Inwestycje w nieruchomości w Dubaju w 2024 roku: warunki rynkowe, prognozy i obiecujące projekty

07/15/2024 30.08.2024 120 0 0 Autor Elena Kirichenko

W ostatnich latach rynek nieruchomości w Dubaju notował rekordowe poziomy pod względem liczby i wolumenu transakcji. Obecnie zarówno obiekty mieszkalne, jak i komercyjne w emiracie mają wysoki potencjał inwestycyjny. Do takiej sytuacji doprowadziło wiele czynników: od stabilnego klimatu politycznego, lojalnych warunków uzyskania złotej wizy i wzrostu liczby ludności, po rozwój infrastruktury i rentowność najmu, która może przekraczać 9% rocznie.

Treść

Rozwój rynku w 2023 r.

Podsumowanie wyników roku 2023 pozwoliło nam mówić o imponujących rezultatach. Łączna wartość sprzedanych nieruchomości mieszkalnych wyniosła 314,55 mld AED ($85,64 mld). Przekroczyła ona wartości z 2022 r. o 49,7%. Zawarto łącznie 118 011 transakcji mieszkaniowych. Rok wcześniej liczba sprzedaży była o 36,4% niższa.

W ujęciu rocznym średni koszt 1 m2 wzrósł o:

• 17% dla willi w budowie;
• 22% dla willi gotowych do zamieszkania;
• 0,6% dla mieszkań w budynkach w budowie;
• 4,6% dla mieszkań w budynkach gotowych do zamieszkania.

Zawarto 33 700 transakcji hipotecznych, czyli o 41% więcej niż w 2022 roku. Jednocześnie łączna kwota kredytów spadła o 7%, wynosząc 125 mld AED ($34,03 mld).

Przychody z wynajmu wzrosły o 14,5% rok do roku i osiągnęły 35,97 mld AED ($9,79 mld).

Najbardziej imponującym wskaźnikiem był całkowity wolumen transakcji. Statystyki z 2023 r., zebrane przez portal DXB Interact, wskazują, że liczba ta wzrosła o 56% rok do roku. Osiągnął 412 miliardów AED ($112,17 miliarda) i ustanowił absolutny rekord na rynku dubajskim.

Na początku 2024 r. wielu analityków zgodziło się, że potencjalny wzrost inflacji, nieprzewidywalność stóp bankowych na całym świecie i wybuch konfliktu arabsko-izraelskiego doprowadzą do osłabienia rynku emiratów. Pierwszy kwartał pokazał jednak coś przeciwnego - sektor nieruchomości nadal się rozwijał.

Stan rynku w 2024 r.

Podsumowując dane z pierwszego kwartału 2024 r., Dubai Land Department (DLD) stwierdził, że w tym okresie sprzedano 36 506 nieruchomości. Liczba transakcji wzrosła o 17,5% w porównaniu z pierwszymi trzema miesiącami ubiegłego roku.

Całkowita wartość sprzedanych nieruchomości wzrosła o 21,9% rok do roku, osiągając 108,5 mld AED ($29,54 mld). Segment pierwotny (18 754 transakcji sprzedaży) nieznacznie przewyższył segment wtórny (17 752 transakcji sprzedaży) pod względem liczby transakcji.

Zawarto 8 676 transakcji z rejestracją kredytu hipotecznego. Liczba ta wzrosła o 3,2% w porównaniu z pierwszym kwartałem 2023 roku. Łączna kwota kredytów wzrosła o 52% i osiągnęła 47,8 mld AED ($13 mld).

Średni koszt 1 m2 w pierwszych trzech miesiącach tego roku wyniósł 16 135 AED ($4 393). Wskaźnik ten wzrósł o 16,7% w porównaniu z tym samym okresem w 2023 r. i stał się rekordem ostatniej dekady.

W kwietniu sprzedano 11 608 nieruchomości, czyli o 45% więcej niż w kwietniu ubiegłego roku, ale o 13,5% mniej niż w marcu 2024 r. (w marcu sprzedano 13 434 nieruchomości). Całkowita wartość transakcji wzrosła o 21,5%, osiągając 32 mld AED ($8,71 mld).

