Ponad 1 tys. mieszkań w Chruszczowie jest na sprzedaż w Petersburgu.

Zastanówmy się, ile warte są dziś mieszkania w Chruszczowie i jak zmieniło się podejście kupujących do tego typu mieszkań w ostatnich latach?

We wrześniu 2024 r. na wtórnym rynku nieruchomości w Petersburgu na sprzedaż wystawiono 1 067 mieszkań w Chruszczowie. Od marca tego roku liczba ofert spadła o 3,3% lub 36 działek, poinformowali eksperci z agencji nieruchomości Nevsky Prostor

W tej chwili najbardziej budżetowy apartament w Chruszczow St. Petersburg jest na sprzedaż za 3,9 miliona rubli. Budżet ten pozwoli na zakup 1-pokojowego mieszkania o powierzchni 30 m2, które znajduje się na 5 piętrze 5-piętrowego budynku. Obiekt znajduje się w dzielnicy Krasnoselsky w mieście.

Najbardziej przystępne cenowo mieszkanie w Chruszczowie, które znajduje się w odległości spaceru od metra, jest obecnie w sprzedaży za 4,6 miliona rubli. Obiekt znajduje się w dzielnicy Kalininsky, w pobliżu stacji metra Akademicheskaya. Powierzchnia obiektu wynosi 30 mkw.

Najdroższe mieszkanie w Chruszczowie jest teraz w sprzedaży za 15 milionów rubli. Budżet ten pozwoli na zakup 3-pokojowego mieszkania w dzielnicy Moskovsky o powierzchni 52 mkw. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 5-piętrowego budynku.

"W ostatnich latach stosunek do Chruszczowów nie uległ znaczącym zmianom. Podobnie jak wcześniej, większość kupujących uważa je za mieszkania niskiej jakości, choć zlokalizowane w bardzo udanych obszarach z rozwiniętą infrastrukturą i bliskością metra. Wielu nabywców, zwłaszcza tych, których budżet jest ograniczony, nadal kupuje Chruszczowa. Najczęściej jest to albo pierwsze mieszkanie dla młodych rodzin lub nowo przybyłych, albo mieszkania do wynajęcia. W takich sytuacjach Chruszczowki stają się odpowiednią opcją ze względu na stosunkowo niski kosztmówi Alla ShinkevichDyrektor generalny Akademii Nauk w Newskim Prostorze.

Zauważa, że kupujący coraz częściej boją się inwestować w renowację takich mieszkań, obawiając się remontu. Nikt nie chce wydawać znacznych środków na ulepszenie mieszkania, wiedząc, że dom może podlegać przesiedleniu, a inwestycje mogą być bez znaczenia. Ogranicza to wzrost popytu na takie nieruchomości, zwłaszcza wśród tych, którzy traktują zakup nieruchomości jako inwestycję długoterminową.

Niemniej jednak Chruszczowki są nadal poszukiwane przez kupujących, którzy szukają niedrogich mieszkań. Przede wszystkim dotyczy to tych, którzy nie mają możliwości finansowych na zakup bardziej nowoczesnych mieszkań, ale muszą zwiększyć swoją przestrzeń życiową. Na przykład rodziny mogą sprzedać dwupokojowy Chruszczow i kupić podobne mieszkanie z trzema lub czterema pokojami, pozostając w zwykłym obszarze.

Jedną z głównych zalet Chruszczowa pozostaje ich lokalizacja w dobrze rozwiniętych obszarach miasta. Ponadto takie domy, pomimo swojego wieku i prostoty konstrukcji, mają pewne zalety. Na przykład zimą są ciepłe dzięki dobremu ogrzewaniu, a jeśli w mieszkaniu są zainstalowane nowoczesne okna, to mieszkanie jest dość wygodne do życia.
 

Источник: www.bsn.ru