Życie w Dubaju: wady i zalety

07.05.2024 17.06.2024 269 0 0

Jedno z najbardziej rozwiniętych megamiast na świecie co roku przyciąga dziesiątki tysięcy obcokrajowców na pobyt stały, którzy analizują plusy i minusy życia w Dubaju. W ciągu ostatnich dziesięcioleci emirat zmienił się diametralnie i stał się kojarzony z luksusowymi projektami architektonicznymi, drapaczami chmur i modnymi kurortami. Oferuje przyzwoity standard życia, nowoczesne rozwiązania infrastrukturalne i wiele możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Ze względu na swoje strategiczne położenie między Europą, Azją i Afryką, emirat stał się ważnym międzynarodowym centrum biznesowym i handlowym, co sprawia, że jest poszukiwany przez emigrantów i inwestorów.

Jednocześnie miasto może nie być odpowiednie dla każdego. Ceny niektórych towarów i usług są tu wyższe niż w Rosji i innych krajach WNP. Tylko obywatele ZEA mogą otrzymać wsparcie socjalne, w tym emeryturę państwową, bezpłatną edukację i opiekę medyczną. Gorący klimat, szczególnie latem, może stać się przeszkodą dla stałego pobytu osób, które nie tolerują wysokich temperatur powietrza.

W tym artykule omówimy główne zalety i wady emiratu, które pomogą w podjęciu decyzji o zmianie miejsca zamieszkania.

Zalety mieszkania w Dubaju

Miasto przyciąga obcokrajowców do przeprowadzki ze względu na połączenie kilku ważnych czynników, w tym możliwości kariery, dobrze rozwiniętej infrastruktury, udogodnień kurortowych i dużego wyboru nieruchomości do kupienia lub wynajęcia. Kolejną ważną zaletą jest różnorodność zajęć, które pomogą ci prowadzić życie pełne wrażeń. Ponieważ jest to region wielokulturowy, ludzie różnych narodowości i religii będą się tu dobrze czuli.

Możliwości ekonomiczne

Emiraty oferują możliwości lepiej płatnej pracy i rozwoju kariery. Jest poszukiwany przez profesjonalistów z różnych branż, w tym finansów, technologii, budownictwa, turystyki i opieki zdrowotnej. Znajdują się tu biura wielu znanych na całym świecie zagranicznych firm, w tym Google, Microsoft, Kaspersky Lab, DHL, Robert Half i innych, co wskazuje na korzystną lokalizację regionu i sprzyjające środowisko biznesowe. W emiracie regularnie odbywają się ważne wydarzenia biznesowe i wystawy, takie jak Expo 2020, które promują rozwój więzi biznesowych i wymianę doświadczeń w dziedzinie innowacji. Dzięki temu rynek pracy charakteryzuje się aktywnym popytem na wykwalifikowanych specjalistów, co stwarza korzystne warunki do rozwoju kariery.

Życie i praca w Dubaju są wygodne ze względu na wysokie zarobki i brak podatku dochodowego. Według World Salaries, w 2024 r. średnia pensja za rok wyniesie około 258 000 AED ($70 000), a za miesiąc - 21 500 AED ($5 850). Roczne kwoty wahają się od 57 500 AED ($15 500) do 1,19 miliona AED ($324 000). Wynagrodzenia wzrastają średnio o 6% w ciągu 12 miesięcy: najbardziej aktywny wzrost w dziedzinie opieki zdrowotnej, IT i edukacji wynosi odpowiednio 8, 6 i 5%. Ponadto niektóre firmy oferują dodatkowe korzyści dla specjalistów, takie jak ubezpieczenie medyczne, koszty zakwaterowania i transportu. Te powody sprawiają, że metropolia jest jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc pracy na świecie.

Prawo do otwarcia działalności gospodarczej

Jedną z zalet życia w Dubaju są szerokie możliwości otwierania i prowadzenia własnej działalności gospodarczej, w tym poprzez Wolne Strefy Ekonomiczne (FEZ). Zostały one utworzone w celu przyciągnięcia inwestycji zagranicznych i stymulowania wzrostu gospodarczego. SSE przyspieszają proces zakładania firmy i zmniejszają biurokrację, co jest szczególnie ważne dla startupów i małych firm.

Główne przywileje:

• cudzoziemcy mogą w pełni posiadać swoją firmę;
• 100% repatriacja kapitału i zysków;
• zwolnienie z opłat celnych i niektórych rodzajów podatków;
• uproszczone procedury rejestracji i licencjonowania;
• niezależne prawa i regulacje;
• dostęp do nowoczesnej infrastruktury.

