Najlepsze obszary Bali do życia i rekreacji

Лучшие районы Бали для жизни и отдыха

Treść artykułu

  1. Koszt nieruchomości w najlepszych obszarach Bali
  2. Changu: rozwinięte centrum dla przedsiębiorców i cyfrowych nomadów
    1. Plusy i minusy Changu
  3. Ubud: kulturalne i duchowe serce wyspy
    1. Plusy i minusy Ubud
  4. Bukit: najlepsze miejsca do surfowania i luksusowe kurorty
    1. Kuta: idealne miejsce do spędzania czasu
    2. Uluwatu: raj dla surferów w kurorcie
    3. Nusa Dua: elitarny kurort nad brzegiem Oceanu Indyjskiego
  5. Seminyak: centrum mody i alternatywa dla Kuty
  6. Sanur: relaksujące wakacje z dala od zgiełku i hałasu
  7. Boom turystyczny na Bali: Jak wyspa staje się coraz bardziej popularnym międzynarodowym kierunkiem turystycznym?

W 2024 roku Bali jest uważane za jedno z najpopularniejszych miejsc turystycznych na świecie. A jednak w ciągu ostatnich kilku lat wyspa stała się czymś więcej niż tylko kurortem. Dzięki aktywnemu napływowi ekspatów, pracowników zdalnych i startupów, powstaje tu własna dojrzała infrastruktura: coworking, międzynarodowe szkoły, kliniki i społeczności biznesowe.

W połączeniu z łagodnym tropikalnym klimatem, rozwiniętym sektorem usług i dostępnością transportu, Bali coraz częściej pozycjonuje się jako idealne miejsce do życia dla cyfrowych nomadów, a wysoki i stabilny popyt na wynajem nieruchomości sprawia, że wyspa jest interesującą lokalizacją inwestycyjną.

Każdego roku pojawia się coraz więcej możliwości wygodnej relokacji na wyspę, więc w tym artykule przyjrzymy się szczegółowo, w którym obszarze lepiej mieszkać na Bali w 2024 roku.

Koszt nieruchomości w najlepszych obszarach Bali

70 $

Minimalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 150

Średni koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 270

Maksymalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

*według Airbnb

Changgu i jego okolice przyciągają dziś bardzo modną i zaawansowaną publiczność. Przedsiębiorcy, cyfrowi nomadzi, rodziny i pary chętnie osiedlają się w tej okolicy. Jeśli Changu było kiedyś zwykłą wioską rybacką, teraz jest to całe skupisko kilku osad: Berava, Batu Bolong, Babakan i innych.

Ponieważ samo Changu staje się coraz bardziej zatłoczone i drogie, ekspaci odkrywają pobliskie ciche lokalizacje lub przenoszą się do innych, spokojniejszych regionów Bali. Mówimy o Pererenan, Tumbak Bayukh, plażach Seseh, Chemagi, Nyanyi - nie tak aktywnych, ale wciąż dobrze wyposażonych miejscach.

Oprócz wakacji na plaży, Changu tętni życiem: jest tu wiele niesamowitych kawiarni, restauracji, studiów jogi, klubów fitness, barów i coworkingów. Są tu supermarkety, całodobowe kliniki, międzynarodowe szkoły, przedszkola i żłobki.

Obszar ten jest świetny zarówno dla aktywnej młodzieży i freelancerów, jak i dla rodzin. Dobra dostępność transportowa, dobrze rozwinięta infrastruktura i malownicze krajobrazy plażowe sprawiają, że Changu jest jedną z najlepszych opcji relokacji na Bali w ogóle.

Plusy i minusy Changu

Pozytywny

Powstała tu silna międzynarodowa społeczność, która ułatwia integrację i poszukiwanie podobnie myślących ludzi dla nowo przybyłych. Liczne studia jogi, sale fitness, lokale ze zdrową żywnością pozwalające utrzymać aktywny tryb życia, tak popularne wśród lokalnych ekspatów - wszystko to tworzy wizerunek Changu jako jednego z najlepszych miejsc na Bali do życia i relaksu.

Jednocześnie Changu doskonale balansuje między spokojnym, miarowym rytmem a burzliwym życiem towarzyskim, więc na pewno nie będziesz się nudzić.