Zawarto 7611 transakcji dotyczących nieruchomości w budowie, które stanowiły 68% całkowitej liczby podpisanych umów. Łączny wolumen takich transakcji wyniósł 16,21 mld AED ($4,41 mld). Pozostałe 3 584 transakcje, o łącznej wartości 8,72 mld AED ($2,37 mld), dotyczą sektora gotowych obiektów. Wysoki popyt na projekty off-plan wynika z szybkiego wzrostu ich cen. Nieruchomości zakupione na etapie wykopów mogą zostać odsprzedane po zakończeniu budowy z zyskiem sięgającym 30%.

Zarina Nasimova, Sales Manager w Metropolitan Premium Properties, Jeśli zainwestujesz w gotową nieruchomość, jej rentowność najmu w najlepszym przypadku wyniesie od 5 do 10% rocznie. Bardziej realistyczny wskaźnik: od 5 do 8%. Ale jeśli mówimy o projekcie poza planem, zysk kapitałowy za rok wyniesie 10-15%, w zależności od etapu realizacji

Kredyt hipoteczny został wykorzystany 2180 razy, czyli o 10% mniej niż w kwietniu ubiegłego roku. Jednak wolumen kredytów hipotecznych wzrósł o 31,9% do 14,6 mld AED ($3,98 mld).

W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, średnia cena wszystkich rodzajów nieruchomości w kwietniu 2024 r. wzrosła i wyniosła:

• 1,3 mln AED ($350.000) za apartamenty (+13,7%);
• 3,4 mln AED ($930,000) za wille (+25,8%);
• 1,2 mln AED ($330,000) dla nieruchomości komercyjnych (+39,9%);
• 4,1 mln AED ($1,12 mln) za działki (+27,6%).

Średni koszt 1 m2 wyniósł 16 480 AED ($4 487). Wzrósł on o 19,8% rok do roku. Jest to rekord ostatnich 10 lat.

Czynsz również idzie w górę. W kwietniu średni roczny koszt wynajmu mieszkań osiągnął 74.000 AED ($20.150). Wzrósł on o 23,3% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. W przypadku willi liczba ta wyniosła 170 000 AED ($46 290). Wzrost wyniósł 21,4%.

Według analityków, do końca 2024 r. deweloperzy w Dubaju oddadzą do użytku 25 000 nowych nieruchomości. Większość z nich powstanie w obszarach Business Bay, Dubiland, MBR City i Jumeirah Village.

Sektor nieruchomości komercyjnych

Statystyki pokazują, że sektor nieruchomości komercyjnych w emiracie rozwijał się w ostatnich latach w wolnym tempie. Jednak w pierwszym kwartale 2024 r. wykazał dobrą dynamikę. Dowodem na to było zwiększone zainteresowanie inwestorów i wzrost liczby transakcji najmu.

Pomimo spowolnienia światowej gospodarki w wyniku rosnącej inflacji i pogarszającego się klimatu politycznego, Dubaj nadal wykorzystuje swoją strategiczną lokalizację w połączeniu z atrakcyjnym otoczeniem biznesowym. Zapewnia to napływ nowych inwestycji i zagranicznych specjalistów. W rezultacie wolumen najmu w pierwszych trzech miesiącach tego roku wzrósł o 28% w porównaniu do tego samego okresu w 2023 roku.

Dane DXB Interact wykazały, że w pierwszym kwartale zawarto 967 transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych. Ich liczba wzrosła o 9,4% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Łączna wartość transakcji wyniosła 1,9 mld AED ($540 mln). W kwietniu sprzedano 277 nieruchomości za kwotę 470,4 mln AED ($128 mln). Liczba transakcji wzrosła o 8,2% rok do roku.

Innowacyjne projekty poprawy infrastruktury, wydarzenia na dużą skalę i nowe obszary, takie jak Expo City, utworzone w miejscu Expo 2020, przyczynią się do dalszego rozwoju rynku nieruchomości komercyjnych.

W pierwszym kwartale otwarto kilka hoteli, które udostępniły łącznie 2 000 nowych pokoi. Są to głównie 5-gwiazdkowe obiekty wybudowane w popularnych dzielnicach Dubaju, takich jak Business Bay, Za'abeel i Port Saeed. Obecnie łączna liczba pokoi hotelowych w emiracie wynosi 155 000.

Oczekuje się również otwarcia nowych obiektów w sektorze nieruchomości handlowych. Eksperci przewidują, że do 2025 r. w Dubaju i Abu Zabi dostępnych będzie 120 000 m2 nowej powierzchni handlowej.