W megalopolis znajduje się 26 wolnych stref ekonomicznych, które obejmują szeroki zakres branż, w tym technologię, media, opiekę zdrowotną, logistykę i finanse. Podajmy kilka przykładów:

• Jebel Ali Free Zone to jedna z największych wolnych stref ekonomicznych na świecie, w której działa kilka tysięcy firm, producentów, handlowców i eksporterów. Jego znaczenie jest związane z bliskością międzynarodowego lotniska Al Maktoum i portu morskiego;
• Dubai International Financial Centre jest wiodącym centrum finansowym zatrudniającym ponad 41 500 pracowników i ponad 5 500 firm;
• Dubai Internet City i Dubai Media City są głównymi ośrodkami dla firm z branży IT i mediów;
• Dubai Healthcare City przyciąga pracowników służby zdrowia i edukacji medycznej;
• Dubai Design District specjalizuje się w projektowaniu, innowacyjnej produkcji, sztuce i modzie.

Strefy te promują rozwój biznesu w ZEA i tworzą ekosystem, w którym firmy mogą współpracować i dzielić się doświadczeniami. Dzięki temu emirat staje się popularną lokalizacją dla zagranicznych przedsiębiorców, którzy chcą realizować swoje pomysły biznesowe i wchodzić na rynki międzynarodowe.

Wysoki standard życia

Miasto słynie z nowoczesnej infrastruktury, międzynarodowych szkół i uniwersytetów, co czyni je atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi. Opieka zdrowotna spełnia międzynarodowe standardy, ponieważ pracuje tu wysoko wykwalifikowany personel z różnych krajów, a kliniki i szpitale są wyposażone w zaawansowany sprzęt, dlatego turystyka medyczna jest tak pożądana.

Lokalne drogi są uważane za jedne z najwyższej jakości na świecie. Najlepszą rzeczą w życiu w Dubaju, którą można usłyszeć od odwiedzających i mieszkańców, jest dobrze rozwinięta sieć transportu publicznego. Dostępne są metro, autobusy, tramwaje, promy, kolej jednoszynowa, taksówki lądowe i wodne. Międzynarodowe lotniska Al Maktoum i Dubai International Airport, jedno z największych i najbardziej ruchliwych na świecie, zapewniają dostęp do wielu miejsc na całym świecie. Wszystko to sprawia, że poruszanie się po mieście i poza nim jest szybkie i wygodne.

Duży wybór nieruchomości

Emiraty słyną z rozwiniętego rynku mieszkaniowego. Dzięki bogactwu ofert każdy może znaleźć nieruchomość odpowiadającą możliwościom finansowym, celom i stylowi życia. Dostępne są tu luksusowe wille i penthouse'y w wieżowcach z widokiem na Zatokę Perską oraz niedrogie apartamenty w obszarach z rozwiniętą infrastrukturą. Obiekty komercyjne reprezentowane są przez powierzchnie biurowe w centrach biznesowych, sklepy, magazyny i całe budynki.

Najpopularniejsze obszary zakupu nieruchomości:

• Jumeirah Village Circle (JVC) to szybko rozwijająca się społeczność z apartamentami, kamienicami i willami. Przyciąga rodziny zielonymi parkami, dogodną infrastrukturą, szkołami i przedszkolami;
• Business Bay to centralna dzielnica biznesowa, znana z nowoczesnych drapaczy chmur i budynków biurowych. Kupujący i najemcy mogą wybierać apartamenty i penthouse'y, a także lokale komercyjne;
• Dubai Marina to jedna z najbardziej prestiżowych i popularnych lokalizacji z wieżowcami i malowniczą promenadą. Oto luksusowe penthouse'y i apartamenty w Dubaju z widokiem na klub jachtowy i Zatokę Perską;
• Damac Hills 2 to nowoczesne osiedle z willami, kamienicami i apartamentami. Obszar otoczony jest zielonymi parkami i polami golfowymi, co tworzy atmosferę prywatności i spokoju. Znajdują się tu korty tenisowe, park wodny i place zabaw, dzięki czemu jest to świetna opcja dla rodzin;
• Dubailand to duży klaster, który obejmuje wiele opcji mieszkaniowych, od niedrogich apartamentów po ekskluzywne wille. Obszar ten słynie z parku rozrywki IMG Worlds of Adventure i targów Global Village, centrów handlowych i sportowych.

