Nowa ustawa imigracyjna na Węgrzech, która weszła w życie 1 stycznia 2024 r., jest nadal na etapie wdrażania; Jedna z kluczowych zmian dotyczy zezwolenia na pobyt w kraju poprzez inwestycje w nieruchomości; Ile pieniędzy trzeba teraz zainwestować i jakie są wymagania dotyczące obiektów? Co otrzymają posiadacze "złotych wiz" i przez jakie etapy muszą przejść na drodze do uzyskania karty pobytu? Przygotowaliśmy nowy materiał z odpowiedziami na te pytania.
Nowe węgierskie prawo imigracyjne przewiduje oddzielny program dla inwestorów - Guest Investor Program (GIP), lub w inny sposób - "Złotą Wizę". Program ten jest pod wieloma względami podobny do podobnych programów w innych krajach. W rzeczywistości pozwala zamożnym obcokrajowcom uzyskać 10-letnie pozwolenie na pobyt (z prawem do przedłużenia go o kolejne 10 lat) przy zakupie mieszkania lub domu o wartości 500 000 euro lub więcej. W ten sposób próg inwestycyjny zrównał się z tym wymaganym do uzyskania "złotej wizy" w Hiszpanii i Grecji (choć spodziewany jest wzrost w popularnych obszarach).
W przeciwieństwie do programu greckiego, GIP jest również dostępny dla obywateli Rosji i Białorusi.
Jakie możliwości oferuje złota wiza?
- Mieszkać i podróżować po UE.
- Prowadzenie działalności gospodarczej na Węgrzech, bycie założycielem firmy.
- Nie trzeba mieszkać na wsi.
- Nie jest konieczne uzyskanie statusu rezydenta podatkowego (jeśli przebywasz na Węgrzech krócej niż 183 dni w roku).
Oprócz głównego wnioskodawcy, zezwolenie na pobyt otrzymuje małżonek, a także dzieci poniżej 18 roku życia.
Sposoby uczestnictwa w programie
- Inwestycja o wartości co najmniej 500 000 euro w nieruchomości mieszkalne nieruchomość (plus podatek 4% od przeniesienia praw własności).
- Inwestycja 250 000 euro w certyfikaty inwestycyjne z funduszu nieruchomości. Będą one musiały być przechowywane przez 5 lat.
- Darowizna w wysokości co najmniej 1 mln euro na rzecz instytucji szkolnictwa wyższego zarządzanej przez fundację publiczną.
Oczywiście najbardziej realistyczną opcją jest nieruchomość. Wcześniej możliwe było uzyskanie pozwolenia na pobyt przy zakupie mieszkania. Wymagana kwota była jednak znacznie niższa (200 000 euro), a karta pobytu była wydawana tylko na 3 lata z prawem do przedłużenia, w przeciwieństwie do obecnej 10-letniej, również z prawem do przedłużenia.
Jakie są wymagania dotyczące nieruchomości w ramach programu Golden Visa?
- Tylko nieruchomości mieszkalne.
- Tylko jeden obiekt (na przykład nie można kupić 2 mieszkań za 500 000 euro).
- Tylko rynek wtórny, a nie nowy budynek.
- Nie na kredyt. Pożyczki nie są zazwyczaj udzielane obcokrajowcom na Węgrzech.
Ważny warunek: nieruchomość, na podstawie której uzyskano zezwolenie na pobyt, nie może zostać sprzedana przez 5 lat. Można go jednak wynająć (płacąc podatek dochodowy od wynajmu 15%).
Należy pamiętać, że cudzoziemiec musi uzyskać zgodę urzędników na zakup jakiejkolwiek nieruchomości na Węgrzech! Rozmawialiśmy o tym w artykule.
Etapy uczestnictwa
Krok 1.
Jeśli nie posiadasz wizy Schengen, złóż wniosek do Konsulatu Węgier w swoim kraju o wizę gościnną dla inwestora. Najpierw należy wypełnić wniosek zgodnie z formularzem opracowanym i opublikowanym na stronie internetowej Urzędu Imigracyjnego. Inwestor musi potwierdzić, że posiada 500 000 euro na zakup nieruchomości, zgodnie z warunkami. Potrzebny będzie wyciąg z konta bankowego, można użyć rosyjskiego. Z wizą gościnną można przyjechać na 90 dni w ciągu jednego półrocza. Zakłada się, że cudzoziemiec wykorzystuje te 3 miesiące na znalezienie odpowiedniego obiektu i zawarcie umowy kupna-sprzedaży.
