Według badania przeprowadzonego przez firmę konsultingową NF Group, od czerwca 2024 r. w otwartej sprzedaży w Petersburgu znajduje się 16 penthouse'ów o łącznej powierzchni 3,4 tys. mkw. W ciągu roku oferta została uzupełniona o dziewięć działek, z których część została już sprzedana. Średnia ważona cena mieszkań i apartamentów tego formatu wzrosła o 57% od czerwca 2023 r. i osiągnęła 1,4 mln rubli za metr kwadratowy, czyli średnio o 66% więcej niż ceny innych działek w tych kompleksach mieszkaniowych. Koszt najdroższego penthouse'u w Petersburgu wynosi 2,4 miliarda rubli. W ciągu roku na pierwotnym rynku mieszkaniowym klas elitarnych i biznesowych sprzedano 12 penthouse'ów o łącznej powierzchni 2,7 tys. metrów kwadratowych.
Od czerwca 2024 r. na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Petersburgu prezentowanych jest 16 penthouse'ów o łącznej powierzchni 3,4 tys. mkw. Cała oferta skoncentrowana jest w pięciu elitarnych obiektach i trzech obiektach klasy biznes. W ciągu roku wolumen ekspozycji zmniejszył się o 38% w liczbie działek i o 34% w mkw.
Od czerwca 2023 r. oferta została uzupełniona o 9 nowych działek, z których część została już zrealizowana. Łącznie w tym okresie na rynku pierwotnym sprzedano 12 penthousów o łącznej powierzchni 2,7 tys. mkw.
Powierzchnia penthouse'ów prezentowanych na rynku waha się od 57 mkw. Działka o największej powierzchni znajduje się na najwyższym piętrze kompleksu apartamentowego "17/33 Petrovsky Island" (sekcja Residence), gdzie rezydencja zajmuje całe piętro.
Wśród cech penthousów dostępnych na rynku można wyróżnić panoramiczne przeszklenia - w 94% wszystkich działek. Układ połowy penthouse'ów obejmuje tarasy o powierzchni od 14 do 148 mkw. Jedna trzecia działek nie ma sąsiadów na piętrze, zajmując całą sekcję lub piętro. Co piąty penthouse ma możliwość zainstalowania kominka.
Od czerwca 2024 r. średnia ważona cena za metr kwadratowy penthouse'u wynosi 1,4 mln rubli. W ciągu roku wskaźnik wzrósł o 57%, co z jednej strony wynika ze wzrostu kosztów mieszkań i apartamentów już wystawionych, az drugiej - z uruchomienia dwóch drogich działek, których cena przekroczyła 1,5 mln rubli za mkw. m. Koszt wystawionych penthouse'ów waha się od 49,2 mln rubli do 2,4 mld rubli.
Średnia ważona cena penthouse'ów jest średnio o 66% wyższa niż cena innych działek w kompleksie mieszkaniowym, co podkreśla ekskluzywność tego formatu. Różnica jest szczególnie zauważalna w kompleksie mieszkaniowym Moiseenko 10, gdzie koszt metra kwadratowego penthouse'u jest 2,6 razy wyższy niż średnia ważona cena metra kwadratowego w innych apartamentach mieszkalnych.
Aliya Khanbekovaszef elitarnego działu nieruchomości w NF Group w Sankt Petersburgu: "Penthousy wyróżniają się na tle innych formatów dużą przestrzenią i niestandardową wysokością sufitu, ich układy obejmują przestronne tarasy i kominki opalane drewnem, zbliżając format do wiejskiej rezydencji. Wysokie piętro i panoramiczne przeszklenia zapewniają działkom wyjątkowe cechy widokowe, a ze względu na brak sąsiadów na piętrze i osobistą windę, prywatność, którą cenią zamożni ludzie. Ekskluzywność formatu w dużej mierze wyjaśnia również specyfikę realizacji apartamentów na rynku - takie działki nie zawsze są wystawiane na otwartą sprzedaż, a często są oferowane potencjalnemu nabywcy tylko na życzenie. Ponadto strategia dewelopera może polegać na utrzymywaniu penthouse'ów w rezerwie - na przykład do czasu zakończenia budowy kompleksu apartamentowego".
Источник: www.bsn.ru
Polish 
English 
Russian 
German