Możliwość uzyskania zezwolenia na pobyt

Zjednoczone Emiraty Arabskie starają się przyciągnąć zagraniczne inwestycje i wysoko wykwalifikowanych pracowników, w tym poprzez długoterminowe programy wizowe. Oto niektóre z rodzajów zezwoleń na pobyt w tabeli.

Bezpieczeństwo

Jak wygląda życie w Dubaju? Można śmiało odpowiedzieć na to pytanie, ponieważ wskaźnik ten jest tutaj na bardzo wysokim poziomie. Według portalu Numbeo na rok 2024, miasto zajmuje 7 miejsce na 348 pod względem bezpieczeństwa. Osiąga się to dzięki skutecznej pracy organów ścigania, wykorzystaniu nowoczesnych technologii i surowym przepisom. Policja aktywnie wdraża innowacyjne rozwiązania: systemy nadzoru wideo ze sztuczną inteligencją, inteligentne samochody patrolowe i drony do monitorowania porządku publicznego. Poziom bezpieczeństwa jest również wspierany przez aktywny udział lokalnej społeczności i liczne programy uświadamiające obywateli.

Różnorodność kulturowa

Miasto stało się doskonałym przykładem różnorodności kulturowej, ponieważ ludzie z ponad 200 narodowości żyją i pracują razem, tworząc wyjątkowe środowisko. Emirat jest popularny wśród obcokrajowców ze względu na tolerancyjne podejście do wszystkich kultur i religii. Oprócz meczetów można tu znaleźć kościoły prawosławne i katolickie, świątynie hinduistyczne i buddyjskie oraz synagogi.

To, co jest dobre w życiu w Dubaju, to różnorodność języków, kuchni, tradycji i obchodzonych tu świąt. Miasto aktywnie wspiera to poprzez wydarzenia i wystawy międzynarodowe, takie jak Expo 2020 i Global Village, które promują wymianę doświadczeń kulturowych.

Rozrywka i czas wolny

Styl życia w Dubaju można określić jako aktywny ze względu na liczne atrakcje i miejsca do odwiedzenia. Metropolia stała się miejscem najważniejszych wydarzeń sportowych, w tym Pucharu Świata w wyścigach konnych, turnieju tenisowego Duty Free Tennis Championships i międzynarodowych zawodów golfowych. Miłośnicy muzyki i sztuki mogą cieszyć się koncertami światowych gwiazd oraz uczestniczyć w licznych wystawach i festiwalach. Znajduje się tu również imponujące Muzeum Przyszłości i kompleks etnograficzny Heritage Village, które oferują unikalne interaktywne wystawy.

Smakosze mogą odwiedzić liczne restauracje, od ulicznych kawiarni po modne lokale z gwiazdkami Michelin. Na rodzinne wakacje czekają parki wodne Aquaventure i Wild Wadi, a także parki rozrywki IMG Worlds of Adventure i Motiongate. Istnieje duży wybór centrów handlowych, w tym Dubai Mall, gdzie znajduje się ponad 1200 punktów sprzedaży detalicznej i 200 restauracji. Dzięki temu osoby w każdym wieku będą mogły znaleźć miejsca do rekreacji i rozrywki zgodnie z własnymi preferencjami.

Wady mieszkania w Dubaju

Oprócz pozytywnych aspektów, emirat ma również negatywne. Znajomość pewnych kwestii związanych z kosztami towarów i usług, klimatem i zasadami postępowania w Zjednoczonych Emiratach Arabskich pomoże ci przygotować się do pobytu w tym mieście.

Wysokie koszty utrzymania

Czy życie w Dubaju jest drogie? Ceny niektórych towarów i usług mogą być znacznie wyższe niż w innych krajach. Według portalu BDEX koszt koszyka spożywczego w emiracie na 2024 r. wynosi 1 820 AED ($500), a w Rosji - 12 540 ₽ ($140). Koszt wynajmu mieszkań i mediów jest wysoki, zwłaszcza w prestiżowych dzielnicach lub latem, kiedy system klimatyzacji stale działa. Usługi medyczne i edukacja są świadczone na dobrym poziomie, ale są płatne dla osób niebędących obywatelami kraju.

Wydatki na życie są tu częściowo rekompensowane przez brak podatku dochodowego i przyzwoitą pensję, ale dla wielu emigrantów może to być istotny czynnik w planowaniu budżetu.

Warunki klimatyczne

Region charakteryzuje się gorącym i suchym klimatem. W najcieplejszym sezonie, który trwa od maja do września, temperatura może przekraczać 40 °C, a czasami osiąga 50 °C. Z tego powodu w miesiącach letnich mieszkańcy i turyści wolą spędzać czas w klimatyzowanych pomieszczeniach lub przy basenach.

