Pieniądze w Tajlandii: co powinni wiedzieć obcokrajowcy kupujący tu nieruchomości

Pieniądze w Tajlandii: co powinni wiedzieć obcokrajowcy kupujący tu nieruchomości

W jakiej walucie podróżować do Tajlandii? Jak zapłacić za nieruchomość z zagranicy? Czy obcokrajowcy mogą otworzyć konto bankowe, jeśli nie mają wizy długoterminowej? Co to jest formularz FET i kiedy jest potrzebny? Eksperci z firmy Thai Exotic Property Svetlana Kasatkina i Olga Kostenko dzielą się finansowymi hackami, które pomogą Ci zaoszczędzić pieniądze. Materiał jest istotny dla obywateli Rosji i nie tylko.

Kurs wymiany bahta tajskiego

Tajska waluta (THB) jest stabilna od dziesięcioleci. Od początku 1998 r. baht utrzymywał swoją wartość w stosunku do dolara lepiej niż jakakolwiek inna waluta na świecie, z wyjątkiem franka szwajcarskiego.

W ciągu ostatnich 15 lat kurs wymiany bahta wahał się między 32-36 za dolara. W 2024 r. ponownie się umocnił.

Stabilność waluty krajowej i niska inflacja (do 3% rocznie) sprawiają, że Tajlandia jest atrakcyjna dla długoterminowych inwestycji w nieruchomości i nie tylko.

Jaką walutę powinienem ze sobą zabrać?

Do Tajlandii można podróżować z dowolną popularną walutą - dolarami, euro, juanami.

W ciągu ostatnich kilku lat pojawiły się więcej możliwości wymiany rubli. Tajowie wiedzą, że goście z Rosji mają problemy z dostępem do walut i starają się zapewnić dogodne usługi. Nawiasem mówiąc, według naszych klientów bardziej opłaca się przyjechać tu z rublami niż kupować dolary w Rosji i dwukrotnie zamieniać je na bahty.

Kantory wymiany walut są dobrze rozwinięte w regionach wypoczynkowych: banki, wyspecjalizowane kantory uliczne, punkty w hotelach, centrach handlowych, na lotniskach.

Kurs różni się w zależności od miejsca, ale tylko nieznacznie. Prowizje zazwyczaj nie są pobierane.

Пункт обмена валют на Пхукете Kantor wymiany walut w Phuket

Jak płacić Rosjanom w Tajlandii

Większość płatności w Tajlandii (przynajmniej w Phuket) odbywa się bezgotówkowo - za pomocą kart bankowych lub aplikacji w telefonach. Nawet rynki i makashnitsy (uliczne punkty gastronomiczne) akceptują płatności za pomocą kodu QR.

Rosyjskie karty bankowe systemów Visa, MasterCard i Mir nie są ważne w Tajlandii. Pozostaje Chiński system płatności UnionPay, których karty są wydawane przez kilka rosyjskich banków.

Inną opcją dla Rosjan jest użycie z dowolnego banku zagranicznego, Można również otworzyć konto w Bank of Thailand. Nie ma tutaj żadnych szczególnych ograniczeń dla Rosjan, są oni traktowani tak samo jak wszyscy inni obcokrajowcy.

Tajskie banki są najbardziej popularne

W Tajlandii działa 14 banków komercyjnych (głównie z kapitałem państwowym). Działają tu także filie zagranicznych organizacji finansowych. Pełna lista dostępna jest na stronie internetowej Centralnego Banku Tajlandii.

Miejscowi żartobliwie nazywają najpopularniejsze banki w Tajlandii kolorami ich logo:

  • Bangkok Bank - Niebieski bank,
  • Kasikorn Bank - zielony bank,
  • Siam Commercial - fioletowy bank,
  • Krungsri Bank to żółty bank.

Wszyscy oni pracują z obcokrajowcami.