Przyjmowanie wniosków o wizę gościa inwestora miało rozpocząć się 1 marca 2024 roku. Nie wiadomo jednak jeszcze, czy konsulaty rozpoczęły już pracę w ramach nowego programu. Jego wdrażanie jest w toku i mogą wystąpić typowe w takich przypadkach opóźnienia.
Jeśli posiadasz już wizę Schengen, wjedź na Węgry przy jej użyciu i przejdź od razu do kroku 2.
Krok 2.
Poszukiwanie mieszkania i zawarcie umowy sprzedaży.
Ważne! Umowa musi zawierać sformułowanie "przedmiot jest obciążony na rzecz państwa przez 5 lat". Oznacza to, że nie można go sprzedać przez 5 lat bez utraty jego statusu.
Krok 3.
Po zakończeniu trzymiesięcznego pobytu na Węgrzech w celach inwestycyjnych należy udać się do urzędu imigracyjnego, aby złożyć wniosek o zezwolenie na pobyt. Możesz to zrobić online, jeśli mówisz po węgiersku.
Konieczne jest posiadanie go przy sobie:
- umowa zakupu nieruchomości;
- polisa ubezpieczenia medycznego;
- wyciąg z rosyjskiego banku potwierdzający posiadanie środków na pobyt w kraju przez pierwszy rok (10 000 euro).
Urząd Imigracyjny rozpocznie przyjmowanie dokumentów o zezwolenie na pobyt w ramach programu Golden Visa od 1 lipca 2024 roku.
Okres rozpatrywania wniosku i rejestracji karty: 10-21 dni.
Krok 4.
Jeśli Twoja wiza wygasła, wracasz do kraju i czekasz na telefon z węgierskiego konsulatu. Następnie należy polecieć do kraju i odebrać upragniony dokument.
Możesz również wcześniej zostawić pełnomocnictwo dla pracownika agencji imigracyjnej. Otrzyma on dla Ciebie kartę pobytu, a następnie przekaże ją w dogodnym terminie.
Co dalej?
- Po 5 latach nieruchomość może zostać sprzedana, a Twój status pozostanie Twój.
- Kartę pobytu można przedłużyć ponownie po 10 latach na taki sam okres.
- Trzy lata po uzyskaniu zezwolenia na pobyt można ubiegać się o krajową kartę pobytu, a następnie o pobyt stały.
- Po 8 latach mieszkania na Węgrzech masz prawo ubiegać się o obywatelstwo tego kraju poprzez naturalizację. Konieczne będzie jednak potwierdzenie znajomości języka węgierskiego i podstaw konstytucyjnych kraju.
Inne sposoby uzyskania węgierskiego zezwolenia na pobyt
Węgry dają obcokrajowcom wiele możliwości legalnego pobytu na swoim terytorium. Oczywiście wszystkie są znacznie tańsze. Najpopularniejsze rodzaje zezwoleń na pobyt opierają się na zatrudnieniu, studiach uniwersyteckich i łączeniu rodzin. The wiza cyfrowego nomadaPopularna jest Biała Karta, którą mogą otrzymać zdalnie pracujący pracownicy zagranicznych firm z miesięcznym dochodem 2000 euro.
Nawiasem mówiąc, według ostatnich badań Węgry są najłatwiejszym krajem imigracyjnym na świecie. Porównanie oparto na takich parametrach jak liczba imigrantów, trudność uzyskania wizy, niezbędne szczepionki, wymagania językowe i wiele innych.
Według najnowszych danych Urzędu Imigracyjnego (OIF), około 430 000 obcokrajowców posiada już węgierskie zezwolenie na pobyt, w tym zezwolenie na pracę lub naukę.
Dziękujemy za pomoc w przygotowaniu materiału:
Ilona Chick, Company Manager Perfect Invest Hungary Ltd, a nieruchomość i ekspert ds. imigracji na Węgrzech
Źródła:
SchengenVisaInfo.com
IMI
Fragomen
TTW
Zdjęcie: depositphotos.com
Polish 
English 
Russian 
German