Eksperci St. Petersburg Real Estate Consulting Center wykazali kluczowe trendy w układach mieszkań w euroformacie w Petersburgu i na jego przedmieściach. Aby zidentyfikować aktualne trendy w rozwiązaniach planistycznych, przeprowadzono analizę układów mieszkań w projektach największych deweloperów aglomeracji petersburskiej (z analizy wyłączono kawalerki).
Udział apartamentów w formacie euro w kompleksach mieszkaniowych na sprzedaż wynosi około 70%, w klasie rynku masowego - 70%, w klasie biznesowej - 65%.
W całkowitym wolumenie mieszkań z 1 sypialnią udział działek euroformatowych w klasie rynku masowego wynosi 62%, w klasie biznesowej - 61%. Wśród apartamentów z 2 i 3 sypialniami udział euroformatu sięga 88% dla klasy rynku masowego, a w obiektach klasy biznesowej jest to 69%, przy czym absolutna większość wysokiej klasy układów, niezależnie od formatu apartamentu i liczby sypialni, obejmuje kuchnie w przedziale 10-17 mkw. powierzchni, co zaciera różnicę między "euroformatem" a standardowym układem.
"Ten trend jest podyktowany zmianą portretu kupującego. Widzimy, że wiek osób kupujących nieruchomości obniża się - to znaczy, że wyboru dokonują osoby młodsze. Na przykład w 2020 r. udział nabywców w wieku poniżej 30 lat, tzw. zoomersów, wynosił zaledwie 9%, a obecnie jest to już 20%. Są to osoby kreatywne, aktywne i towarzyskie, które potrzebują przestrzeni do komunikacji, na przykład dużych połączonych kuchni i salonów. pokoje", komentuje Olga Kobyakova, dyrektor handlowy Petersburg Real Estate.
W związku z tym średnia powierzchnia kuchni wynosi 16,1 mkw. m, dla standardowych układów - 12,5 mkw. m, dla działek euroformatowych - 17,7 mkw. m. Wraz ze wzrostem klasy średnia powierzchnia kuchni w mieszkaniach wzrasta o 1-2 mkw. m.
Większość mieszkań w formacie euro wszystkich klas ma kuchnie z małymi loggiami, rzadziej balkonami. Daje to dodatkową izolowaną przestrzeń funkcjonalną.
Funkcjonalność kuchni w nowoczesnych obiektach nie ogranicza się jedynie do ich przeznaczenia. Deweloperzy, odpowiadając na nowe potrzeby nabywców, podnoszą standardy komfortu i zwiększają powierzchnię kuchni, tworząc strefy wspólnego wypoczynku.
Источник: www.bsn.ru
Polish 
English 
Russian 
German