Złota wiza dla inwestorów w Hiszpanii

Złota Wiza w Hiszpanii, znana również jako Wiza Inwestycyjna, umożliwia obywatelom krajów spoza UE uzyskanie pozwolenia na pobyt w Hiszpanii poprzez znaczące inwestycje gospodarcze w tym kraju. Program oferuje elastyczność i wiele korzyści, w tym prawo do życia i pracy w Hiszpanii, swobodne przemieszczanie się w strefie Schengen i możliwość uzyskania obywatelstwa.

Co daje złota wiza Hiszpanii?

Złota wiza inwestorska w Hiszpanii zapewnia wiele korzyści inwestorom i ich rodzinom, ale ma również pewne wady, z których główną jest wysoki próg wejścia inwestycji. Zastanówmy się, co daje złota wiza w Hiszpanii:

Zalety:

Wiza pracownicza dla inwestorów. Hiszpania zezwala posiadaczom złotej wizy na prawo do życia i pracy w kraju bez konieczności uzyskania oddzielnego pozwolenia na pracę. Dotyczy to głównego wnioskodawcy, małżonka, dzieci i rodziców pozostających na utrzymaniu.
Ruch bezwizowy. Posiadacze wiz mogą swobodnie podróżować po strefie Schengen.
Nie ma wymogów dotyczących minimalnego pobytu. Hiszpańskie prawo nie przewiduje obowiązkowych okresów pobytu w celu utrzymania wizy.
Droga do obywatelstwa. Po pięciu latach pobytu możesz uzyskać zezwolenie na pobyt stały, a po dziesięciu latach możesz ubiegać się o obywatelstwo.
Cała rodzina. Wiza jest również dostępna dla małżonka, dzieci poniżej 18 roku życia i rodziców pozostających na utrzymaniu wnioskodawcy.
Jakość życia. Hiszpania to kraj o wysokim standardzie życia, doskonałej opiece zdrowotnej i edukacji oraz sprzyjającym klimacie.
Możliwości inwestycyjne. Zróżnicowany rynek nieruchomości z możliwościami inwestowania w nieruchomości mieszkalne, komercyjne i przemysłowe.

Wady:

Wysoki wkład własny. Minimalna kwota inwestycji w wysokości 500 000 EUR w przypadku nieruchomości lub 2 mln EUR w przypadku obligacji rządowych może stanowić istotną barierę.
Ryzyko związane z rynkiem nieruchomości. Hiszpański rynek nieruchomości podlega wahaniom ze względu na globalne wydarzenia, takie jak kryzysy finansowe. Pandemie również silnie wpływają na ceny, ponieważ znaczna część dochodów budżetowych zależy od turystów.
Biurokracja. Proces rejestracji wiąże się ze znaczną ilością formalności, dlatego może być konieczne skonsultowanie się z wyspecjalizowanymi specjalistami.
Konsekwencje podatkowe. Jeśli przebywasz w Hiszpanii dłużej niż 183 dni w roku, posiadacze wizy stają się rezydentami podatkowymi. Muszą płacić składki do budżetu kraju, nie tylko uzyskane z dochodów w kraju, ale także na całym świecie.
Koszty utrzymania. Hiszpania pobiera coroczne podatki na utrzymanie nieruchomości, równe procentowi wartości katastralnej nieruchomości.
Zakaz udzielania pożyczek. Początkowa kwota 500 000 euro powinna być wolna od obciążeń. Oznacza to, że inwestor nie może jej wziąć na kredyt lub hipotekę - tylko pełną płatność.

Jak uzyskać złotą wizę inwestorską w Hiszpanii

Złota wiza inwestycyjna zapewnia kilka opcji inwestycyjnych w celu uzyskania zezwolenia na pobyt. Aby przedłużyć dokumenty uzyskane poprzez inwestycje w nieruchomości, akcje, depozyty bankowe lub obligacje rządowe, kluczowym wymogiem jest utrzymanie inwestycji przez okres pięciu lat lub dłużej.

