28.04.2024 21.05.2024 152 0 0
Stolica Zjednoczonych Emiratów Arabskich słynie z elitarnych kompleksów z willami położonymi z dala od miejskiego zgiełku. Te projekty o wymiernym stylu życia wyróżniają się zaciszną lokalizacją i zapewniają mieszkańcom maksymalny poziom komfortu z udogodnieniami premium. Mieszkańcy mają dostęp do białych piaszczystych plaż, prywatnych basenów, rozległych terenów zielonych, terenów sportowych i rekreacyjnych oraz kin na świeżym powietrzu. Te nowoczesne domy w niczym nie ustępują luksusowym willom w Dubaju pod względem jakości wykonania.
Rynek nieruchomości w Abu Zabi wykazuje imponujący wzrost, oferując szeroką gamę willi pod inwestycje. Na naszym portalu znajduje się ponad 4000 domów różnego typu, co pozwala przyszłym właścicielom wybrać obiekt biorąc pod uwagę ich budżet, wymagania przestrzenne, liczbę sypialni, dostępność prywatnego ogrodu i basenu, bliskość morza i inne preferencje.
Dostępne są zarówno opcje umeblowane, jak i nieumeblowane. Domy z 2-10 sypialniami są dostępne w średnich cenach od 2,3 mln AED ($626,000) do 9,3 mln AED ($2,5 mln). Cena ekskluzywnych nieruchomości sięga 45 mln AED ($12,25 mln). Jednocześnie ceny w emiracie są korzystne - nieruchomości w Dubaju i innych megamiastach świata często kosztują więcej.
Możliwe obszary zakupu
Do 2019 r. cudzoziemcy mogli posiadać nieruchomości w stolicy Zjednoczonych Emiratów Arabskich wyłącznie na podstawie długoterminowej umowy najmu. W sąsiednim emiracie zmiany w ustawodawstwie zostały przyjęte wcześniej, a wille i apartamenty w Dubaju stały się dostępne dla emigrantów w pełnej własności od 2002 roku. Obecnie obcokrajowcy w Abu Zabi mogą kupować nieruchomości w 9 dzielnicach. Najpopularniejsze lokalizacje to:
- Yas Island to jedno z największych centrów rozrywki i rekreacji w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Na jej terenie znajdują się parki rozrywki Warner Bros. World i Ferrari World, tor wyścigowy Yas Marina, na którym odbywają się zawody Formuły 1 oraz pole golfowe Yas Links. W rozległym kompleksie handlowym stolicy Yas Mall znajduje się ponad 400 sklepów i restauracji.
- Wyspa Saadiyat to sztuczny archipelag, który jest kulturalnym centrum miasta. Znajduje się tu słynny Louvre Abu Dhabi z arcydziełami sztuki światowej oraz Manarat Al Saadiyat Exhibition Center. W budowie jest Muzeum Narodowe Zayed i Muzeum Guggenheima. Na wyspie znajduje się również wiele centrów rozrywki, 5-gwiazdkowych hoteli, restauracji, pól golfowych i wiele innych. Nieruchomości tutaj należą do segmentu premium, a lokalizacja jest uważana za jedną z najbardziej pożądanych do życia w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.
- Obszar Al Reef, położony w kontynentalnej części miasta, jest wielofunkcyjną społecznością zamieszkałą przez około 16 000 osób. Dzieli się na Al Reef Downtown, gdzie znajdują się apartamenty, oraz Al Reef Villas - zamknięte skupisko willi z 2-5 sypialniami. Domy wykonane są w stylu nowoczesnym, arabskim lub śródziemnomorskim.
- Al Raha Gardens to nadmorska dzielnica z wieloma udogodnieniami zapewniającymi spokojne życie rodzinne. Mieszkańcy mogą uczęszczać do prywatnych szkół Al Yasmina Academy i Raha International School, Al Raha Mall jest do ich dyspozycji, a na spacer można wybrać się do Al Raha Beach Marina. Obszar ten ma dobrą dostępność transportową ze względu na bliskość autostrady Sheikh Zayed Bin Sultan i dostępność przystanków autobusowych.