Банкоматы в Таиланде Bankomaty popularnych banków na lotnisku w Phuket

Jak otworzyć konto dla obcokrajowca

Ogólnym wymogiem jest to, że aby obcokrajowiec mógł otworzyć konto bankowe w Tajlandii, musi posiadać wizę długoterminową - studencką, emerytalną, pracowniczą itp. Z taką wizą można złożyć wniosek w dowolnym oddziale dowolnego banku.

Wyjątek od ogólnej zasady: cudzoziemcy bez wizy długoterminowej również mogą otwierać konta, ale na specjalnych warunkach i nie we wszystkich oddziałach.

Mogą się o nią ubiegać na przykład nabywcy nieruchomości. Muszą oni przedstawić umowę kupna (lub certyfikat własności, jeśli obiekt jest wybudowany), zapłacić za wydanie karty i jej roczne utrzymanie (około 200 bahtów). Banki proszą też o wykupienie za ich pośrednictwem ubezpieczenia medycznego na rok, co kosztuje ok. 6 tys. bahtów (po roku polisa może nie zostać odnowiona, konto nie zostanie zamknięte).

Dokumenty do otwarcia konta bankowego dla Rosjan

  1. Paszport ze stemplem przy wjeździe do Tajlandii
  2. Rosyjskie prawo jazdy
  3. Dowód zamieszkania w Tajlandii (na przykład umowa kupna/wynajmu nieruchomości)
  4. Tajska karta SIM

Z tymi dokumentami w ręku kontaktujesz się z oddziałem banku. Tajski personel pomaga wypełnić niezbędne formularze i zainstalować aplikację bankową na telefonie.

Wymagania klientów różnią się nie tylko między bankami, ale także w ramach tej samej grupy - między oddziałami. Dlatego obcokrajowcy muszą wiedzieć, z którym biurem się skontaktować.

Podatek dochodowy od dochodów zagranicznych

Rezydenci podatkowi Tajlandii, czyli osoby, które spędzają tu więcej niż 180 dni w roku, powinni być świadomi nowych zasad obliczania podatku dochodowego od osób fizycznych od dochodów zagranicznych, które weszły w życie 1 stycznia 2024 roku.

Jeśli przelewasz pieniądze otrzymane z zagranicznego źródła na tajskie konto bankowe, kwota ta musi zostać uwzględniona w zeznaniu podatkowym. 

Na przykład, jeśli na stałe mieszkasz w Tajlandii, wynajmujesz mieszkanie w Moskwie i przelewasz ten dochód na tajskie konto, musisz zgłosić się do urzędu skarbowego. Dotyczy to wszelkich dochodów - wynagrodzeń, emerytur, rent, dywidend, tantiem. 

Inny przykład: Masz konto w lokalnym banku i używasz go do płatności międzynarodowych, ale nie jesteś tajskim rezydentem podatkowym. Nie musisz składać deklaracji. 

Zgłoszenie do urzędu skarbowego nie oznacza automatycznie płacenia podatku dochodowego.Tajlandia podpisała umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z 61 krajami. Rosja, Białoruś i Ukraina znajdują się na tej liście (zobacz pełną listę krajów na stronie internetowej służby podatkowej).

Masz jednak dodatkowy obowiązek: złożyć dokumenty dotyczące zapłaty podatków w kraju, w którym uzyskano dochód. Sama procedura może sprawiać trudności obcokrajowcom, gdyż deklaracje wypełniane są w języku tajskim.

Отделение банка в Таиланде Oddział banku w Tajlandii

Wszystkie metody płatności za nieruchomości

W umowie wartość nieruchomości jest zawsze ustalana w bahtach tajskich. Deweloper może jednak wystawić faktura w dowolnej dogodnej walucie - dolary, euro, juany, niektóre są gotowe do przyjmowania płatności w rublach.

Klienci często pytają, czy deweloperzy w Tajlandii mają konta walutowe. Nie, większość tajskich firm, w tym nasza spółka holdingowa, posiada konta w lokalnej walucie. Pieniądze są automatycznie przeliczane na bahty w momencie ich otrzymania.

Istnieje wiele pytań dotyczących wysyłania pieniędzy do Tajlandii z Rosji. Wciąż istnieją możliwości.