Inwestycje w nieruchomości

Minimalna kwota inwestycji w nieruchomości wynosi 500 tys. euro. Cała kwota musi zostać wpłacona natychmiast i nie przewiduje możliwości uzyskania pożyczek i kredytów hipotecznych. Możemy mówić zarówno o jednej nieruchomości, jak i kilku, najważniejsze jest to, aby łączna kwota była większa lub równa 500 000 euro. Inwestor może zaciągać kredyty i pożyczki tylko powyżej określonej kwoty.

Czy zakup mieszkania w Hiszpanii w cenie do 30 000 euro jest już nierealny? Ekspert rynkowy na temat cen nieruchomości w Hiszpanii, zwrotów i najlepszych regionów do inwestowania

Akcje spółki lub depozyty bankowe

Inwestycja o wartości 1 miliona euro:

W akcjach lub udziałach hiszpańskich spółek prowadzących rzeczywistą działalność gospodarczą.
Do funduszy inwestycyjnych lub venture capital zarejestrowanych w Hiszpanii.
W depozytach bankowych w hiszpańskich instytucjach finansowych.

Złotą wizę można również uzyskać, inwestując kwoty od 2 milionów euro w hiszpańskie obligacje rządowe.

Projekty biznesowe

W tym przypadku nie ma ustalonej minimalnej kwoty inwestycji, ale projekt musi być uznany za leżący w ogólnym interesie Hiszpanii i spełniać co najmniej jedno z poniższych kryteriów:

Stworzenie znaczącej liczby miejsc pracy.
Pozytywny wpływ społeczno-gospodarczy na lokalny region.
Promowanie innowacji naukowych lub technologicznych.

Cechy uzyskania hiszpańskiej złotej wizy dla Rosjan

Od marca 2022 r. Hiszpania zawiesiła wydawanie złotych wiz dla obywateli Rosji. Nowe wnioski o złotą wizę w Hiszpanii nie są już przyjmowane. Decyzja ta została potwierdzona przez Ministerstwo Spraw Zagranicznych kraju i dotyczy wszystkich rodzajów inwestycji, w tym zakupu nieruchomości, akcji spółek i obligacji rządowych. Dlatego pytanie "jak uzyskać złotą wizę" jest praktycznie nieistotne dla Rosjan.
Istnieją pewne wyjątki, a w niektórych przypadkach hiszpańska złota wiza jest dostępna dla Rosjan. Dotyczy to tych, którzy są już w Hiszpanii i składają wnioski za pośrednictwem lokalnych służb imigracyjnych, a nie konsulatów w Rosji. Należy również zauważyć, że zawieszenie dotyczy tylko nowych wniosków, podczas gdy wcześniej wydane wizy i ich przedłużenie pozostają możliwe.

Wymagania i warunki uzyskania wizy inwestorskiej

Wymagania dotyczące hiszpańskich złotych wiz zapewniają, że wnioskodawca jest stabilny finansowo, ma dobry charakter i jest w stanie utrzymać swoje inwestycje w Hiszpanii. Oto główne kryteria:

Wiek. Wnioskodawca musi mieć ukończone 18 lat.
Stabilność finansowa. Wnioskodawca musi wykazać wystarczające środki finansowe na utrzymanie siebie i członków swojej rodziny podczas pobytu w Hiszpanii.
Niekaralność. Zaświadczenie o niekaralności z kraju pochodzenia lub krajów, w których wnioskodawca przebywał w ciągu ostatnich pięciu lat.
Ubezpieczenie medyczne. Kandydaci muszą posiadać publiczne lub prywatne ubezpieczenie zdrowotne ważne w Hiszpanii. Musi ono pokrywać wszystkie niezbędne koszty leczenia.
Potwierdzenie inwestycji. Na przykład odpowiednie są dokumenty dotyczące nieruchomości, wyciągi bankowe lub biznesplany.

Wymagania dotyczące członków rodziny:

Małżonek. Akt małżeństwa i dokumenty potwierdzające stosunki małżeńskie.
Dzieci. Akty urodzenia przetłumaczone na język hiszpański i zalegalizowane w jurysdykcji danego kraju. Dokumenty potwierdzające zależność finansową dzieci w wieku powyżej 18 lat.
Osoby pozostające na utrzymaniu. Dokumenty potwierdzające zależność finansową członka rodziny od wnioskodawcy.
Pracownicy. Ważna umowa o pracę z hiszpańskim pracodawcą.