Minusy

Szybki wzrost popularności i rozwój Changu doprowadziły do zauważalnego wzrostu ruchu turystycznego, szczególnie w szczycie sezonu. Niewiele pozostało z atmosfery spokoju, która kiedyś tu istniała - wielu ekspatów woli udać się do Ubud lub Sanur.

Koszty życia w regionie stale rosną. Wynajem mieszkań, usługi i inne wydatki stają się coraz droższe. Może to odstraszyć budżetowy segment turystów, a także tych ekspatów, którzy oczekiwali spokojniejszego i tańszego miejsca.

Niemniej jednak dynamiczny styl życia i oszałamiające naturalne piękno Changgu nadal przyciągają emigrantów z całego świata. W końcu miejsce to uosabia samą esencję Bali - harmonię tradycji i nowoczesności na tle prawdziwie magicznych krajobrazów. To właśnie dlatego wielu cyfrowych nomadów, wybierając miejsce zamieszkania na Bali, zatrzymuje się w Changu.

Ubud: kulturalne i duchowe serce wyspy

Лучшие районы Бали для жизни и отдыха

Koszt wynajmu domu w Ubud za dzień

70 $

Minimalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 140

Średni koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 560

Maksymalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

*według Airbnb

Stało się banałem nazywanie Ubud sercem i duszą Bali, ale to prawda: obszar ten ucieleśnia kulturowe i duchowe centrum wyspy i słynie z nieopisanej atmosfery.

W przeciwieństwie do równin Sanur czy Changu, teren tutaj jest pagórkowaty. Obszar jest warunkowo podzielony na północny i południowy Ubud - popularne obszary Bali wśród miłośników przyrody, joginów, miłośników sztuki.

Kwitnący sektor sztuki w Ubud jest jedną z głównych atrakcji tego obszaru. Bogata artystyczna przeszłość wyspy jest reprezentowana w lokalnych pracowniach, muzeach i galeriach. A kultura jogi i wellness jest darem niebios dla tych, którzy chcą poprawić swoją kondycję fizyczną i duchową.

Ważne zastrzeżenie: dotarcie stąd do najbliższych plaż zajmuje 30-40 minut, więc surferzy raczej nie polubią Ubud.

Ulubione miejsca emigrantów: Desa Kumbukh, Pengosekan, Silakarang, Penestanan, Nuh Kuning.

Plusy i minusy Ubud

Pozytywny

Życie w Ubud to szczególne doświadczenie związane ze spokojem, pacyfikacją i zapoznaniem się z lokalną kulturą. Nacisk na wellness i praktyki duchowe, kulturę i sztukę sprawiają, że jest to idealne miejsce dla emigrantów poszukujących sensownego i wyważonego życia. Nic dziwnego, że Ubud jest również znany jako jeden z najlepszych obszarów na Bali dla rodzin z dziećmi.

Minusy

Spójrzmy na drugą stronę medalu. Spokojny styl życia w Ubud będzie wydawał się niepotrzebnie cichy dla tych, którzy są przyzwyczajeni do rytmu dużych miast. Położenie miasta na wyżynach niesie ze sobą dwie wady jednocześnie: nie ma tu dostępu do plaży, a klimat bywa nawet bardziej wilgotny niż w regionach nadmorskich - wszystkiemu winne są wzgórza i wyżyny, przez które miasto leży w depresji.

Bukit: najlepsze miejsca do surfowania i luksusowe kurorty

Koszt wynajmu domu w Bukit za dzień

85 $

Minimalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 165

Średni koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 280

Maksymalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

*według Airbnb

Najbardziej wysunięty na południe punkt Bali i duży region, który obejmuje Uluwatu, Południową Kutę, Nusa Dua, Tanjung Benoa, Petjatu, Banjar Keold, Chengiling, Banjar Verdi Kosala, Banjar Mumbul i Bualu. Nie licząc wielu małych, ale nie mniej urokliwych wiosek, których nie sposób wymienić.

Jednak jeśli chodzi o Bukit, większość ludzi ma na myśli okolice Uluwatu ze słynnymi plażami rozciągającymi się aż do Nusa Dua.

Bukit, który stał się mekką surferów w latach 60-tych i 70-tych, a dziś odzyskał popularność, przekształcił się w luksusowy kurort.

Dwa główne miasta Bukit to Pekatu i Ungasan, połączone z resztą półwyspu wąskim przesmykiem. Wcześniej przyjeżdżali tu tylko śmiałkowie chcący poszaleć na falach Oceanu Indyjskiego, ale obecnie Bukit gromadzi również zamożnych gości, którzy chcą odpocząć w luksusowych kurortach.