- Ghantoot to nowy obszar pomiędzy Abu Zabi i Dubajem. Na jej terenie znajduje się Ghantoot Racing & Polo Club oraz Ghantoot Marina. Wille z 2-7 sypialniami zostały zaprojektowane w tradycyjnym arabskim stylu z dziedzińcami i majlis. Klaster aktywnie się rozwija i można tu znaleźć świetne opcje inwestowania w mieszkania w budowie.
Najpopularniejsze gotowe kompleksy
Beachfront Residences to ekskluzywny projekt na wyspie Nurai. Jest to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc do zamieszkania w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, oferujące aktywny wypoczynek na plaży i szeroką gamę rozrywek dla całej rodziny, w tym baseny bez krawędzi, centrum fitness, klub jogi, kino na świeżym powietrzu, miejsca do grillowania na dachu, różnorodne sporty wodne, a także boiska do siatkówki i korty tenisowe.
Kompleks obejmuje luksusowe domy z 4 i 6 sypialniami. Są one wyposażone w przestronne części wypoczynkowe i otoczone ogrodami krajobrazowymi. Cena wywoławcza wynosi 27 mln AED ($7,35 mln).
Water Villas to wioska luksusowych willi otoczona 11 hektarami plaż z czystym białym piaskiem. Mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do morza, które otwiera się kilka kroków od podwórek rezydencji.
Rezydencje z 4 sypialniami są idealne dla rodzin. Panoramiczne okna oferują imponujące widoki na wybrzeże morskie. Kompleks ten jest idealny dla tych, którzy chcą prowadzić plażowy styl życia z zaletami 5-gwiazdkowych wakacji. Ceny zaczynają się od 19 milionów AED ($5,2 miliona).
Royal Marina Villas jest częścią elitarnej dzielnicy Marina Village na wyspie Al Kasir, jednej z najpopularniejszych w mieście. Znajdują się tu luksusowe nadmorskie domy z 4-6 sypialniami i przestronnymi balkonami oferującymi niezapomniane widoki na Zatokę Perską i klub jachtowy. Domy wyposażone są w jacuzzi, sauny, prywatne baseny i miejsca parkingowe. Mieszkańcy mają również dostęp do publicznego basenu, klubu, kortu tenisowego i parkingu.
Metropolitan zauważa, że wspólnota z rozległym placem zabaw oraz parkiem do spacerów i rekreacji jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin. Zamknięty teren gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa.
Ceny willi zaczynają się od 22 milionów AED ($6 milionów).
Odpowiadamy na pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupić willę w Abu Zabi?
Ekspaci mogą posiadać nieruchomości jako własność prywatną w 9 dzielnicach miasta.
Jaki jest koszt domów w Abu Zabi?
Willę można nabyć w cenie 1 miliona AED ($272,500).
Czy możliwe jest uzyskanie pozwolenia na pobyt przy zakupie nieruchomości?
Wiza rezydenta jest dostępna dla osób, które zakupiły dom o wartości ponad 2 milionów AED ($545,000).
Czy opłaca się inwestować w zakup domu w Abu Zabi?
Nieruchomości stale rośnie i ma wysoki wskaźnik rentowności, sięgający 7% rocznie, co sprawia, że inwestycje są opłacalne.
Czy dobrze jest mieszkać w stolicy ZEA?
Miasto ma rozwiniętą infrastrukturę i zapewnia komfortowe warunki życia. Znajduje się tu wiele plaż, parków, muzeów, boisk sportowych, centrów handlowych i atrakcji na każdy gust.
Komentarze
Światosław Gorłow: "Abu Dhabi podoba mi się bardziej niż Dubaj, wszystko jest tu jakoś bardziej wyważone i spokojne, nie ma tej ogromnej liczby turystów, którzy w Dubaju są dosłownie wszędzie".
Polish 
English 
Russian 
German