radical Chic (Nevsky Prospekt, 129), Ketroy (Nevsky Prospekt, 150), Babochka Concept Store (Nevsky Prospekt, 152), sklepy mają zostać otwarte w kwietniu: "House of Porcelain" (Nevsky Prospekt, 113/4) i Le Journal Intime (Nevsky Prospekt, 150).
Od stycznia do marca na Newskim Prospekcie najczęściej otwierano sklepy z odzieżą, obuwiem i akcesoriami (44%), kawiarnie i restauracje (19%), a także sklepy tytoniowe (12%). W kategorii moda otwarto sklepy: Norppa (Newski Prospekt, 29-31), Borsetta (Newski Prospekt, 29-31), Footbox (Newski Prospekt, 29-31) i Bat Norton (Newski Prospekt, 77). Wśród otwartych lokali gastronomicznych: druga restauracja na Newskim Prospekcie, rosyjsko-chińska kawiarnia Wahaha (Newski Prospekt, 27), a także zapowiadane pojawienie się kolejnego lokalu sieci "Midianoemesto" (Newski Prospekt, 65).
Największy udział w zamknięciach mają sprzedawcy detaliczni z branży modowej - 41%, co wynika ze zwolnienia lokali przez zagraniczne marki na Staro Newskim Prospekcie, a także przeniesienia niektórych sklepów z centralnej ulicy handlowej na sąsiednie. Na przykład sklep Nikita Efremov przeniósł się na ulicę Bolshaya Konyushennaya, butik Linorusso przeniósł się na ulicę Marat, a także ogłoszono przeniesienie dyskontu Blockoutlet.
Wzrost udziału wolnej powierzchni przy Staro-Niewskim Prospekcie wynika również z zamknięcia kilku sklepów spożywczych: Vkusville (Newski Prospekt, 130), Dixie (Newski Prospekt, 91) i ABDailyMarket (Newski Prospekt, 142).
Anna Lapchenko, szef działu nieruchomości handlowych w firmie konsultingowej NF Group w Sankt Petersburgu: "Na początku 2024 r. obserwowaliśmy wysoką aktywność na Staro-Newskim Prospekcie, co wynikało zarówno z odejścia międzynarodowych marek luksusowych z rynku petersburskiego po okresie zawieszenia ich działalności handlowej, jak i chęci rosyjskich detalistów do zapełnienia wolnych lokali. Wskaźnik pustostanów w punktach sprzedaży detalicznej, który obserwujemy pod koniec marca, jest zjawiskiem przejściowym. Według naszych prognoz, do lata większość obiektów zostanie zajęta przez nowych najemców. Już teraz na Staro-Newskim Prospekcie dokonano wielu odkryć, obejmujących nie tylko zwykły segment modowy, ale także nowe kategorie, na przykład "artykuły gospodarstwa domowego", co wskazuje na nowy wektor rozwoju ulicy w kierunku wieloformatowego asortymentu premium".
Источник: www.bsn.ru
Polish 
English 
Russian 
German