1. Przelew SWIFT z rosyjskiego banku 

Zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej, Tajlandia jest uznawana za kraj zaprzyjaźniony, co oznacza, że rosyjskie banki mogą wysyłać tam płatności bez uzyskiwania zgody specjalnej komisji rządowej. 

W przypadku transakcji na rynku pierwotnym pieniądze przesyłane są bezpośrednio na konto dewelopera, na rynku wtórnym bardziej wiarygodne jest korzystanie z kont kancelarii prawnych, które po dopełnieniu wszelkich formalności przelewają środki do sprzedającego. 

Przelew waluty za pośrednictwem banku jest podstawą do wystawienia zaświadczenia FET, które będzie potrzebne cudzoziemcowi do zarejestrowania transakcji z freehold.

Istnieją różne oferty przelewów z Rosji do Tajlandii w dolarach, euro, juanach lub bahtach tajskich. Podczas osobistej konsultacji powiemy Ci, które opcje działają obecnie w praktyce.

2. Przelew SWIFT z banku zagranicznego 

Wielu rosyjskich klientów ma konta w zagranicznych bankach, z których można również przesyłać pieniądze. Z Tajlandii nie ma ku temu przeszkód: środki mogą być przelewane z konta kupującego w dowolnym kraju na świecie; w tym przypadku zostanie również wydany certyfikat FET.

3. Płatność w rublach na rzecz przedstawiciela dewelopera

W ciągu ostatnich kilku lat wielu tajskich deweloperów otworzyło przedstawicielstwa w Rosji. Jeśli wybierzesz obiekt takiej firmy, możesz zapłacić za transakcję w rublach na terenie kraju. Partner następnie przeleje pieniądze do tajskiej firmy. 

W takim przypadku oszczędzasz na przewalutowaniu i opłatach bankowych za przelewy międzynarodowe, ale możesz zarejestrować nieruchomość tylko w firmie leasingowej, ponieważ nie wydaje ona formularza FET dla takiej transakcji.

4. Płatność gotówką 

W Tajlandii, w przeciwieństwie do wielu krajów europejskich, nie ma ograniczeń dotyczących płacenia za nieruchomości gotówką - można przynajmniej zdeponować całą kwotę w biurze dewelopera. 

W takim przypadku należy wziąć pod uwagę ograniczenia dotyczące wywozu gotówki z Rosji. Istnieje limit $10,000 na osobę dla każdej waluty innej niż ruble. Ruble można wywozić bez ograniczeń; w przypadku kwot zaczynających się od równowartości $10,000 wymagana jest deklaracja. 

Tajskie służby celne będą również musiały wypełnić deklarację, jeśli kwota wszystkich walut obcych przekroczy $20,000 na osobę. 

Pieniądze na kontach i kartach bankowych nie są deklarowane.

5. Płatność w kryptowalucie

Niektórzy deweloperzy w Tajlandii akceptują płatności za pośrednictwem USDT i innych kryptowalut. W takim przypadku pieniądze są przelewane do portfela kryptowalutowego dewelopera (lub pośrednika), a następnie konwertowane na baht tajski i przelewane na zwykłe konto. 

Zalety metody: szybkość, anonimowość, niskie koszty. 

Wady: nie jest używany we wszystkich projektach, nadaje się tylko do rejestracji przedmiotu w leasingu, ponieważ nie można uzyskać certyfikatu FET dla takiego transferu.

Pomagamy naszym klientom w planowaniu podatkowym, otwieraniu rachunków bankowych i dokonywaniu płatności. Zapraszamy do kontaktu!