Czytaj dalej Wynajem nieruchomości komercyjnych w Dubaju. Co warto wiedzieć?

Sektor luksusowych mieszkań

Sektor luksusowego budownictwa mieszkaniowego w Dubaju ma jedną z najszybszych stóp wzrostu na świecie. Wzrósł on o 44,4% w 2022 r. i o 16,3% w 2023 r.

Popyt na nieruchomości klasy premium o wartości co najmniej $10 mln pozostaje wysoki. W 2023 r. łączny wolumen transakcji z takimi obiektami wyniósł $ 7,6 mld. Według tego wskaźnika emirat przewyższa Londyn i Nowy Jork. W pierwszym kwartale 2024 r. zarejestrowano 105 transakcji z mieszkaniami premium, czyli o 19% więcej w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

Warto zwrócić uwagę na jedną charakterystyczną cechę: koszt luksusowych nieruchomości w Dubaju jest znacznie niższy niż w innych popularnych megamiastach. Na przykład w emiracie można znaleźć mieszkania o powierzchni około 100 m2 za $ 1 mln. W Londynie, Nowym Jorku i Singapurze wielkość obiektów w tej kategorii cenowej będzie się wahać między 31-34 m2.

Kolejną zaletą emiratu są deweloperzy, którzy kompetentnie projektują w swoich projektach nie tylko przestrzeń mieszkalną, ale także dodatkowe udogodnienia, takie jak basen, siłownia, sauna, gabinety masażu, sale do jogi, spa, place zabaw, sklepy, restauracje, coworking i wiele innych.

W ostatnich latach do Dubaju przybywa wielu bogatych ludzi. Wszyscy oni dążą do luksusowego stylu życia. A w elitarnym kompleksie mieszkaniowym może być, powiedzmy, 200 mieszkań w jednym budynku. I jest tylko jeden taki projekt z taką marką. Nie ma analogów i nie będzie. Można porównać tę sytuację z markowymi przedmiotami, ubraniami, samochodami - bez względu na sytuację na świecie, zawsze będą miały bogatych nabywców. Podobnie jest z luksusowymi nieruchomościami. Kiedy w nie inwestujesz, zdajesz sobie sprawę, że jest to wyjątkowy produkt, na który zawsze będzie popyt. Wszystkie luksusowe projekty są indywidualne, sprzedają się bardzo szybko i szybko są odsprzedawane.

Według prognoz brytyjskich analityków, wysoki popyt w sektorze luksusowych mieszkań w emiracie doprowadzi do 5-procentowego wzrostu rynku w 2024 roku.

Najlepsze obszary do inwestowania w nieruchomości

Średnia roczna stopa zwrotu z wynajmu nieruchomości w Dubaju osiągnęła 6,3% w pierwszych trzech miesiącach 2024 roku. Najbardziej dochodowymi obszarami dla segmentu studio okazały się:

• Jumeirah Lake Towers - 9 07%;
• Al Furjan - 8,41%;
• Jumeirah Village Circle - 8 38%.

Najwyższy zwrot z inwestycji odnotowano w segmencie mieszkań z 1 sypialnią:

• Jumeirah Village Circle - 8,24%;
• Arjan - 7,31%;
• Al Furjan - 7,29%.

W segmencie apartamentów z 2 sypialniami:

• Jumeirah Village Circle - 7,63%;
• Dubai Marina - 6,67%;
• Al Furjan - 6,51%.

Wreszcie, w segmencie mieszkań z 3 sypialniami:

• Jumeirah Village Circle - 7,34%;
• Dubai Marina - 6,86%;
• Śródmieście - 5,83%.

W kwietniu tego roku najszybsze tempo wzrostu kosztu 1 m2 można było zaobserwować w następujących obszarach:

• Mudon - 15.000 AED ($4.100), wzrost o 38,6% rok do roku;
• Damac Hills - 16.000 AED ($4.400), wzrost o 30,1% rok do roku;
• Al Wasl - 30 000 AED ($8 200), wzrost o 18,6% rok do roku;
• Jumeriah Village Circle - 14 000 AED ($3 800), wzrost o 18,2% rok do roku.

Nieruchomości w tych społecznościach są poszukiwane przez inwestorów zainteresowanych zyskami kapitałowymi.