Dokumenty do ubiegania się o zezwolenie na pobyt w Hiszpanii w celach inwestycyjnych

Przed złożeniem wniosku ważne jest przetłumaczenie dokumentów na język hiszpański. Ponadto dokumenty wydane przez inny kraj muszą zostać zalegalizowane lub apostille, czyli uznane przez Hiszpanię.

Aby skutecznie ubiegać się o zezwolenie na pobyt w Hiszpanii w celach inwestycyjnych, należy przedstawić następujący zestaw dokumentów:

Ważny paszport. Kopia paszportu ważnego przez co najmniej rok od daty złożenia wniosku. Kopia musi być poświadczona notarialnie.
Formularz wniosku wizowego. Wypełniony i podpisany formularz zgłoszeniowy. Formularze można uzyskać w konsulacie Hiszpanii lub pobrać z oficjalnych stron internetowych.
Zdjęcie. Dwa aktualne zdjęcia spełniające wymagania wizowe.

Dowód inwestycji:

Nieruchomości. Certyfikat własności i zaświadczenie z rejestru nieruchomości potwierdzające inwestycję o wartości co najmniej 500 000 EUR.
Akcje spółki lub depozyty bankowe. Certyfikat bankowy lub oświadczenie potwierdzające inwestycję w wysokości co najmniej 1 miliona euro.
Obligacje rządowe. Zaświadczenie z instytucji finansowej lub Banku Hiszpanii potwierdzające zakup obligacji na kwotę co najmniej 2 mln EUR.
Projekt biznesowy. Biznesplan, program tworzenia miejsc pracy lub inne dokumenty potwierdzające znaczenie projektu dla Hiszpanii.

Ubezpieczenie medyczne

Potwierdzenie dostępności publicznego lub prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego ważnego w Hiszpanii i pokrywającego wszystkie niezbędne koszty leczenia.

Zaświadczenie o niekaralności

Zaświadczenie wydane przez władze kraju pochodzenia lub innego kraju, w którym wnioskodawca mieszkał przez ostatnie pięć lat.

Potwierdzenie zasobów finansowych

Wyciągi bankowe lub inne dokumenty potwierdzające dostępność wystarczających środków finansowych na utrzymanie wnioskodawcy i jego rodziny w Hiszpanii. Zazwyczaj wymagane jest minimum 30 000 EUR dla głównego wnioskodawcy i dodatkowe środki dla każdego członka rodziny.

Zaświadczenie lekarskie

Zaświadczenie wydane przez licencjonowanego lekarza potwierdzające brak chorób stanowiących zagrożenie dla zdrowia publicznego.

Dokumenty dla członków rodziny:

Paszporty. Kopie paszportów wszystkich członków rodziny.
Akty urodzenia i małżeństwa. Przetłumaczone na język hiszpański i zalegalizowane lub opatrzone apostille dokumenty potwierdzające relacje rodzinne.
Potwierdzenie zależności finansowej. Dla dzieci w wieku powyżej 18 lat i rodziców pozostających na utrzymaniu.
Ubezpieczenie medyczne. Potwierdzenie dostępności ubezpieczenia zdrowotnego dla każdego członka rodziny.
Zaświadczenia o niekaralności. Dla członków rodziny w wieku powyżej 18 lat.

Ile kosztuje złota wiza w Hiszpanii?

Aby uzyskać złotą wizę, należy zainwestować co najmniej 500 000 euro w nieruchomość. Może to być jedna lub więcej nieruchomości, a nieruchomość obciążona hipoteką lub pożyczką nie jest kompensowana.

Inwestycje w akcje/depozyty hiszpańskich spółek o wartości od 1 miliona euro lub na rachunku depozytowym w hiszpańskich instytucjach finansowych. Ważne jest, aby firmy działały, a nie były fikcyjne. Możesz również zainwestować od 2 milionów euro w hiszpańskie obligacje rządowe.

Inwestycje w projekty biznesowe nie mają ustalonej minimalnej kwoty, ale powinny być znaczące dla hiszpańskiej gospodarki. Znaczenie jest określane poprzez spełnienie co najmniej jednego z kryteriów: tworzenie miejsc pracy; poprawa kondycji społeczno-gospodarczej lokalnego regionu; promowanie innowacji naukowych i technologicznych.