Przykłady nieruchomości wTajlandia Апартаменты за 238 709 евро на пляже Бангтао, Таиланд238 709 € Apartamenty przy plaży Bangtao, Tajlandia 53 m2 1 1 Apartamenty w Phuket / BT-342P Właściciel apartamentu staje się rezydentem klubu, otrzymując tym samym zniżki na całą infrastrukturę okolicy - w restauracjach, barach, spa, zniżki w kostce golfowej i klubie jeździeckim itp. Szczegóły obiektu: Dostawa: 2015 Do morza: 300 m Sypialnie: 1 - 2 Łazienki: 1 - 2 Powierzchnia mieszkalna: 53 - 75 m2 Dochód:... Nieruchomości egzotyczneВилла за 1 697 545 евро на пляже Бангтао, Таиланд 1 697 545 € Willa na plaży Bangtao, Tajlandia 625 m2 4 4 Luksusowe wille z panoramicznym widokiem na Phuket / BT-325P Uosobienie luksusowego życia z najwyższej półki i z tego właśnie słynie ten projekt. Wille te otoczone są malowniczymi wzgórzami i tropikalną dżunglą, ale znajdują się zaledwie 5 minut jazdy od prestiżowej dzielnicy Laguna w Phuket. Szczegóły obiektu: Dostawa: 4 kwartał 2025.... Nieruchomości egzotyczneАпартаменты за 139 167 евро на пляже Бангтао, Таиланд 139 167 € Apartamenty przy plaży Bangtao, Tajlandia 43 m2 1 1 Apartamenty w Phuket / BT-322P Gotowy kompleks apartamentów obok prestiżowego kompleksu wypoczynkowego Laguna Phuket. Idealne miejsce do zamieszkania z możliwością zarabiania na wynajmie. Szczegóły obiektu: Dostawa: Maj 2015 Do morza: 900 m Sypialnie: 1 - 2 Łazienki: 1 - 3 Powierzchnia mieszkalna: 43 - 140 m2 Dochód: Plan ratalny: W kompleksie:2 oddzielnie... Nieruchomości egzotyczne Апартаменты за 123 333 евро на пляже Карон, Таиланд123 333 € Apartament przy plaży Karon, Tajlandia 34 m2 1 1 Apartamenty w Phuket / KR-611P Bliskość rozwiniętej infrastruktury dzielnicy Karon z mnóstwem supermarketów, barów i restauracji. Szczegóły obiektu: Dostawa: 2024 Do morza: 1000 m Sypialnie: 1 - 2 Łazienki: 1 - 1 Powierzchnia mieszkalna: 34 - 67 m2 Dochód: gwarantowany dochód z wynajmu Plan ratalny: płatności ratalne za okres budowy.... Nieruchomości egzotyczneАпартаменты за 78 243 евро на острове Пхукет, Таиланд78 243 € Apartamenty w Phuket, Tajlandia 24 m2 1 1 Apartamenty w centrum wyspy / PHT-1210P Nowoczesny kompleks mieszkaniowy w centrum miasta, oferujący apartamenty zapewniające komfortowe życie. Kompleks znajduje się 15 minut od plaży Patong i obok Uniwersytetu Prince Songkla. Na miejscu znajdują się baseny, siłownia, restauracja i miejsca parkingowe. Właściciele mają zapewnione korzystne warunki wynajmu....Nieruchomości egzotyczneАпартаменты за 148 530 евро на острове Пхукет, Таиланд148 530 € Apartamenty w Phuket, Tajlandia 30 m2 1 1 Apartamenty z gwarantowanym dochodem 8% rocznie / RW-927P Kompleks położony jest w bardzo dogodnej lokalizacji - pomiędzy plażami Nai Harn i Rawai. Kolejną zaletą tego obszaru jest Promthep Cape, najpiękniejsze miejsce na zachód słońca w Phuket. Gwarantowany dochód 8% rocznie przez 3 lata. Szczegóły obiektu: Dostawa: Lipiec 2020 Do morza: 250 m Sypialnie:... Nieruchomości egzotyczneАпартаменты за 225 448 евро на пляже Карон, Таиланд 225 448 € Apartamenty na plaży Karon, Tajlandia 56 m2 1 1 Apartamenty w Phuket / KR-610P Kompleks położony jest przy plaży Karon na wzniesieniu otoczonym tropikalnym lasem. Będzie obsługiwany przez międzynarodowego operatora hotelowego Meliá Hotels and Resorts 5*. 