Nieruchomości w Dubai Marina Zobacz wszystkie

• SIX SENSES RESIDENCES kompleks mieszkalny w Dubai Marina, ZEA Nr 448124 Kompleks mieszkalny Odległość do morza: 500 m Rok ukończenia: III kwartał, 2028 r., w budowie
  Six Senses Residences - Dubai Marina - Dubaj - ZEA SOBHA Realty (dawniej Dubai Marina i DAMAC Properties) 1000m Al Khail (dawniej Nakheel) 800m Dubai Internet City 2700m Więcej szczegółów 2 sypialnie od 5 756 000 AED 3 sypialnie od 9 223 000 AED 4 sypialnie od 8 592 000 AED 12 właściwości od dewelopera Print

  Pobierz PDF

  Pobierz DOCX 448124

  

  Wybierz grupę

• SKYCREST COLLECTION kompleks mieszkalny w Dubai Marina, ZEA Nr 298611 Kompleks mieszkalny Odległość do morza: 50 m Rok ukończenia: I kwartał, 2028 r., w budowie
  34RV+RWV - Dubai Marina - Dubaj - ZEA Al Khail (dawniej Nakheel) 1500m SOBHA Realty (dawniej Dubai Marina i DAMAC Properties) 1400m DMCC (dawniej Jumeirah Lakes Towers) 2400m Dowiedz się więcej o ofertach do wysłania Potwierdzam zgodę na warunki korzystania z danych osobowych Seal

  Pobierz PDF

  Pobierz DOCX 298611

  

  DAMAC Properties

• Kompleks mieszkalny Seahaven w Dubai Marina, ZEA Nr 222805 Kompleks mieszkalny Odległość od morza: 1 km Rok ukończenia: II kwartał, 2028 r., w budowie
  SOBHA SEAHAVEN - Dubai Marina - Dubaj - ZEA Al Khail (dawniej Nakheel) 1500 m SOBHA Realty (dawniej Dubai Marina i DAMAC Properties) 1200 m DMCC (dawniej Jumeirah Lakes Towers) 2200 m Więcej szczegółów 15 nieruchomości od agencji Drukuj

  Pobierz PDF

  Pobierz DOCX 222805

Obiecujące projekty

Eksperci odnoszą się do najbardziej atrakcyjnych inwestycyjnie projektów off-plan:

• Dubai Islands. Projekt oferuje apartamenty, wille i kamienice położone w pobliżu zadbanych plaż. Na jego terenie znajdą się również centra handlowe i 5-gwiazdkowe hotele.
• Dubai Hills. Społeczność z rozwiniętą infrastrukturą, w tym Dubai Hills Park i ogromne 18-dołkowe pole golfowe. Część mieszkalna zostanie zabudowana apartamentowcami, willami i kamienicami.
• Palm Jebel Ali. Powierzchnia tego atrakcyjnego projektu, który został ponownie uruchomiony w ubiegłym roku, 2-krotnie przewyższa Palm Jumeirah. Jego apartamenty i luksusowe rezydencje będą w stanie pomieścić 35 000 rodzin. Oprócz mieszkań, na terenie sztucznego archipelagu powstanie ponad 80 hoteli i innych udogodnień. Pełne ukończenie projektu planowane jest na 2040 rok, ale pierwsze obiekty zostaną oddane do użytku w 2027 roku.
• Dubai Creek Harbour. Projekt o powierzchni 2,4 km2 obejmuje 10 000 jednostek mieszkalnych i 500 000 m2 obiektów użyteczności publicznej. Znajduje się obok rezerwatu przyrody Ras Al Khor, który przyciąga turystów dużą populacją różowych flamingów i innych przedstawicieli lokalnej fauny.
• Rashid Yachts and Marina. Celem projektu jest przekształcenie obszaru Mina Rashid w komfortową przestrzeń do życia i rekreacji. Oferuje on apartamenty, dupleksy i kamienice. Na terenie osiedla znajdą się również centra handlowe, parki, kawiarnie, klub jachtowy i pływający hotel.