Kuta: idealne miejsce do spędzania czasu

Koszt wynajmu domu w Kuta za dzień

70 $

Minimalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 135

Średni koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 260

Maksymalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

*według Airbnb

Kuta to jeden z głównych obszarów turystycznych Bali, który zawsze był centrum przyciągania młodych ludzi i freelancerów z całego świata.

Obszar Kuta cieszy się reputacją głównego miejsca spotkań i epicentrum rozrywki na wyspie: ulice Kuta są pełne barów, klubów nocnych i restauracji na każdy gust i każdą kieszeń.

Główną zaletą tego obszaru jest bezpośrednia bliskość międzynarodowego lotniska. Po długim locie można szybko dostać się do Kuty i natychmiast rozpocząć relaks, padając na ciepły piasek plaży.

Uluwatu: raj dla surferów w kurorcie

Лучшие районы Бали для жизни и отдыха

90 $

Minimalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 175

Średni koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 320

Maksymalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

*według Airbnb

Uluwatu to obszar przybrzeżny w południowo-zachodniej części półwyspu i najbardziej wysunięty na południe punkt Bali. I choć sam obszar składa się z wielu małych miasteczek, znany jest przede wszystkim ze światowej klasy miejsc do surfowania i najlepszych widoków na zachody słońca i Ocean Indyjski.

W ostatnich latach popularność Uluwatu tylko rośnie. Turystów przyciągają nie tylko plaże na wysokim poziomie, ale także zachwycające skaliste krajobrazy, świątynia Uluwatu i legendarny Single Fin Beach Club. Na szczególną uwagę zasługują plaże Padang Padang, Balangan i "Plaża Marzeń" bliżej Nowej Kuty.

Wiele budynków mieszkalnych, restauracji i barów dosłownie wisi tu nad klifami i urwiskami. Stamtąd, z lotu ptaka, można podziwiać absolutnie niesamowite widoki na bezkresny ocean i zapierające dech w piersiach zachody słońca.

W samym sercu Uluwatu turyści znajdą butiki, tętniące życie nocne, luksusowe kurorty i słynną balijską gościnność.

Nusa Dua: elitarny kurort nad brzegiem Oceanu Indyjskiego

Koszt wynajmu domu w Nusa Dua za dzień

100 $

Minimalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 200

Średni koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 450

Maksymalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

*według Airbnb

Nusa Dua to ekskluzywna miejscowość wypoczynkowa dla prawdziwych estetów i miłośników luksusu, która bez wątpienia znajduje się na liście elitarnych obszarów Bali.

Znajdują się tu najlepsze hotele, spa z nienaganną obsługą i słynne pola golfowe. Życie w tej elitarnej enklawie polega na próbie zafundowania sobie kolejnej porcji następnego przysmaku.

Nusa Dua ma ugruntowaną reputację jako obszar dla zakochanych par - to tutaj odbywa się większość podróży poślubnych na Bali.

Okolica z aktywnymi rozrywkami znajduje się w sporej odległości od Nusa Dua, więc poruszanie się po niej bez roweru będzie problematyczne.

Ale jeśli romantyczna i spokojna atmosfera jest właśnie tym, czego potrzebujesz, a jednocześnie budżet nie jest przeznaczony na ekonomiczną opcję, to Nusa Dua będzie idealnym miejscem dla pary podróżników poszukujących luksusowych, zacisznych wakacji.

Seminyak: centrum mody i alternatywa dla Kuty

Koszt wynajmu domu w rejonie Seminyak za dzień

90 $

Minimalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 150

Średni koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 290

Maksymalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

*według Airbnb

Seminyak zostało nazwane najmodniejszym miastem plażowym na wyspie. Jest szalenie popularny wśród turystów, którzy szukają bardziej ekskluzywnej i wyrafinowanej alternatywy dla Kuty pod względem imprez, restauracji i zakupów.

Oprócz kultowych plaż z magicznymi zachodami słońca, linia brzegowa Seminyak jest po prostu usiana dziesiątkami barów plażowych i znanych klubów. To właśnie w tej okolicy znajdują się stylowe butiki lokalnych i światowej sławy projektantów, które promują świeże, kreatywne spojrzenie na najnowsze trendy w modzie.