10-letni program wynajmu! Gwarantowany dochód 7% rocznie przez okres 3 lat. Szczegóły obiektu: Dostawa: 2026 Do morza: 1000 m Sypialnie: 1-2... Nieruchomości egzotyczneАпартаменты за 2 121 865 евро на пляже Бангтао, Таиланд 2 121 865 € Apartamenty przy plaży Bangtao, Tajlandia 280 m2 2 3 Apartamenty w Phuket / BT-353P Właściciel apartamentu staje się rezydentem klubu, otrzymując tym samym zniżki na całą infrastrukturę okolicy - w restauracjach, barach, spa, zniżki w kostce golfowej i klubie jeździeckim itp. Szczegóły dotyczące obiektu: Dostawa: początek 2019 Do morza: 10 m Sypialnie: 2 Łazienki: 3 - 3 Powierzchnia mieszkalna: 280 - 301 m2 Dochód:... Nieruchomości egzotyczneАпартаменты за 152 509 евро на пляже Карон, Таиланд152 509 € Apartamenty przy plaży Karon, Tajlandia 42 m2 11 Apartamenty w Phuket / KR-609P Bliskość rozwiniętej infrastruktury dzielnicy Karon z mnóstwem supermarketów, barów i restauracji. Szczegóły obiektu: Dostawa: Maj 2019 Do morza: 600 m Sypialnie: 1-2 Łazienki: 1-2 Powierzchnia mieszkalna: 42-68 m2 Dochód: Gwarantowany dochód 10% rocznie przez 3 lata. Następnie program wynajmu wynosi 60/40% (60% dochodu... Nieruchomości egzotyczneВилла за 848 746 евро на острове Пхукет, Таиланд848 746 € Willa w Phuket, Tajlandia 280 m2 2 3 Luksusowe wille 5 metrów od morza i usługi hotelu 5*/ PG-1503P to wyjątkowy kompleks na wybrzeżu oferujący połączenie luksusu i komfortu. Kompleks obejmuje nowoczesne wille z dwiema i pięcioma sypialniami, wyposażone w prywatne baseny i otoczone tropikalnymi ogrodami. Goście będą mogli cieszyć się wyjątkowym poziomem usług, prywatnością i... Nieruchomości egzotyczneАпартаменты за 174 142 евро на пляже Бангтао, Таиланд174 142 € Apartamenty przy plaży Bangtao, Tajlandia 34 m2 1 1 Kompleks mieszkalno-dochodowy / BT-350P Kompleks położony jest w prestiżowej okolicy w pobliżu plaży Bang Tao, 500 metrów od Morza Andamańskiego. Kompleks posiada 171 apartamentów w 7-piętrowym budynku, 2 wspólne baseny, z których jeden znajduje się na dachu ze wspaniałym widokiem na plażę, basen dla dzieci, lobby, restaurację, centrum fitness, klub dla dzieci, całodobowy... Nieruchomości egzotyczneВилла за 14 853 061 евро на острове Пхукет, Таиланд€ 14,853,061 Willa w Phuket, Tajlandia 4885 m2 7 8 Wille w Phuket / LN-218P 15 luksusowych willi z widokiem na ocean i dostępem do Layan Beach, jednej z najlepszych plaż w Phuket. Kompleks jest zarządzany przez 5* hotel, co umożliwia korzystanie z całej infrastruktury i usług hotelu. Szczegóły obiektu: Oddanie: 2015 Do morza: 200 m Sypialnie: 7-8 Łazienki: 8 Powierzchnia mieszkalna: 4885 m2... Nieruchomości egzotyczne Апартаменты за 344 803 евро на пляже Бангтао, Таиланд 344,803 € Apartamenty przy plaży Bangtao, Tajlandia 183 m2 2 2 Apartament w Phuket / BT-304R Szczegóły obiektu: Wynajem: Do morza: 400 m Sypialnie: 2 Łazienki: 2 Powierzchnia mieszkalna: 183 m2 Dochód: Raty: W apartamencie: stylowy apartament z 2 sypialniami na parterze budynku, z własnym tropikalnym ogrodem, basenem i miejscem do opalania. W pełni umeblowany, nowoczesna kuchnia w zabudowie.... Nieruchomości egzotyczneАпартаменты за 424 373 евро на пляже Камала, Таиланд 424 373 € Apartamenty przy plaży Kamala, Tajlandia 85 m2 1 2 Luksusowe