Zarina Nasimova podzieliła się najczęstszymi błędami popełnianymi przez inwestorów na rynku nieruchomości w Dubaju:

Podstawowym błędem, jaki może popełnić inwestor, jest niezbadanie informacji o projekcie na własną rękę, niezorientowanie się w temacie, ale po prostu powierzenie go pierwszemu napotkanemu agentowi. Zawsze staram się wyjaśnić klientowi, które inwestycje są obecnie bardziej opłacalne i czego powinien się spodziewać. W końcu to ich pieniądze! Bardzo ważne jest, aby inwestor zapoznał się również z przepisami dotyczącymi inwestycji i wiedział na przykład, czym jest opłata eksploatacyjna [regularne płatności na utrzymanie budynków lub wspólnoty - red.] i że właściciel nieruchomości musi ją zapłacić. Ludzie czasami myślą, że rynek nieruchomości w innym kraju nie różni się zbytnio od rynku w ich ojczystym kraju. Ale tak nie jest" - mówi menedżer.

Prognozy i perspektywy

W kwietniu emirat doświadczył najcięższej ulewy w historii obserwacji meteorologicznych prowadzonych w kraju od 1949 roku. Trwała ona około jednego dnia. Niszczycielskie skutki ulewnego deszczu skłoniły lokalne władze do rozpoczęcia prac mających na celu poprawę systemu odwadniającego.

Analitycy uważają, że klęska żywiołowa nie zmniejszy popytu na nieruchomości w Dubaju. Może on spaść do niewielkiego poziomu w lokalizacjach, które najbardziej ucierpiały w wyniku ulewy. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że taki spadek potrwa tylko kilka miesięcy.

Zgodnie z prognozami projektu Dubai 2040, populacja emiratu wzrośnie do 5,8 miliona osób do 2040 roku. Obecnie liczba ta wynosi 3,68 mln osób. W kontekście oczekiwanego tempa wzrostu, oczekuje się, że 54 400 nieruchomości mieszkalnych rocznie wejdzie na rynek w Dubaju. Analitycy zauważają jednak, że w ciągu najbliższych 5 lat lokalni deweloperzy będą w stanie dostarczyć jedynie 200 000 obiektów. Niski poziom podaży doprowadzi do wzrostu popytu na nieruchomości w emiracie.

Jakie czynniki wpływają na wzrost rynku?

Analitycy rynku identyfikują kilka czynników, które mają wpływ na sektor nieruchomości w Dubaju:

• Lojalna polityka wobec obcokrajowców. Rząd emiratu jest zainteresowany przyciąganiem inwestycji zagranicznych, dlatego powstają tu nowe strefy freehold, w których obcokrajowcy mogą posiadać nieruchomości na bezwarunkowych prawach.
• Program ubiegania się o wizę w zamian za inwestycje. Inwestycje od 750,000 AED ($204,000) są podstawą do uzyskania statusu rezydenta na 2 lata.
• Expo 2020. Międzynarodowa wystawa, która zakończyła się w marcu 2022 r., wpłynęła na rozwój infrastruktury i zwiększyła atrakcyjność inwestycyjną emiratu w oczach obcokrajowców.
• Dobrze rozwinięta branża turystyczna. W ramach strategii turystycznej ZEA 2031, hotele w ZEA będą w stanie przyjąć 40 milionów turystów w 2031 roku.
• Zrównoważony rozwój i innowacje. Innowacyjne technologie i "zielone" materiały wykorzystywane przez deweloperów w Dubaju przyciągają nabywców, którzy preferują nieruchomości przyjazne dla środowiska.
• Technologie cyfrowe. Wirtualne wycieczki po nieruchomościach, płatności kryptowalutowe i analiza rynku przy użyciu sztucznej inteligencji stały się już powszechne na rynku emiratu.
• Rosnący popyt na luksusowe mieszkania.

Zarina Nasimova wymieniła kilka dodatkowych czynników, które przyczyniają się do pozytywnego rozwoju rynku w Dubaju:

• wysoki poziom bezpieczeństwa;
• szeroki wybór międzynarodowych uniwersytetów zapewniających wysokiej jakości edukację;
• opłacalny system podatkowy;
• stabilny kurs wymiany dirhama ZEA w stosunku do dolara i euro;
• Przyjemny klimat zapewnia napływ turystów przez cały rok.