Sercem Seminyak jest obszar między Jalan Kampalung Tanduk i Jalan Kayu Aya. Znajduje się tam lwia część restauracji, klubów, butików, barów i innych miejsc dla ekspatów.

Sanur: relaksujące wakacje z dala od zgiełku i hałasu

Koszt wynajmu domu w rejonie Sanur za dzień

80 $

Minimalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 130

Średni koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

od $ 338

Maksymalny koszt wynajmu całego domu w szczycie sezonu

*według Airbnb

Sanur to miejsce wybierane na rodzinne wakacje przez tych podróżników, którzy są zniesmaczeni zgiełkiem Kuty i Seminyak.

Życie nocne jest tu spokojniejsze, w barach gra muzyka na żywo, a nie ryczące sety DJ-skie, i ogólnie panuje tu spokojna, cicha atmosfera. W północnej części Sanur znajduje się port dla łodzi, które dwa razy dziennie wypływają w kierunku wysp Lombok i Nusa.

Restauracje dla smakoszy w kurortach wzdłuż wybrzeża zastąpią brak miejsc do surfowania, a kitesurfing stanie się główną rozrywką wodną. Z ważnych lokalnych atrakcji warto wyróżnić Muzeum Le Mayera w domu belgijskiego artysty, gdzie zachowało się 80 jego wczesnych obrazów.

Jeśli szukasz najbardziej dogodnej infrastruktury na wyspie, to zdecydowanie jest to Sanur. Położone w południowo-wschodniej części wyspy, zaledwie kilka minut jazdy od lotniska. Szerokie drogi, gentryfikowana linia brzegowa, ścieżki dla pieszych i rowerzystów, wiele kawiarni z widokiem na ocean. Lokalizacja jest poszukiwana zarówno przez emigrantów, jak i turystów ze względu na dogodną lokalizację: stąd wygodnie jest dostać się do wszystkich najsłynniejszych atrakcji wyspy i podróżować na sąsiednie wyspy.

Boom turystyczny na Bali: Jak wyspa staje się coraz bardziej popularnym międzynarodowym kierunkiem turystycznym?

Лучшие районы Бали для жизни и отдыха

Bali staje się coraz bardziej popularnym kierunkiem turystycznym. W 2023 r. przepływ turystów przekroczył wskaźniki z 2022 r. i zbliżył się do wartości sprzed pandemii. Łącznie w ubiegłym roku na wyspę przybyło 5 273 258 turystów - o 24,5% więcej niż rok wcześniej.

Wysoki sezon w 2023 r. to okres od lipca do września, kiedy liczba turystów nie spadała poniżej 500 tys. osób miesięcznie. Stosunkowo niski sezon można nazwać styczeń-marzec.

W 2024 r. tempo napływu turystów na wyspę tylko przyspieszyło: Od stycznia do lutego Bali odwiedziło 874 838 turystów - o 33,5% więcej niż w tym samym okresie 2023 roku.

Szybki rozwój sektora turystycznego ma pozytywny wpływ na popyt na wynajem nieruchomości, który w ciągu ostatniego roku wzrósł o prawie 20%. Dobra nieruchomość musi być zarezerwowana z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem. Jak na razie ceny nieruchomości na Bali są na przystępnym poziomie, dając inwestorom o różnych budżetach możliwość pomnażania kapitału. Możemy zaoferować naszym klientom obiekty od 70 tysięcy dolarów z możliwymi ratami.

Na tle wzrostu całkowitej liczby turystów, średni czas spędzony w hotelach na Bali również się wydłużył:

Лучшие районы Бали для жизни и отдыха

W pierwszej piątce krajów o największym napływie turystów na Bali w okresie styczeń-luty 2024 r. znalazły się Australia (23,96%), Chiny (10,48%), Indie (7,58%), Korea Południowa (5,29%) i Malezja (4,58%). Warto zauważyć, że w porównaniu z tym samym okresem w 2023 r. liczba chińskich turystów wzrosła ponad 5-krotnie (+410%).

Источник

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj

Okręg

Średni koszt w dolarach

Minimalny koszt w dolarach

Changu

160 000 $

110 000 $

Nusa Dua

300 000 $

232 000 $

Ubud

318 000 $

$ 72,000 - apartamenty

$ 108,000 - wille

Sanur

400 000 $

328 500 $

Uluwatu

221 000 $

119 000 $