apartamenty na wybrzeżu / KM-419P Projekt funduszu inwestycyjnego Arshcapital z Hongkongu. Luksusowe apartamenty na plaży Kamala, 5 metrów od morza. Kompleks został zaprojektowany przez singapurskie studio Tierra Design. Fasada budynków ozdobiona jest specjalnie wyhodowaną sosną nowozelandzką, a wnętrza apartamentów podziwiane są za zwięzłość i... Nieruchomości egzotyczneАпартаменты за 107 101 евро на пляже Камала, Таиланд107 101 € Apartamenty na plaży Kamala, Tajlandia 35 m2 1 1 Apartamenty w Phuket / KM-411P to gotowy obiekt dużego dewelopera. Bliskość rozwiniętej infrastruktury dzielnicy Kamala z restauracjami i barami. Świetna opcja do zamieszkania lub zarabiania na wynajmie. Szczegóły obiektu: Oddanie: 2019 Do morza: 800 m Sypialnie: 1 - 2 Łazienki: 1 - 2 Powierzchnia mieszkalna: 35 - 70 m2 Dochód: Rzeczywisty dochód z... Nieruchomości egzotyczneАпартаменты за 129 964 евро на пляже Бангтао, Таиланд129 964 € Apartament Bangtao Beach, Tajlandia 37 m2 1 1 Apartamenty w Phuket / BT-405P są częścią kompleksu hotelowego, właściciele mają możliwość podpisania umowy z firmą zarządzającą na wynajem. Szczegóły obiektu: Dostawa: 2019 Do morza: 1000 m Sypialnie: 1 - 2 Łazienki: 1-2 Powierzchnia mieszkalna: 37 - 110 m2 Dochód: Gwarantowany dochód od 4 do 6% lub podział rzeczywistego... Nieruchomości egzotyczneАпартаменты за 273 190 евро на пляже Найхарн, Таиланд273 190 € Apartamenty Naiharn Beach, Tajlandia 38 m2 1 1 Studia zarządzane przez globalną sieć hoteli przy plaży / NH-819P Witamy w oazie luksusu na południu Phuket. Ciesz się pobytem w nowoczesnych apartamentach otoczonych wspaniałymi basenami i wyjątkową przyrodą. Zainspirowany pięknem zatoki Phang, kompleks ten oferuje najwyższy komfort i niezrównaną obsługę.... Nieruchomości egzotyczneВилла за 1 109 669 евро на пляже Найхарн, Таиланд1 109 669 € Willa na plaży Naiharn, Tajlandia 596 m2 3 3 Wille w Phuket / NH-802P Kompleks willi znajduje się w niesamowitej lokalizacji na działce o powierzchni ponad 16 hektarów, credo architekta jest indywidualne podejście do klienta, oferując projekt inny niż inne, zachowując wieloletnie drzewa na każdej działce. Szczegóły obiektu: Dostawa: 2016 Do morza: 800 m Sypialnie: 3 Łazienki: 3 Salon... Nieruchomości egzotyczneВилла за 779 785 евро на острове Пхукет, Таиланд 779,785 € Willa w Phuket, Tajlandia 360 m2 2 3 Wille w Phuket / NT-154P 18 willi pięciu różnych typów, o powierzchni 300-700 m2, rozmieszczonych na tarasach na różnych wysokościach, aby zapewnić panoramiczne widoki na morze Szczegóły obiektu: Dostawa: 2024 Do morza: 600 m Sypialnie: 2 - 4 Łazienki: 3 - 5 Powierzchnia mieszkalna: 360 - 630 m2 Dochód: rzeczywisty dochód z wynajmu na raty: na okres... Nieruchomości egzotyczneАпартаменты за 132 616 евро на пляже Бангтао, Таиланд 132 616 € Apartamenty przy plaży Bangtao, Tajlandia 33 m2 1 1 Apartamenty w Phuket / BT-305P Gotowy kompleks tuż przy morzu na plaży Bang Tao. Cały projekt wyróżnia się wysokiej jakości wykończeniem i komfortowymi układami mieszkań, wszystkie apartamenty są w pełni umeblowane. Firma zarządzająca gwarantuje dochód z wynajmu w wysokości 7% rocznie przez 9 lat z możliwością przedłużenia. Szczegóły obiektu: Dostawa: Listopad 2018 Do morza: 900 m.... Nieruchomości egzotyczne

