Według danych firmy konsultingowej NF Group w Sankt Petersburgu, według stanu na marzec 2024 r., łączna powierzchnia najmu lekkich obiektów przemysłowych wyniosła 65,1 tys. m kw. Pod koniec pierwszego kwartału 2024 r. ogłoszono budowę kompleksów produkcyjno-magazynowych na terenie parków przemysłowych "Kievskoye-95" i "Razmetelevo" o łącznej powierzchni 108 tys. m kw. Tym samym segment ten może w przyszłości wzrosnąć trzykrotnie. Główny popyt na lekkie obiekty przemysłowe w Petersburgu i regionie tworzą użytkownicy końcowi, którzy wolą posiadać własne lokale niż je wynajmować. Cena sprzedaży gotowego lekkiego obiektu przemysłowego klasy A wynosi obecnie 100 tys. rubli za metr kwadratowy bez VAT, a klasy B - 65 tys. rubli za metr kwadratowy bez VAT.
Według wyników z pierwszego kwartału 2024 r., łączna powierzchnia najmu lekkich obiektów przemysłowych w Sankt Petersburgu wyniosła 65,1 tys. m kw. Z tego na kompleksy produkcyjno-magazynowe klasy A przypadło 21,2 tys. mkw., a na obiekty klasy B - 43,9 tys. mkw. Łącznie od stycznia do marca 2024 r. w Parku Przemysłowym Łomonosowa oddano do użytku dwa budynki o powierzchni do 1,5 tys. mkw.
W marcu 2024 r. ogłoszono budowę lekkich obiektów przemysłowych na terenie parku przemysłowego Kievskoye-95 o łącznej powierzchni 58 tys. metrów kwadratowych. Projekt może stać się jednym z największych kompleksów tego formatu na rynku nieruchomości magazynowych północnej stolicy. Grupa spółek NSK ogłosiła również budowę lekkiego obiektu przemysłowego o powierzchni około 50 tysięcy metrów kwadratowych w parku przemysłowym Razmetelevo.
W Sankt Petersburgu rośnie zainteresowanie rozwijającym się formatem przemysłu lekkiego. Wśród kluczowych graczy rynkowych znajdują się ILR Construction (Prombox) i First Basis (Workshop). Do największych istniejących projektów należy Park Przemysłowy Łomonosowa, gdzie pod koniec marca łączna powierzchnia oddanych do użytku budynków wyniosła 6,5 tys. mkw.
Na rynku Sankt Petersburga i regionu Leningradu znajdują się głównie wolnostojące bloki o powierzchni do 1500 metrów kwadratowych, które można podzielić. Stanowią one 63% obecnego wolumenu podaży. Okres ekspozycji takich bloków w działających kompleksach nie przekracza dwóch do trzech miesięcy po uruchomieniu.
Koszt budowy lekkich obiektów przemysłowych klasy A w Petersburgu i regionie wynosi 70-75 tysięcy rubli za metr kwadratowy (bez VAT).
Główny popyt na obiekty w formacie lekko-przemysłowym w Sankt Petersburgu i regionie zgłaszają użytkownicy końcowi, małe i średnie przedsiębiorstwa z branży produkcji, dystrybucji i logistyki, którzy wolą kupować lokale na własność niż je wynajmować. Tak więc cena sprzedaży gotowego lekkiego obiektu przemysłowego klasy A wynosi 100 tysięcy rubli za metr kwadratowy bez VAT, a klasy B - 65 tysięcy rubli za metr kwadratowy bez VAT.
Ilya Knyazev, Dyrektor Działu Nieruchomości Przemysłowych i Magazynowych w NF Group w Sankt Petersburgu: "Jesteśmy świadkami aktywnego rozwoju lekkiego formatu przemysłowego w północnej stolicy. Główny wolumen popytu tworzą małe i średnie przedsiębiorstwa, które zamiast przestarzałych hangarów wybierają wysokiej jakości obiekty z dobrą infrastrukturą techniczną i dogodną dostępnością transportową. W tym samym czasie prywatni inwestorzy zaczynają interesować się tym formatem, więc możemy spodziewać się, że rynek będzie rozwijał się w podobnym kierunku jak w Moskwie, gdzie udział inwestorów w całkowitym popycie na lekkie obiekty przemysłowe wynosi około 30%".
Источник: www.bsn.ru
Polish 
English 
Russian 
German