Opłaty administracyjne:

Wniosek wizowy kosztuje około 60-70 euro za wniosek.
Usługi prawne i notarialne wahają się od 1000 do 5000 euro za usługi, plus 200-500 euro za notarialne poświadczenie dokumentów.
Opłaty za rejestrację nieruchomości w rejestrze gruntów zwykle wynoszą 1-2% ceny zakupu nieruchomości. Jeśli inwestujesz w firmę, mogą zostać naliczone opłaty za rejestrację spółki w odpowiednich organach.
Koszt obowiązkowego badania lekarskiego wynosi od 100 do 300 euro za osobę, w zależności od usługodawcy.
Koszt ubezpieczenia zdrowotnego zależy od dostawcy i zakresu ubezpieczenia, ale zwykle waha się od 500 do 2000 euro rocznie za kompleksową ochronę.

Obowiązki podatkowe dla posiadaczy złotej wizy

Rezydenci niepłacący podatków

Jeśli posiadacze Złotej Wizy spędzają w Hiszpanii mniej niż 183 dni w roku, są uważani za nierezydentów podatkowych. Rezydenci niebędący rezydentami podatkowymi podlegają opodatkowaniu tylko od dochodów uzyskanych w Hiszpanii. Obejmuje to dochody z wynajmu, zyski kapitałowe ze sprzedaży nieruchomości i inne dochody uzyskane w Hiszpanii.

Rezydenci podatkowi

Jeśli posiadacze Złotej Wizy spędzają w Hiszpanii więcej niż 183 dni w roku, stają się rezydentami podatkowymi, których dochody podlegają hiszpańskim podatkom na całym świecie. Hiszpania ma progresywny system podatku dochodowego, ze stawkami od 19% do 47% w zależności od poziomu dochodów.

Dochody rezydentów podatkowych mogą również podlegać hiszpańskiemu podatkowi majątkowemu, który ma zastosowanie do aktywów na całym świecie. Stawki zależą od regionu, ale generalnie wahają się od 0,2 do 3,5%.

Umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania

Hiszpania zawarła umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z wieloma krajami, które pomagają zapobiegać podwójnemu opodatkowaniu tego samego dochodu.

Warunki uzyskania hiszpańskiej złotej wizy

Uzyskanie złotej wizy w Hiszpanii zajmuje średnio trzy miesiące od złożenia wniosku. W porównaniu z sąsiednią Portugalią, gdzie okres rozpatrywania wniosku wizowego wynosi około sześciu miesięcy, nie jest to tak dużo. Oto terminy, które należy wziąć pod uwagę:

Poszukiwanie i zakup nieruchomości trwa zazwyczaj średnio od jednego do trzech miesięcy.
Przygotowanie i złożenie wniosku wizowego: 1-2 tygodnie.
Wstępne przetwarzanie dokumentów trwa zwykle około 20 dni roboczych.
Ostateczne zatwierdzenie i wydanie złotej wizy może potrwać do trzech miesięcy.
Po wygaśnięciu złotej wizy można ją przedłużyć o dwa lata, pod warunkiem, że inwestycja zostanie utrzymana, a wnioskodawca spełni wymogi dotyczące pobytu.
Posiadacze złotej wizy muszą mieszkać w Hiszpanii przez co najmniej dziesięć lat, aby uzyskać hiszpańskie obywatelstwo poprzez inwestycje.

Procedura uzyskania złotej wizy w Hiszpanii

Proces uzyskania złotej wizy wygląda następująco:

Wybór inwestycji. Określ rodzaj inwestycji (nieruchomości, akcje spółki, obligacje rządowe, własna firma lub projekty biznesowe) i sfinalizuj zakup lub inwestycję.
Przygotowanie dokumentów. Zbierz wszystkie niezbędne dokumenty, w tym dowód inwestycji, kopie paszportów, zaświadczenia o ubezpieczeniu i niekaralności. Dokumenty z innych krajów, takie jak akt urodzenia lub akt małżeństwa, muszą zostać zalegalizowane w hiszpańskiej dziedzinie prawa i przetłumaczone na język hiszpański.
Składanie wniosku. Wypełnij formularz wniosku wizowego i złóż go wraz ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami w hiszpańskim konsulacie lub urzędzie imigracyjnym.
Badanie lekarskie. Przejść obowiązkowe badania lekarskie i otrzymać zaświadczenie lekarskie.
Oczekiwanie na zatwierdzenie.Proces weryfikacji wniosku trwa zazwyczaj do trzech miesięcy. Władze hiszpańskie sprawdzają dokumenty i informacje biograficzne.
Uzyskanie wizy. Po zatwierdzeniu przez konsulat lub departament imigracyjny, uzyskana zostanie złota wiza rezydenta.
Rejestracja miejsca zamieszkania. W ciągu miesiąca od przybycia do Hiszpanii złóż wniosek o kartę rezydenta (Tarjeta de Identidad de Extranjero, TIE) w lokalnym urzędzie imigracyjnym i zarejestruj się w miejscu zamieszkania w lokalnej gminie.
Rozbudowa i konserwacja. Wiza jest początkowo ważna przez rok i może zostać przedłużona o dwa lata, pod warunkiem utrzymania inwestycji i spełnienia wymogów dotyczących pobytu.

Często zadawane pytania

Czym jest złota wiza?

Program przyznawania zezwoleń na pobyt inwestorom nieposiadającym obywatelstwa Hiszpanii lub UE. Główne opcje inwestycyjne obejmują zakup nieruchomości, inwestycje w akcje hiszpańskich spółek, obligacje rządowe lub rozwój projektu biznesowego. Wiza pozwala mieszkać i pracować w Hiszpanii, podróżować po strefie Schengen.

Jak długo ważna jest Złota Wiza Hiszpańska?

Początkowa hiszpańska złota wiza jest wydawana na okres jednego roku. Następnie można ją przedłużyć na kolejne dwa lata, a następnie powtarzać tę procedurę co dwa lata, utrzymując inwestycje i spełniając wszystkie warunki.

Jak szybko rozpatrywane są wnioski o złotą wizę?

Proces rozpatrywania wniosku o złotą wizę w Hiszpanii trwa zwykle do 20 dni roboczych na wstępne rozpatrzenie i do 3 miesięcy na ostateczne zatwierdzenie i wydanie wizy. Procedura uzyskania złotej wizy w Hiszpanii obejmuje weryfikację dokumentów, kontrole biograficzne i ewentualne dodatkowe prośby o informacje od wnioskodawcy.

Jakie są wady hiszpańskiej złotej wizy?

Programy dla inwestorów w każdym kraju są dobrze wyważone, a hiszpański program nie jest wyjątkiem. Istnieją jednak również wady: wysoka wpłata początkowa w wysokości 500 000 euro; biurokracja, która może wymagać konsultanta prawnego; odliczenia podatkowe od wszystkich dochodów na rzecz Hiszpanii (od rezydentów podatkowych); narażenie rynku nieruchomości na poważne zmiany spowodowane wydarzeniami międzynarodowymi; regularne odliczenia na utrzymanie nieruchomości w wysokości części jej wartości.

Jak długo mogę przebywać w Hiszpanii ze złotą wizą?

Nie ma obowiązkowego czasu pobytu w kraju, jednak aby uzyskać prawo stałego pobytu, należy mieszkać w Hiszpanii przez pięć lat, a w celu uzyskania obywatelstwa - dziesięć lat.

Czy musisz znać hiszpański, aby otrzymać Złotą Wizę?

Złota wiza w Hiszpanii na zakup nieruchomości wydawana jest bez znajomości języka hiszpańskiego. Język angielski będzie wystarczający. Do przetłumaczenia dokumentów towarzyszących może być potrzebny odpowiedni specjalista. Język będzie wymagany do zdania egzaminów na obywatelstwo.

Czy muszę mieszkać w Hiszpanii po uzyskaniu pozwolenia na pobyt i przedłużyć je w przyszłości?

Zakwaterowanie nie jest konieczne do utrzymania zezwolenia na pobyt inwestora. Jest to konieczne tylko w celu uzyskania stałego pobytu i obywatelstwa.

Autor

Michaił Konon jest copywriterem

Piszę artykuły informacyjne na temat nieruchomości, inwestycji, poszukiwania pracy i podatków.

Источник

Hiszpańska złota wiza dla inwestorów