Wcześniej mieszkanie w centrum miasta było oznaką statusu, ale w ostatnich latach segment wysokobudżetowych nowych budynków wyszedł daleko poza historyczne centrum. Jednocześnie wiele osób rozsądnie twierdzi, że życie na obrzeżach jest znacznie wygodniejsze, ponieważ jest tam cała niezbędna infrastruktura, sklepy, których nie znajdziesz w centrum w ciągu dnia z ogniem, bardziej jednorodne środowisko.
Evgeny Beskrovny, dyrektor sprzedaży Zapstroy Group, uważa, że dziś wszystko zależy od pragnień i potrzeb każdego indywidualnego nabywcy, ponieważ rzeczywiście obrzeża miasta będą dla kogoś znacznie wygodniejsze pod względem życia, dojazdów do pracy i spędzania weekendów, a dla kogoś znacznie wygodniej jest mieszkać w centrum i okolicach, ponieważ całe życie tej osoby również koncentruje się w centrum miasta. Dlatego bardzo ważne jest, aby dowiedzieć się jak najwięcej, co jest ważne dla klienta, gdzie pracuje i w jakim scenariuszu żyje, a dopiero wtedy będzie jasne, gdzie dokładnie ten klient powinien rozważyć opcje dla kompleksów mieszkaniowych: na obrzeżach lub w centrum.
Oczywiście jednym z poważnych negatywnych czynników są ciągłe korki w centrum miasta, które sprawiają, że podróżowanie samochodem w obrębie centrum nie jest zbyt wygodne. Drugim negatywnym czynnikiem jest otoczenie w postaci starych domów, które również nie zawsze i nie wszystkim klientom się podobają.
Trzecim czynnikiem są trudności z parkowaniem, ponieważ w projektach, które powstają w centralnej części miasta, parkowanie jest utrudnione. miejsca na parkingu kosztuje kilka milionów i nie każdego stać na zakup takiego miejsca parkingowego, a miejsc parkingowych na ulicy obok domu jest niewiele i nie wystarcza nawet dla połowy mieszkańców.
Klienci, którzy początkowo koncentrują się na zakupie nieruchomość w centrum miasta są świadomi tych negatywnych czynników i nie boją się ich. Dlatego też czynników tych nie można nazwać decydującymi. W przypadku klientów, którzy porównują i jeszcze nie ugruntowali swojej opinii na temat mieszkania w centrum, oczywiście czynniki te mogą mieć wpływ i przekonać ich do wyboru innych dzielnic mieszkaniowych.
Mieszkańcy centrum są bardzo niechętni i z reguły tylko w przypadku pilnej potrzeby powiększenia obszaru są gotowi do wymiany swoich nieruchomości. nieruchomość w centrum na rzecz nieruchomości na obrzeżach. I oczywiście aspekt psychologiczny odgrywa ogromną rolę w podejmowaniu takich decyzji, ponieważ z reguły wyjazd na obrzeża jest postrzegany przez takich klientów jako duży krok wstecz i opuszczenie prestiżowego obszaru położonego w centrum miasta, nie jest jasne gdzie. Jednak, jak pokazuje praktyka, z czasem tacy klienci dochodzą do wniosku, że mimo wszystko podjęli słuszną decyzję.
Oczywiście wszystko zależy od konkretnego obszaru i konkretnej lokalizacji, ponieważ różnią się one od siebie dość znacznie, ale jeśli mówimy ogólnie, głównymi zaletami będą: zupełnie nowy obszar z całą nową infrastrukturą społeczną i handlową, wybudowanych domów przy użyciu nowoczesnych technologii i zgodnie z nowoczesnymi trendami w budownictwie, fajna zawartość i zagospodarowanie terenu domu i przyległego terytorium, jeśli klient nie pracuje w centrum miasta, to często wygodniejsza lokalizacja komunikacyjna w stosunku do pracy, wygodny i szybki dostęp do obwodnicy, co pozwala szybko dostać się do dowolnej części miasta itp.
Obecnie obserwujemy tendencję do przenoszenia głównych wolumenów budowy na obrzeża miasta i do regionu Leningradu położonego najbliżej miasta oraz powstawania tam nowych wygodnych dzielnic z całą niezbędną infrastrukturą oraz miejscami do spacerów i rekreacji. Jestem pewien, że to przesunięcie budowy na obrzeża i do regionu Leningradu będzie nadal nabierać tempa i za 3-5 lat zobaczymy dużą liczbę nowych, uformowanych dzielnic, w których mieszkańcy dostaną się do nowych węzłów komunikacyjnych, a poziom i komfort życia w których nie będzie gorszy od dzielnic i kompleksów położonych blisko centrum miasta.
Источник: www.bsn.ru
Polish 
English 
Russian 
German