Koszt wynajmu małych mieszkań w dzielnicach mieszkalnych Petersburga jest o 30% wyższy niż na przedmieściach

Zbliżenie na kolorowy obraz abstrakcyjny z żywymi pociągnięciami pędzla

 Стоимость аренды малогабаритных квартир в спальных районах Петербурга на 30% выше, чем в пригороде

Eksperci St. Petersburg Real Estate Consulting Center przeprowadzili badanie rynku wynajmu małych mieszkań w dzielnicach mieszkaniowych Petersburga i na przedmieściach.

W czerwcu 2024 r. na przedmieściach Petersburga średnia stawka czynszu za kawalerkę wynosiła 23 tys. rubli miesięcznie (bez rachunków za media), czyli o 30% mniej niż koszt wynajmu kawalerki w dzielnicach mieszkaniowych miasta. Wynajęcie kawalerki na przedmieściach będzie kosztować 26 tys. rubli/mies. (24% mniej w porównaniu ze stawkami wynajmu w mieście).

Czynsze za wynajem kawalerek i mieszkań jednopokojowych w podmiejskich lokalizacjach Sankt Petersburga wzrosły odpowiednio o 4% i 5% w ciągu 6 miesięcy 2024 roku. Rynek wynajmu na przedmieściach wykazuje jednak niejednorodną dynamikę: podczas gdy niektóre lokalizacje wykazują gwałtowny skok cen, inne są zadowolone z bardziej umiarkowanego wzrostu i korzystnych ofert.

W nowych kwartałach zintegrowanego rozwoju terytoriów na skrzyżowaniu autostrad Pulkovo i Volkhonskoye wynajęcie studia w niskim kompleksie mieszkaniowym będzie kosztować 26 tysięcy rubli / miesiąc. o powierzchni około 25 mkw. m. Za tę samą cenę można wynająć jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 34 mkw. m w sypialniach Murino, studio o powierzchni 25 mkw. m będzie kosztować 23 tysiące rubli / miesiąc.

Warto zauważyć, że pod koniec ubiegłego roku wynajem kawalerek i apartamentów typu studio w tych lokalizacjach był porównywalny i wynosił średnio odpowiednio 21 tys. rubli/miesiąc i 25 tys. rubli/miesiąc. W ciągu 6 miesięcy 2024 r. stawki czynszu za małe mieszkania w lokalizacji Pulkovsko-Volkhonskaya wzrosły o 27%, w Murino - o 7%.

"Wzrost stawek najmu wynika z kilku czynników. Po pierwsze, następuje wzrost popytu na mieszkania na wynajem ze względu na czynnik sezonowy - początek okresu letniego, kiedy wiele osób woli zmienić miejsce zamieszkania. Po drugie, zmiany na rynku kredytów hipotecznych, w szczególności zmiana warunków programów preferencyjnych, sprawiają, że zakup mieszkania jest mniej przystępny, co stymuluje wzrost popytu na wynajem. Po trzecie, wysokie oczekiwania właścicieli dotyczące rentowności wynajmu mieszkań również wywierają presję na stawki czynszupowiedział Svetlana Moskovchenko, Zastępca Dyrektora Centrum Konsultingu Nieruchomości w Sankt Petersburgu. 

Источник: www.bsn.ru

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj
pl_PLPolish