Pomoc FET w Tajlandii - na czym polega

Certyfikat Foreign Exchange Transaction (FET) to dokument, za pomocą którego bank potwierdza, że pieniądze pochodziły z zagranicy z osobistego konta nabywcy nieruchomości i zostały legalnie zamienione na tajskie bahty.

Certyfikat ten jest niezbędny do zarejestrowania obiektu w Departamencie Gruntów jako pełnej własności prywatnej (freehold) w ramach kontyngentu zagranicznego.

Tylko bank może wystawić certyfikat FET (na przykład giełda kryptowalut nie ma takich uprawnień), co ogranicza opcje płatności dla kupujących polegających na freehold.

Nie ma żadnych ograniczeń przy zakupie nieruchomości na wynajem długoterminowy (leasehold).

Potwierdzenie źródła funduszy

W Tajlandii ani deweloperzy, ani banki nie proszą zagranicznych nabywców nieruchomości o potwierdzenie źródła pochodzenia środków.

Może to być jednak wymagane w przypadku dokonywania płatności za pośrednictwem banku danego kraju.

Na przykład w Rosji banki są proszone o dostarczenie podstawy przelewu międzynarodowego (umowa kupna-sprzedaży) oraz dokumentów potwierdzających źródło pochodzenia środków.

Zobacz także: Analiza SWOT rynku nieruchomości w Phuket: wady i zalety, szanse i zagrożenia

Jak możemy Ci pomóc?

Agencja nieruchomości Exotic Property jest częścią holdingu Exotic Group, który posiada również firmy turystyczne, transportowe i księgowe. Dzięki temu możemy zapewnić klientom obsługę na wszystkich etapach.

Usługi konsultingowe

  • Wybór i wyświetlanie obiektów
  • Kalkulacja kosztów zakupu i utrzymania
  • Doradztwo finansowe
  • Obsługa transakcji

Uzgodnienie najlepszych warunków transakcji

  • Sprawdzanie umowy, wprowadzanie zmian
  • Kontrola procesu budowy
  • Akceptacja obiektu, rejestracja

Obsługa posprzedażna

  • Meble
  • Otwarcie konta bankowego
  • Kwestie prawne, wizowe i podatkowe
  • Pomoc w przenoszeniu działalności
  • Pomoc w wyborze przedszkola lub szkoły

Program lojalnościowy

  • Szybka ścieżka na lotnisku i przyspieszona kontrola paszportowa
  • Osobisty konsjerż, który rozwiąże każdy problem podczas pobytu w Tajlandii
  • Zniżki przy rezerwacji hoteli, willi, jachtów
  • Specjalne ceny za rezerwację wycieczek

Reklama. Nieruchomość egzotyczna, numer rejestracyjny 3033521443, erid: 2SDnjed23rT

Specjaliści ds. nieruchomości egzotycznych chętnie doradzą - prosimy o kontakt 

Tajlandia, Phuket, 131/111 Moo 7, Wichitsongkram Rd., Kathu

https://exoticproperty.ru/

info@exoticproperty.ru

+66 62 226 9009

Kontakt z firmą

Zdjęcia: Azjatycki Bank Rozwoju, Phoebus 28, ADwarf, CEphoto, Uwe Aranas 

Warunki cytowania materiałów Prian.ru

Udostępnij materiał: Drukuj

Источник

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj
pl_PLPolish