Dlaczego warto mieszkać w Dubaju latem? Wiele osób dość szybko przystosowuje się do wysokich temperatur. Osoby, które źle znoszą wysokie temperatury, wyjeżdżają na okres największych upałów. W innych porach roku jest tu komfortowo: w październiku średnia wynosi 29 °C, a w najchłodniejszym miesiącu styczniu - 19 °C.

Ograniczenia kulturowe i społeczne

W Zjednoczonych Emiratach Arabskich obowiązuje szereg ograniczeń wynikających z lokalnych tradycji, przepisów i norm religijnych.

• Zaleca się noszenie skromnych ubrań w miejscach publicznych, ale dopuszczalne jest noszenie strojów kąpielowych na plażach.
• Publiczne okazywanie uczuć, takie jak pocałunki i uściski, nie jest mile widziane. Wszelkie formy publicznej nieprzyzwoitości są zabronione.
• Alkohol można spożywać wyłącznie w licencjonowanych lokalach. Picie alkoholu na ulicy lub w miejscach publicznych jest surowo zabronione.
• Podczas świętego miesiąca Ramadan należy zachować szczególną ostrożność. Zabronione jest jedzenie i picie w miejscach publicznych od wschodu do zachodu słońca. Ważne jest również, aby szanować lokalne zwyczaje religijne i nie zakłócać modlitw.
• Fotografowanie lokalnych mieszkańców bez ich zgody jest uważane za naruszenie i może prowadzić do konsekwencji prawnych. Należy również zachować ostrożność podczas publikowania treści w mediach społecznościowych.

Ograniczenia te mogą wydawać się surowe, ale odzwierciedlają wartości kulturowe i religijne kraju. Przestrzeganie tych standardów sprawi, że pobyt w emiracie będzie komfortowy i bezpieczny.

Trudności z obywatelstwem

Uzyskanie obywatelstwa Zjednoczonych Emiratów Arabskich jest dość trudne, a proces ten wymaga spełnienia szeregu rygorystycznych warunków. Główne metody obejmują:

• naturalizacja, do której konieczne jest zamieszkiwanie w ZEA przez co najmniej 30 lat, a w przypadku obywateli niektórych krajów arabskich - 7 lat;
• małżeństwo z obywatelem kraju, które musi trwać co najmniej 7 lat, a małżonkowie mają razem co najmniej jedno dziecko. Jeśli para nie ma dzieci, minimalny okres oczekiwania wzrasta do 10 lat. Jednocześnie małżeństwo z obywatelem ZEA nie daje prawa do obywatelstwa;
• inwestycje w znacznej wysokości w gospodarkę państwa;
• szczególne osiągnięcia w nauce, kulturze, sporcie lub innej ważnej dziedzinie.

Decyzja o przyznaniu obywatelstwa pozostaje w gestii rządu ZEA i jest wyjątkowa. Cudzoziemcy mogą jednak uzyskać zezwolenie na pobyt, na przykład na zakup nieruchomości i stale je odnawiać, jeśli obiekt pozostaje własnością.

Brak wsparcia społecznego

Obywatele ZEA cieszą się szeregiem korzyści społecznych i ekonomicznych, które nie są dostępne dla emigrantów. Przyjrzyjmy się głównym różnicom:

W związku z tym przywileje obywateli ZEA i emigrantów znacznie się różnią. Konieczne jest wcześniejsze zastanowienie się, w jaki sposób życie w Dubaju pomoże zgromadzić dodatkowe oszczędności, które zostaną przeznaczone na edukację, opiekę medyczną, emeryturę lub nieprzewidziane przypadki.

Pomożemy Ci wybrać i kupić nieruchomość w Dubaju

Emirates.Estate to agregator nieruchomości z tysiącami ofert zakupu apartamentów i willi w Dubaju. Portal oferuje opcje od wiarygodnych agencji i deweloperów, którzy zrealizowali projekty w najbardziej prestiżowych lokalizacjach. Skorzystaj z funkcji wyszukiwania pod kątem ceny, liczby sypialni, udogodnień, lokalizacji i bliskości wybrzeża, aby wybrać idealną opcję mieszkaniową. Wypełnij formularz na stronie internetowej, aby agent skontaktował się z Tobą i szczegółowo opowiedział o odpowiedniej opcji i sposobach zawarcia transakcji.

Tutaj możesz umieścić link do tego artykułu https://emirates.estate/ru/faq/how-much-cost-life-in-uae-2021 / jeśli dział CEO na to pozwoli

Источник