Prognozy analityków

Eksperci przewidują dalszy wzrost rynku w Dubaju. Bas Kooijman, dyrektor generalny i zarządzający aktywami DHF Capital S.A. (Bas Kooijman, dyrektor generalny i zarządzający aktywami DHF Capital S.A.) uważa, że w 2024 r. sektor nieruchomości w emiracie wzrośnie o kolejne 5%, a gospodarka kraju o 4,5%.

Brytyjscy analitycy przewidują wzrost na poziomie 3,5%. Potencjalne zagrożenia obejmują spadek tempa rozwoju globalnej gospodarki, wzrost inflacji i stóp bankowych, które negatywnie wpływają na poziom popytu.

Zarina Nasimova twierdzi, że ceny nieruchomości wzrosną o 5-15% w ciągu bieżącego roku. I choć to niewiele w porównaniu z 2022 i 2023 rokiem, taki wskaźnik będzie oznaką stabilizacji rynku.

Hussain Sajwani, założyciel i szef firmy deweloperskiej Damac (Hussain Sajwani, założyciel i prezes Damac) powiedział, że liczba transakcji we wszystkich kluczowych projektach jest stabilna, a popyt stale rośnie.

Przedsiębiorca zauważył, że w ubiegłym roku w emiracie rozpoczęto budowę 20 nowych projektów uruchomionych przez jego organizację. Jest to bezpośredni dowód jego zaufania do gospodarki Dubaju. Uważa on, że wszystkie obecne trendy gospodarcze świadczą o zdrowym rozwoju sektora nieruchomości. Środowisko zewnętrzne nie ma prawie żadnego wpływu na lokalny rynek, co jest ułatwione dzięki środkom rządowym mającym na celu przyciągnięcie inwestycji zagranicznych i wzrost liczby ludności.

Mniej optymistyczny jest Mahmoud Kreidie z kancelarii prawnej BSA. Uważa on, że rynek może wkrótce przestać rosnąć. Crady ostrzega, że wzrost poziomu podaży doprowadzi do spowolnienia w sektorze i niższych kosztów.

Większość analityków nie obawia się jednak nadpodaży w związku ze wzrostem liczby ludności Dubaju.

Nie widzę nadmiaru wolnych nieruchomości, na które nie byłoby popytu lub których nikt by nie wynajął. Nie ma znaczenia, w której części emiratu znajduje się mieszkanie lub dom - zawsze znajdzie się ktoś, kto będzie chciał je wynająć. Bardzo rzadko zdarza się sytuacja, w której klient chce kupić mieszkanie na własny użytek [na rynku wtórnym - red.] i od razu jest wolny. Zazwyczaj każda nieruchomość w Dubaju jest wynajmowana, a nie bezczynna" - powiedziała Zarina Nasimova.

Wspomniany wyżej Mahmoud Kreidi dodał również, że korzystne warunki inwestycyjne utrzymają się na rynku w dającej się przewidzieć przyszłości. Tradycyjnie lato będzie okresem spokoju, kiedy ceny nieruchomości spadną. W przyszłości obiekty będą nadal rosły w cenie na tle wzrostu kosztów utrzymania. Przyciągnie to inwestorów poszukujących zysków kapitałowych w dłuższej perspektywie.

Podsumowanie wyników

Imponujące dane dotyczące wzrostu w latach 2022 i 2023 również nie zmieniły dynamiki w 2024 roku. Koszt nieruchomości w Dubaju nadal rośnie w kontekście rosnącej liczby ludności, wysokiego popytu na luksusowe mieszkania i atrakcyjnych warunków uzyskania wizy długoterminowej.

Na początku roku analitycy dopuszczali możliwość spowolnienia rynku w wyniku szeregu negatywnych czynników. Niemniej jednak w pierwszym kwartale liczba transakcji wzrosła o 17,5%, a całkowity koszt wzrósł o 21,9%.

Większość ekspertów jest skłonna wierzyć, że w 2024 roku ceny nieruchomości wzrosną o 5%. Niektórzy sugerują, że tylko sektor luksusowych mieszkań będzie musiał zmierzyć się z takim wskaźnikiem, a cały rynek spodziewa się 3,5-procentowego wzrostu.

Istnieje duże prawdopodobieństwo, że letni zastój doprowadzi do korekty cen, które następnie będą nadal rosnąć w wyniku rosnących kosztów życia w emiracie. Ten sezon będzie korzystnym okresem dla inwestorów zainteresowanych długoterminowymi zyskami kapitałowymi.

Источник